Αυθαίρετο με Ο.Α. η οποία εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία

[Didonis]

  On 8/6/2022 at 7:19 ΠΜ, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

Καλημέρα, δεν του έφταναν τα τ.μ. για την προσθήκη μιας και ήταν εκτός σχεδίου και λογικά γι’ αυτό δεν έδειξε τον όροφο στην αναθεώρηση.

...

Expand  

Αρα αν κατάλαβα καλά με την περιγραφή σου όλος ο 2ος όροφος είναι αυθαίρετος πια.

οπότε ελέγχεις με την τελευταία εν ισχύ άδεια τι είναι νόμιμο, και ότι έχει κατασκευαστεί προ 2011 μπορεί να τακτοποιηθεί. 

Αρκεί φυσικά τώρα που το μέγεθος υπέρβασης είναι τόσο μεγάλο ώστε να είναι κατηγορία 5....

αν δεν είναι κατηγορία 5 προχωράς και όσο πρόστιμο βγει το πληρώνει, αν είναι κατηγορία 5 ατύχησε πες του....

 

[ΕΥΤΥΧΙΑ_E]

  On 8/6/2022 at 7:26 ΠΜ, Didonis said:

Αρα αν κατάλαβα καλά με την περιγραφή σου όλος ο 2ος όροφος είναι αυθαίρετος πια.

οπότε ελέγχεις με την τελευταία εν ισχύ άδεια τι είναι νόμιμο, και ότι έχει κατασκευαστεί προ 2011 μπορεί να τακτοποιηθεί. 

Αρκεί φυσικά τώρα που το μέγεθος υπέρβασης είναι τόσο μεγάλο ώστε να είναι κατηγορία 5....

αν δεν είναι κατηγορία 5 προχωράς και όσο πρόστιμο βγει το πληρώνει, αν είναι κατηγορία 5 ατύχησε πες του....

 

Expand  

Αυτό προσπαθώ να αποφύγω να θεωρήσω τον όροφο εξ ολοκλήρου αυθαίρετο.

Αν μπορέσω να αποδείξω ότι είχε κατασκευαστεί όταν βγήκε η άδεια; (έχω κάτι πίνακες με τα ένσημα από το ΊΚΑ που αναφέρουν ισόγειο και όροφο.=) 

[dimitris GM]

εχεις πει οτι στην  ΔΕΗ γραφει ολα τα τμ.

Επομενως η παλαιοτητα αποδεικνυεται. Εχεις και το Ε9...αρα...

Το θεμα ειναι  αν και ποιά αδεια θα κριθει σαν μη νομιμη.

Γιατι να μην κριθει η δευτερη, αφου η πρωτη  ειχε ολοκληρωθει ήδη;

Μηπως να βλεπαμε και τα τμ. που μπορουσε να χτισει, με την σκεψη οτι τα καταστηματα εχουν αλλον σδ.

 

[avgoust]

Δηλαδή ρε παιδιά θα βγάλουμε αυθαίρετο έναν όροφο  κατοικία  με άδεια  οικοδομής , για χάρη ενός βοηθητικού χώρου που έγινε μεταγενέστερα και με άδεια μαιμού ?

Οχι βέβαια.

Εγώ θα σκεφτόμουνα να ακυρώσω κάπως  την τελευταία άδεια επειδή εκδόθηκε επί ψευδών στοιχείων και θα ρύθμιζα ως αυθαίρετο τον βοηθητικό χώρο.

Edited June 8, 2022 at 08:04 πμ by avgoust

[dimitris GM]

σωστα....

και να ολοκληρωσω  σε οσα εγραφα

σε ενα οικοπεδο δεν μπορουν να λειτουργουν δυο αδειες.

Χτιζει και ολοκληρωνεται η πρωτη και "κλεινει"

Η δευτερη υποχρεουται να καταγραψει τι εκανε η πρωτη και να ζητησει τα υπολοιπα.

Την "ζημια" την εκανε η δευτερη

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προφανώς καλείται ο αγαπητός ιδιοκτήτης να βρει και να προσκομίσει στο μηχανικό του, ισχυρά αποδεικτικά στοιχεία σχετικά με το χρονικό διάστημα κατασκευής τουλάχιστον του ΦΟ του ορόφου.... Προφανώς δεν είναι τέτοια, ούτε το Ε9, ούτε ο λογαριασμός της ΔΕΗ....

[ΕΥΤΥΧΙΑ_E]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Έχω τους πίνακες από το ΙΚΑ με τα ένσημα που δείχνουν ισόγειο και Α' όροφο. Δεν ξέρω αν μπορώ να βρω κάτι πιο ισχυρό. Αυτό σκεφτομουν και εγω αν αποδείξω ότι εγινε πριν την 2η άδεια ίσως το σωσω κάπως και τακτοποιησω την αποθηκη της προσθηκης.

Βεβαια μπορει καποιος να ισχυριστεί ότι ο οροφος κατεδαφιστηκε οταν βγηκε η 2η άδεια.;

Ενημέρωση φακελου δεν μπορώ να κανω....

[tetris]

Θα κάνεις έρευνα στο φάκελο της δεύτερης άδειας να δεις αν υπάρχουν φωτογραφίες του υφιστάμενου και οι οποίες είναι υποχρεωτικές σε περίπτωση προσθήκης. Αν υπάρχουν και δείχνουν μόνον ισόγειο, είναι προφανές ότι ο όροφος ειναι αυθαίρετος. Αν δεν υπάρχουν και δεν αναφέρεται η υφιστάμενη κατάσταση σε τεχνική έκθεση (εδώ έχει ευθύνη η Υπηρεσία), τα στοιχεία του ΙΚΑ επαρκούν. Επίσης, αν υπάρχει α/φ μπορεί (από φωτοερμηνεία) να αποδειχθεί η ύπαρξη του Α ορόφου. Σε αυτή την περίπτωση η δεύτερη άδεια είναι προφανώς άκυρη και η προσθήκη αυθαίρετη. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

  On 8/6/2022 at 9:36 ΠΜ, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

Έχω τους πίνακες από το ΙΚΑ με τα ένσημα που δείχνουν ισόγειο και Α' όροφο.

Expand  

Eξαρτάται από τις "αναλογίες", αν φαίνονται, αν υπάρχουν κ.λπ.

  On 8/6/2022 at 9:36 ΠΜ, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

Δεν ξέρω αν μπορώ να βρω κάτι πιο ισχυρό.

Expand  

Δεν είναι δική σου ευθύνη αυτό! Διάβασε προσεκτικά το νόμο. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη! Εσύ δεν πληρώνεσαι γι' αυτό, ούτε φυσικά αξίζει τον κόπο να "...βγάλεις το φίδι από τη τρύπα"!!! Εσύ υποβάλλεις στο νόμο ό,τι σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης... 

 

  On 8/6/2022 at 9:36 ΠΜ, ΕΥΤΥΧΙΑ_E said:

Βεβαια μπορει καποιος να ισχυριστεί ότι ο οροφος κατεδαφιστηκε οταν βγηκε η 2η άδεια.;

Expand  

Κι αν έγινε 20 χρόνια μετά to ισόγειο; Πως το ξέρεις; 

[ΕΥΤΥΧΙΑ_E]

  On 8/6/2022 at 11:05 ΠΜ, tetris said:

Θα κάνεις έρευνα στο φάκελο της δεύτερης άδειας να δεις αν υπάρχουν φωτογραφίες του υφιστάμενου και οι οποίες είναι υποχρεωτικές σε περίπτωση προσθήκης. Αν υπάρχουν και δείχνουν μόνον ισόγειο, είναι προφανές ότι ο όροφος ειναι αυθαίρετος. Αν δεν υπάρχουν και δεν αναφέρεται η υφιστάμενη κατάσταση σε τεχνική έκθεση (εδώ έχει ευθύνη η Υπηρεσία), τα στοιχεία του ΙΚΑ επαρκούν. Επίσης, αν υπάρχει α/φ μπορεί (από φωτοερμηνεία) να αποδειχθεί η ύπαρξη του Α ορόφου. Σε αυτή την περίπτωση η δεύτερη άδεια είναι προφανώς άκυρη και η προσθήκη αυθαίρετη. 

Expand  

Φωτογραφίες δεν υπάρχουν, υπάρχει μόνο από την πρώτη άδεια φωτογραφία του οικοπέδου. Το βιβλίο από το ΙΚΑ περιγράφει εργασίες στον όροφο. 

 

  On 8/6/2022 at 12:39 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Eξαρτάται από τις "αναλογίες", αν φαίνονται, αν υπάρχουν κ.λπ.

Δεν είναι δική σου ευθύνη αυτό! Διάβασε προσεκτικά το νόμο. Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη! Εσύ δεν πληρώνεσαι γι' αυτό, ούτε φυσικά αξίζει τον κόπο να "...βγάλεις το φίδι από τη τρύπα"!!! Εσύ υποβάλλεις στο νόμο ό,τι σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης... 

 

Κι αν έγινε 20 χρόνια μετά to ισόγειο; Πως το ξέρεις; 

Expand  

Η δεύτερη άδεια ειναι το 1988 και απο την κατασκευή φαίνεται ότι είναι πιο κοντα στις χρονολογιες αυτες. το θεμα απ οτι καταλαβαίνω ειναι να δω αν ο οροφος υπηρχε πριν την δευτερη αδεια της προσθηκης.