υπόχρεος Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Faethon11]

Έτσι ακριβώς..... Υπόχρεος ο πελάτης (αυτός που θέλει να κάνει την ΗΤ) και οι υπόλοιποι ανάλογα με το αν είναι γνωστοί ή άγνωστοι...

[tzortzaki.a]

Καλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με τα ποσοστά ιδιοκτησίας, στα συμβόλαια φαίνεται ότι είναι τρεις ιδιοκτήτες με ποσοστό 33,33% ο καθένας,

στην ΗΛΤΚ μου βγάζει σφάλμα ότι δεν συμπληρώνεται το 100%, έχετε ιδέα πως μπορεί να λυθεί το ζήτημα?

Ευχαριστώ πολύ

Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών.

Pavlos 33

Edited July 9, 2022 at 09:38 μμ by Pavlos33

[siaf]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας, θέλω να σας ρωτήσω. Σε μία ιδιοκτησία στην οποία ο ένας ιδιοκτήτης έχει πλήρη και ψιλή κυριότητα 81,25% και ο άλλος 18,75% επικαρπία πρέπει και οι δύο ιδιοκτήτες να εξουσιοδοτήσουν τον μηχανικό για έκδοση Η.Τ.Κ; 

Edited July 13, 2022 at 05:16 μμ by Pavlos33

[aneida]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Τελικά ξεκαθαρίστηκε τι επιλέγουμε; Σε εξ' αδιαρέτου αγροτεμάχιο θέλω να κάνω Η.Τ. ποσοστού ενός από τους ιδιοκτήτες. Οι υπόλοιποι είναι άγνωστοι.

Να κάνω Η.Τ. για όλο το αγροτεμάχιο με τα χιλιοστά στα στοχεία της ιδιοκτησίας και τον υπόχρεο να έχει το 100% (100% δηλαδή του 41,78%) ή να κάνω μία Η.Τ. για όλο το αγροτεμάχιο όπου θα βάλω στα στοιχεία ιδιοκτητών τον πελάτη μου με το ποσοστό του και "Λοιπούς ιδιοκτήτες" με το υπόλοιπο ποσοστό;

Edited July 27, 2022 at 11:41 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Θα βάλεις τον εντολέα σου με το ποσοστό του ως υπόχρεο και σε δεύτερη σειρά θα βάλεις "λοιποί συνιδιοκτήτες" με το υπόλοιπο ποσοστό μέχρι να κλείσει το 100%. Δεν είσαι υποχρεωμένος να ξέρεις τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες.

Παραθέτω και την σχετική ερωτοαπάντηση από το ΤΕΕ Πελοποννήσου:

20. Πως συμπληρώνεται η καρτέλα «Υπόχρεος», όταν εντολέας καταχώρισης ΗΤΚ 
αυτοτελούς ιδιοκτησίας είναι ένας εκ των συνιδιοκτητών, και δεν είναι γνωστά τα 
στοιχεία των υπολοίπων; 
Στην  καρτέλα  «Υπόχρεος»,  εκτός  από  την  καταχώριση  των  στοιχείων  και  της  ιδιότητας  του εντολέα με το ποσοστό του, και, προκειμένου να καλυφθεί το σύνολο του 100%, μπορείτε να εισάγετε  τους  υπόλοιπους  ιδιοκτήτες  ως  μη  υπόχρεους, με  το  υπολειπόμενο  ποσοστό.  Στο πεδίο «Επώνυμο/ία» αναγράφετε  ΛΟΙΠΟΙ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ, στα πεδία «Όνομα» και «Όνομα πατέρα»  εισάγετε  παύλα  (-),  και  στο  πεδίο  «ΑΦΜ  εξωτερικού»  καταχωρίζετε  «ΑΦΜ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ».  
 

Edited July 27, 2022 at 11:45 πμ by Pavlos33

[giorgosv]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Δεν ξερω αν εχει απαντηθει,

βαζω ψιλο κυριο 100% και επικαρπωτη 100% και το συστημα δεν το δεχεται, θελει το αθροισμα των ποσοστων να ειναι 100%.

Πως το λυνουμε; Βαζω επικαρπωτη 0% και το περνάει.

Edited September 5, 2022 at 05:27 μμ by Pavlos33

[zazeng]

Βάζεις μόνο αυτόν που σε εξουσιοδότησε!

[giorgosv]

1 ώρα πριν, zazeng said:

Βάζεις μόνο αυτόν που σε εξουσιοδότησε!

Και οι δύο!

[ppanag]

@giorgosv ψιλός κύριος 100% και επικαρπωτής 0% είναι το πιό λογικό ... από τη  στιγμή που ότι και να βάλουμε φαινομενικά είναι λάθος....

[Pavlos33]

Aς μπει ο ψιλός κύριος με το 100%. Συστημικό είναι το θέμα. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς ελέγχεται από τον συμβολαιογράφο (είχε γίνει και αναφορά στην διαδικτυακή ημερίδα των συμβολαιογράφων) και δεν καθορίζεται από τις καταχωρήσεις μας στην ΗΤΚ. Αυτό βεβαίως δεν σημαίνει πως δεν θα δίνουμε σημασία στην κατά το δυνατόν ορθή καταχώρηση των ιδιοκτητών (όταν είναι γνωστοί).