επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Faethon11]

1. Δεν είμαι σίγουρος ότι υπάρχει υποχρέωση και για τους Κ/Χ

2. Βεβαίως   

[Civil Gangster]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

Θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που έχουμε ένα οικόπεδο με δύο κτίρια (μία διώροφη κατοικία και μία ισόγεια αποθήκη) πως τα δηλώνουμε στις Επιφάνειες?

Καταχωρώ δύο φορές τον όροφο ισόγειο? Μία για την κατοικία και μία για την αποθήκη?

Ευχαριστώ

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Edited Μάιος 4 , 2023 by akis73

[teo2]

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι.

Το ερώτημα είναι το εξής :

Έχω στην Ο.Α. Εμβ. Αποθηκών 80 μ2. Έγιναν Κ.Χ. και έκανα ρύθμιση αλλαγής χρήσης για τα 80 μ2 με τον 4495.

Πως θα τα γράψω στην Ταυτότητα?

Θα βάλω στην Ο.Α 80 μ2 Β.Χ. και στα ρυθμισμένα μετά θα βάλω Κ.Χ. 80 μ2 στους Β.Χ. -80 μ2

για να αφαιρέσει το Εμβαδόν στο σύνολο?

Edited Μάιος 8 , 2023 by teo2

[akis73]

Καλησπέρα, έτσι όπως τα περιγράφεις είναι. Στην άδεια βάζεις 80 τμ στους βχ, στην τακτ/ση βάζεις -80 τμ στους βχ και 80 τμ στους κχ έτσι ώστε στην σούμα να έχεις 80 τμ κχ.

[teo2]

6 ώρες πριν, akis73 said:

Καλησπέρα, έτσι όπως τα περιγράφεις είναι. Στην άδεια βάζεις 80 τμ στους βχ, στην τακτ/ση βάζεις -80 τμ στους βχ και 80 τμ στους κχ έτσι ώστε στην σούμα να έχεις 80 τμ κχ.

Καλησπέρα Ακη .

Η απόληξη κλιμακοστασίου μπαίνει στους λοιπούς Χώρους λογικα?

[Ζήνων]

On 4/5/2023 at 2:53 ΜΜ, Civil Gangster said:

Καταχωρώ δύο φορές τον όροφο ισόγειο?

Όχι. Προφανώς, η ιδιοκτησία είναι μία.
Άρα τα δύο κτίρια, ως προς την ηλεκτρονική ταυτότητα, αντιμετωπίζονται ενιαία.

[Civil Gangster]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Έχω τριώοροφο κτίριο, όπου έχω στάθμη υπογείου (αποθήκη), στάθμη ισογείου (διαμέρισμα) και στάθμη ορόφου (διαμέρισμα).

Ένα τμήμα του διαμερίσματος της στάθμης ισογείου αποτελεί υπόγειο (λόγω της υψομετρικής διαφοράς του εδάφους).

Στις επιφάνειες θα καταχωρούσατε:

1. 2ο υπόγειο, 1ο υπόγειο, ισόγειο, Α όροφος

2. 1ο υπόγειο, ισόγειο, Α όροφος.

Δηλαδή το τμήμα υπογείου που βρίσκεται στη στάθμη ισογείου πως θα το καταχωρούσατε?

Ελπίζω να έγινα κατανοητός.

Ευχαριστώ πολύ

[Faethon11]

Υπόγειο θα ήταν αν διαχωρίζονταν από το ισόγειο. Τώρα είναι όλο ισόγειο....

[Roy_Hobbs]

καλημέρα,

έχω περίπτωση θέσης στάθμευσης που είναι παρακολούθημα οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ο τίτλος κτήσεως δεν αναγράφει την επιφάνεια της θέσεως στάθμευσης, αλλά στην κάτοψη τόσο της οικοδομικής άδειας όσο και στην κάτοψη της σύστασης αναγράφονται οι διαστάσεις της, άρα προκύπτει η επιφάνεια της (περί τα 10τμ).

Δυστυχως λόγω της μη αναγραφής της επιφάνειας της θέσεως στάθμευσης στον τίτλο κτήσεως, οι νυν ιδιοκτήτες έκαναν πρόσφατα αποδοχή κληρονομιάς στην οποία γίνεται αναφορά ότι η θέση στάθμευσης έχει επιφάνεια 20τμ. Υποθέτω η Συμβολαιογράφος πάτησε πάνω στην ΠΟΛ 1237/2014 περί ορθής συμπλήρωσης του Ε9 στην οποία αναφέρεται ότι 'Εφόσον δεν προκύπτει η επιφάνεια της θέσης στάθμευσης από την οικοδομική άδεια ή τον τίτλο αυτής, η επιφάνεια της θεωρείται ότι είναι 20 τ.μ., εκτός αν η πραγματική επιφάνεια είναι μεγαλύτερη.' 

Μπορεί να γίνει κάτι στην περίπτωση αυτή ή πρέπει να γίνει επανάληψη του συμβολαίου της αποδοχής κληρονομιάς?

ευχαριστώ

[mararchitect]

Καλημέρα. Είναι θέμα συμβολαιογράφου να δει πώς θα το αντιμετωπίσει, μάλλον διόρθωση τίτλου/αποδοχής.