Αυθαίρετο με Ο.Α. η οποία εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία

[dimitris GM]

On 7/6/2022 at 10:06 ΜΜ, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας. Μελετάω περίπτωση αυθαιρέτου όπου εκδόθηκε η πρώτη άδεια το 1984 η οποία αφορούσε ανέγερση διώροφης οικοδομής με ισόγειο κατάστημα (99,82τ.μ.) και κατοικία α’ ορόφου (99,82τ.μ.) σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο (Ε=9.000τ.μ.). Η άδεια αυτή έκλεισε το 1986 και ηλεκτροδοτήθηκε το ισόγειο σύμφωνα με το φύλλο αδείας.

Στη συνέχεια εκδίδεται μία δεύτερη άδεια το 1988 η οποία αφορά προσθήκη βοηθητικού χώρου και αναθεώρηση της προηγούμενης(δεν αναφέρει ως προς τι). Στην δεύτερη άδεια δεν περιγράφεται καθόλου ο όροφος (ούτε στις κατόψεις , ούτε στις τομές, ούτε στο διάγραμμα κάλυψης) ενώ είχε υλοποιηθεί. Η άδεια αυτή δεν έκλεισε ποτέ (στο φύλλο αδείας δεν υπάρχουν ούτε αμοιβές ούτε φορολογικά ούτε η θεώρηση).

Καλούμε να κάνω τακτοποίηση για κάποιες αποθήκες και στέγαστρα. Το ερώτημα μου είναι πως θα αντιμετωπίσω τον όροφο…;;;; Δεν μπορώ να αποδείξω ότι όντως είχε κατασκευαστεί πριν την αναθεώρηση μίας και ρεύμα έχει πάρει το ισόγειο.

 

 

On 23/5/2022 at 1:51 ΜΜ, **ΚΥΡΙΑΚΗ said:

Καλημέρα συνάδελφοι

Δεν μπόρεσα να βρώ κάτι για την περίπτωση που εχω και για αυτό το λόγο ανοίγω νέο θέμα. Συγνώμη εάν κατι υπήρχε και δεν κατάφερα να το βρώ.

Λοιπόν στο δια ταυτα.

οικόπεδο με Ο.Α. ΤΟΥ 88 για την κατασκευή ισόγειας κατοικίας , 2η Ο.Α το 2000 για το ίδιο οικόπεδο για τη προσθήκη Α' ορόφου. Το πρόβλημα ειναι ότι στο οικόπεδο υπήρχε μια παλιά ισόγεια κατοικία την οποία δεν την έδειξαν ποτέ σε καμία Ο.Α. Με το οικόπεδο δεν εχω θέματα, ειναι αρτιο και οικοδομίσημο, η κατοικίες που κατασκευάστηκαν με τις Ο.Α. ειναι στη σωστή θέση και ειναι εντάξει.

Τώρα τι κάνουμε? τα συνολικά τετραγωνικά της δόμησης του οικοπέδου δεν φτάνουν για να κάνουμε νομιμοποίηση και προφανώς γι'αυτό το λόγο και δεν την έδειξαν και τότε. Εάν παω να κάνω τακτοποίηση της παλιάς κατοικίας , η οποία φαίνεται σε αεροφωτογραφίες ολα αυτά τα χρόνια , βάζω ότι εχω οικοδομική άδεια? άσχετα εάν δεν εκδόθηκε καμία άδεια με σωστά στοιχεία ,καθώς δεν υπάρχει κάποια ανάκληση Ο.Α..

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

 

 

[δξ να κανω  μαζι  δυο  παραθεσεις, αλλα]

εγω βλεπω οτι υπαρχουν δυο διαφορετικα ερωτηματα...υπο τον ίδιο τιτλο...καπως μοιαζουν και βρεθηκαμε να απανταμε μια στο ενα   μια στο αλλο...

και χασαμε την ουσια  και στα δυο.