Φινέας Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 @mararchitect πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση, αφού το δικαίωμα προσθήκης καθ' ύψος δεν υφίσταται πλέον. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mararchitect Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Και για την τροποποίηση της σύστασης θα πρέπει να προηγηθεί η ΗΤΚ. Υπόλοιπο υπάρχει πάντως, που αναλόγως της εφαρμογής του ΝΟΚ μπορεί να είναι και 30,00τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Φινέας Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 (edited) Θα κάνεις τη διαδικασία με την αρχειοθέτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Δηλαδή, θα συντάξεις μία με σκοπό να χρησιμοποιηθεί στην τροποποίηση της σύστασης. Στη συνέχεια ορίζεται, συμβολαιογραφικά, ως τρίτη ιδιοκτησία το δικαίωμα υψούν με το σωστό εμβαδόν του μελλοντικού ορόφου. Τέλος, αρχειοθετείς την παλιά ταυτότητα και δημιουργείς νέα με τα σωστά (τροποποιημένα) στοιχεία. Edited Φεβρουάριος 13 , 2023 by Φινέας Link to comment Share on other sites More sharing options...
mararchitect Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Θα μπορούσε ίσως να γίνει με μονομερή τροποποίηση του μεριδίου 800ο/οο; Μάλλον ναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Φινέας Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 (edited) Παρέλειψα να γράψω τον τρόπο που θα δηλωθεί το δικαίωμα υψούν στην πρώτη ταυτότητα. Αφού είναι μία ιδιοκτησία με το ισόγειο θα δηλωθεί ως δεύτερος όροφος και χώρος κύριας χρήσης. Δεν υπάρχει άλλη δυνατότητα, αφού για να επιλεγεί "μη υλοποιημένη" πρέπει ο μελλοντικός όροφος να είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία. Επομένως θα αρκεστείς σε περιγραφή ότι πρόκειται για δικαίωμα και όχι κτίσμα. Ο τρόπος που θα γίνει η τροποποίηση είναι θέμα του συμβολαιογράφου. Όμως για να γίνει μονομερής, πρέπει να δίνεται η σχετική δυνατότητα στην υπάρχουσα σύσταση. Edited Φεβρουάριος 13 , 2023 by Φινέας Link to comment Share on other sites More sharing options...
mararchitect Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 13 , 2023 Ναι δίνεται, ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2023 Έχω οικόπεδο 1000 τ.μ. στο οποίο έχουν ανεγερθεί δυο συνεχόμενες,αυτοτελής και ανεξάρτητες οικοδομές Α και Β. Έχει γίνει πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας και κάθετης ιδιοκτησίας και η οικοδομή Α είναι κτισμένη σε 600 τ.μ και οικοδομή Β σε 400 τ.μ. Στο κτηματολόγιο φαίνεται ενιαίο το οικόπεδο. Εγώ καλούμε να κάνω ταυτότητα για ένα διαμέρισμα της οικοδομής Α. Βάζω κανονικά όλο το οικόπεδο 1000 τ.μ και προχωράω κανονικά στο διαμέρισμα μου ή πρέπει να κάνω κάτι άλλο; Μπερδέυτηκα με την κάθετη που λέει Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 23 , 2023 (edited) Άρθρο 2 Διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας 1. Η διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτε- λούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας υλοποιείται σε δύο βασικά βήματα: Α) Καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου: Προσδιορισμός του οικοπέδου ή γηπέδου με αναφορά των κτισμάτων και της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί αυτού, εφόσον υφίστανται. α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ- ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ- στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία. β. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισέρχεται στο πληρο- φοριακό σύστημα του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ταυτό- τητας Κτιρίου και προβαίνει σε αναζήτηση καταχώκλπ. ΦΗΜΕΡΙ∆Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ E 29 Ιανουαρίου 2021 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 334 Edited Φεβρουάριος 23 , 2023 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2023 21 ώρες πριν, dimitris GM said: Άρθρο 2 Διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας 1. Η διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτε- λούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας υλοποιείται σε δύο βασικά βήματα: Α) Καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου: Προσδιορισμός του οικοπέδου ή γηπέδου με αναφορά των κτισμάτων και της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί αυτού, εφόσον υφίστανται. α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ- ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ- στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία. β. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισέρχεται στο πληρο- φοριακό σύστημα του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ταυτό- τητας Κτιρίου και προβαίνει σε αναζήτηση καταχώκλπ. ΦΗΜΕΡΙ∆Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ E 29 Ιανουαρίου 2021 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 334 Στο κτηματολόγιο μία ιδιοκτησία το δείχνει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2023 δεν καταλαβαινω το "ερωτηματικο"... Στο ΕΚ εχει 12 νουμερα...αφορουν όλο το οικοπεδο.....μετα εχει "/" με τον αα της καθετης και μετα "/" με τον αα της ΟΙ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα