Αυθαίρετο με Ο.Α. η οποία εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία

[Didonis]

1 λεπτό πριν, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

Καλημέρα, δεν του έφταναν τα τ.μ. για την προσθήκη μιας και ήταν εκτός σχεδίου και λογικά γι’ αυτό δεν έδειξε τον όροφο στην αναθεώρηση.

...

Αρα αν κατάλαβα καλά με την περιγραφή σου όλος ο 2ος όροφος είναι αυθαίρετος πια.

οπότε ελέγχεις με την τελευταία εν ισχύ άδεια τι είναι νόμιμο, και ότι έχει κατασκευαστεί προ 2011 μπορεί να τακτοποιηθεί. 

Αρκεί φυσικά τώρα που το μέγεθος υπέρβασης είναι τόσο μεγάλο ώστε να είναι κατηγορία 5....

αν δεν είναι κατηγορία 5 προχωράς και όσο πρόστιμο βγει το πληρώνει, αν είναι κατηγορία 5 ατύχησε πες του....

 

[ΕΥΤΥΧΙΑ_E]

2 λεπτά πριν, Didonis said:

Αρα αν κατάλαβα καλά με την περιγραφή σου όλος ο 2ος όροφος είναι αυθαίρετος πια.

οπότε ελέγχεις με την τελευταία εν ισχύ άδεια τι είναι νόμιμο, και ότι έχει κατασκευαστεί προ 2011 μπορεί να τακτοποιηθεί. 

Αρκεί φυσικά τώρα που το μέγεθος υπέρβασης είναι τόσο μεγάλο ώστε να είναι κατηγορία 5....

αν δεν είναι κατηγορία 5 προχωράς και όσο πρόστιμο βγει το πληρώνει, αν είναι κατηγορία 5 ατύχησε πες του....

 

Αυτό προσπαθώ να αποφύγω να θεωρήσω τον όροφο εξ ολοκλήρου αυθαίρετο.

Αν μπορέσω να αποδείξω ότι είχε κατασκευαστεί όταν βγήκε η άδεια; (έχω κάτι πίνακες με τα ένσημα από το ΊΚΑ που αναφέρουν ισόγειο και όροφο.=) 

[dimitris GM]

εχεις πει οτι στην  ΔΕΗ γραφει ολα τα τμ.

Επομενως η παλαιοτητα αποδεικνυεται. Εχεις και το Ε9...αρα...

Το θεμα ειναι  αν και ποιά αδεια θα κριθει σαν μη νομιμη.

Γιατι να μην κριθει η δευτερη, αφου η πρωτη  ειχε ολοκληρωθει ήδη;

Μηπως να βλεπαμε και τα τμ. που μπορουσε να χτισει, με την σκεψη οτι τα καταστηματα εχουν αλλον σδ.

 

[avgoust]

Δηλαδή ρε παιδιά θα βγάλουμε αυθαίρετο έναν όροφο  κατοικία  με άδεια  οικοδομής , για χάρη ενός βοηθητικού χώρου που έγινε μεταγενέστερα και με άδεια μαιμού ?

Οχι βέβαια.

Εγώ θα σκεφτόμουνα να ακυρώσω κάπως  την τελευταία άδεια επειδή εκδόθηκε επί ψευδών στοιχείων και θα ρύθμιζα ως αυθαίρετο τον βοηθητικό χώρο.

Edited Ιούνιος 8 , 2022 by avgoust

[dimitris GM]

σωστα....

και να ολοκληρωσω  σε οσα εγραφα

σε ενα οικοπεδο δεν μπορουν να λειτουργουν δυο αδειες.

Χτιζει και ολοκληρωνεται η πρωτη και "κλεινει"

Η δευτερη υποχρεουται να καταγραψει τι εκανε η πρωτη και να ζητησει τα υπολοιπα.

Την "ζημια" την εκανε η δευτερη

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προφανώς καλείται ο αγαπητός ιδιοκτήτης να βρει και να προσκομίσει στο μηχανικό του, ισχυρά αποδεικτικά στοιχεία σχετικά με το χρονικό διάστημα κατασκευής τουλάχιστον του ΦΟ του ορόφου.... Προφανώς δεν είναι τέτοια, ούτε το Ε9, ούτε ο λογαριασμός της ΔΕΗ....

[ΕΥΤΥΧΙΑ_E]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Έχω τους πίνακες από το ΙΚΑ με τα ένσημα που δείχνουν ισόγειο και Α' όροφο. Δεν ξέρω αν μπορώ να βρω κάτι πιο ισχυρό. Αυτό σκεφτομουν και εγω αν αποδείξω ότι εγινε πριν την 2η άδεια ίσως το σωσω κάπως και τακτοποιησω την αποθηκη της προσθηκης.

Βεβαια μπορει καποιος να ισχυριστεί ότι ο οροφος κατεδαφιστηκε οταν βγηκε η 2η άδεια.;

Ενημέρωση φακελου δεν μπορώ να κανω....

[tetris]

Θα κάνεις έρευνα στο φάκελο της δεύτερης άδειας να δεις αν υπάρχουν φωτογραφίες του υφιστάμενου και οι οποίες είναι υποχρεωτικές σε περίπτωση προσθήκης. Αν υπάρχουν και δείχνουν μόνον ισόγειο, είναι προφανές ότι ο όροφος ειναι αυθαίρετος. Αν δεν υπάρχουν και δεν αναφέρεται η υφιστάμενη κατάσταση σε τεχνική έκθεση (εδώ έχει ευθύνη η Υπηρεσία), τα στοιχεία του ΙΚΑ επαρκούν. Επίσης, αν υπάρχει α/φ μπορεί (από φωτοερμηνεία) να αποδειχθεί η ύπαρξη του Α ορόφου. Σε αυτή την περίπτωση η δεύτερη άδεια είναι προφανώς άκυρη και η προσθήκη αυθαίρετη. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

2 ώρες πριν, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

Έχω τους πίνακες από το ΙΚΑ με τα ένσημα που δείχνουν ισόγειο και Α' όροφο.

Eξαρτάται από τις "αναλογίες", αν φαίνονται, αν υπάρχουν κ.λπ.

2 ώρες πριν, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

Δεν ξέρω αν μπορώ να βρω κάτι πιο ισχυρό.

Δεν είναι δική σου ευθύνη αυτό! Διάβασε προσεκτικά το νόμο. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη! Εσύ δεν πληρώνεσαι γι' αυτό, ούτε φυσικά αξίζει τον κόπο να "...βγάλεις το φίδι από τη τρύπα"!!! Εσύ υποβάλλεις στο νόμο ό,τι σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης... 

 

3 ώρες πριν, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

Βεβαια μπορει καποιος να ισχυριστεί ότι ο οροφος κατεδαφιστηκε οταν βγηκε η 2η άδεια.;

Κι αν έγινε 20 χρόνια μετά to ισόγειο; Πως το ξέρεις; 

[ΕΥΤΥΧΙΑ_E]

6 ώρες πριν, tetris said:

Θα κάνεις έρευνα στο φάκελο της δεύτερης άδειας να δεις αν υπάρχουν φωτογραφίες του υφιστάμενου και οι οποίες είναι υποχρεωτικές σε περίπτωση προσθήκης. Αν υπάρχουν και δείχνουν μόνον ισόγειο, είναι προφανές ότι ο όροφος ειναι αυθαίρετος. Αν δεν υπάρχουν και δεν αναφέρεται η υφιστάμενη κατάσταση σε τεχνική έκθεση (εδώ έχει ευθύνη η Υπηρεσία), τα στοιχεία του ΙΚΑ επαρκούν. Επίσης, αν υπάρχει α/φ μπορεί (από φωτοερμηνεία) να αποδειχθεί η ύπαρξη του Α ορόφου. Σε αυτή την περίπτωση η δεύτερη άδεια είναι προφανώς άκυρη και η προσθήκη αυθαίρετη. 

Φωτογραφίες δεν υπάρχουν, υπάρχει μόνο από την πρώτη άδεια φωτογραφία του οικοπέδου. Το βιβλίο από το ΙΚΑ περιγράφει εργασίες στον όροφο. 

 

4 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Eξαρτάται από τις "αναλογίες", αν φαίνονται, αν υπάρχουν κ.λπ.

Δεν είναι δική σου ευθύνη αυτό! Διάβασε προσεκτικά το νόμο. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη! Εσύ δεν πληρώνεσαι γι' αυτό, ούτε φυσικά αξίζει τον κόπο να "...βγάλεις το φίδι από τη τρύπα"!!! Εσύ υποβάλλεις στο νόμο ό,τι σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης... 

 

Κι αν έγινε 20 χρόνια μετά to ισόγειο; Πως το ξέρεις; 

Η δεύτερη άδεια ειναι το 1988 και απο την κατασκευή φαίνεται ότι είναι πιο κοντα στις χρονολογιες αυτες. το θεμα απ οτι καταλαβαίνω ειναι να δω αν ο οροφος υπηρχε πριν την δευτερη αδεια της προσθηκης.