επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Tim22]

Καλησπέρα. Σε πολυκατοικία, κάθε διαμέρισμα έχει δικό του χώρο αποκλειστικής χρήσης στο δώμα για ηλιακό κλπ. Οι χώροι αυτοί ορίζονται στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Χρειάζεται να δηλωθεί αυτή η επιφάνεια στην ΗΤΚ και εάν ναι πώς;

[akis73]

Καλησπέρα, δες την ε/α νο.10 του ΤΕΕ

Χώροι αποκλειστικής χρήσης, εφόσον είναι ανοιχτοί και δεν αποτελούν θέσεις στάθμευσης, δεν καταχωρίζονται στον πίνακα των επιφανειών, αλλά αναφέρονται στην Περιγραφή Ιδιοκτησίας και την Τεχνική περιγραφή.

[Tim22]

Σε ευχαριστώ Άκη. Να ρωτήσω και κάτι ακόμα. Σε περίπτωση που βάσει της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας έχουν δημιουργηθεί θέσεις στάθμευσης στην πιλωτή ως παραρτήματα κάθε διαμερίσματος, οι οποίες όμως δεν ανήκουν στις υποχρεωτικές και άρα δεν εμφανίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας, πως θα τις εισάγω στην καρτέλα επιφάνειες;

[Pavlos33]

Β. Όταν μία θέση στάθμευσης αποτελεί παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, καταχωρίζεται μαζί με την ιδιοκτησία στην οποία αντιστοιχεί. Στην καρτέλα Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται, επιπλέον των στοιχείων της ιδιοκτησίας, τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη, με ειδική αναφορά στα "Σχόλια" της γραμμής ότι πρόκειται για παρακολούθημα.  

[thessalon-77]

Ανοικτή και υπαίθρια θέση σταθμευσης 10τμ (η οποία δεν επρόκειτο κάποια από τις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης της οικ. αδειας) και η οποία είναι παρακολούθημα διαμερίσματος:

α)στα στοιχεία ιδιοκτησία θα βαλω "αριθμός θέσεων στάθμευσης" : 'ενα (1) ; 

β) στην καρτέλα "επιφάνειες" θα καταχωρήσω στην στήλη "υπαίθριες θέσεις στάθμευσης" τα 10,00τμ και στα σχόλια θα αναγράψω οτι προκειται για παρακολούθημα;

γ) στις χρήσεις θα την καταχωρήσω βάζοντας "είδος χρήσης" : λοιπές χρήσεις και εμβαδό 10,00τμ ; 

[akis73]

Καλημέρα, δεν σε καλύπτει η απάντηση του Παύλου από πάνω;

[thessalon-77]

1 ώρα πριν, akis73 said:

Καλημέρα, δεν σε καλύπτει η απάντηση του Παύλου από πάνω;

οχι αγαπητε Ακη γιατι η απαντηση του φιλτατου Παυλου μαλλον μιλαει για κλειστη θεση σταθμευσης (οπως ειναι στις ερωτοαπαντησεις του ΤΕΕ) και δεν αναφερει για την καρτελα "ειδους χρησης". 

[ppanag]

@thessalon-77

α) ναί
β) ναί
γ) δεν καταχωρείται στις χρήσεις (η χρήση της προκύπτει από τη χρήση του κύριου χώρου του οποίου αποτελεί παρακολούθημα π.χ. κατοικίες) .... Στην καρτέλα "Χρήσεις" καταχωρούνται μόνο οι χώροι που έχουν επιφάνεια στις στήλες κύριου ή βοηθητικού χώρου

[thessalon-77]

1 ώρα πριν, ppanag said:

@thessalon-77

α) ναί
β) ναί
γ) δεν καταχωρείται στις χρήσεις (η χρήση της προκύπτει από τη χρήση του κύριου χώρου του οποίου αποτελεί παρακολούθημα π.χ. κατοικίες) .... Στην καρτέλα "Χρήσεις" καταχωρούνται μόνο οι χώροι που έχουν επιφάνεια στις στήλες κύριου ή βοηθητικού χώρου

Ευχαριστω παρα πολυ για την βοηθεια.

[ΤΕΜΠΗ]

Καλησπέρα, το εμβαδόν που αναγράφουμε στην ταυτότητα είναι το καθάρο εμβαδόν του διαμερίσματος;  Εχω διαμέρισμα όπου ο εργολάβος αναφέρει μόνο το μεικτό εμβαδόν στον τίτλο ιδιοκτησίας, η συμβολαιογράφος μου ζηταει να φαινονται τα μεικτα στην ταυτοτητα, κατι ομως που δεν μπορώ να καταλάβω πως τα έδωσε  (περισσότερα και απο ολο το εμβαδον του κλιμακοστασιου).