ΤΕΜΠΗ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Καλησπέρα, το εμβαδόν που αναγράφουμε στην ταυτότητα είναι το καθάρο εμβαδόν του διαμερίσματος; Εχω διαμέρισμα όπου ο εργολάβος αναφέρει μόνο το μεικτό εμβαδόν στον τίτλο ιδιοκτησίας, η συμβολαιογράφος μου ζηταει να φαινονται τα μεικτα στην ταυτοτητα, κατι ομως που δεν μπορώ να καταλάβω πως τα έδωσε (περισσότερα και απο ολο το εμβαδον του κλιμακοστασιου). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Εξήγησε τι σημαίνει "μικτό", διότι ανά περιοχές αυτό μεταφράζεται διαφορετικά. Πχ μικτή επιφάνεια συνηθίζουμε να λέμε αυτή η οποία συμπεριλαμβάνει και τους περιμετρικούς τοίχους που οριοθετούν την οριζόντια ιδιοκτησία. Σε άλλες περιοχές αναφέρεται ότι η μικτή επιφάνεια αφορά και τα κοινόχρηστα. Αν έχεις διαφορές μεταξύ άδειας, σύστασης και αποτύπωσης θα πρέπει να εντοπίσεις από που προέρχονται και να ρυθμίσεις αναλόγως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΕΜΠΗ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Η μεικτή επιφάνεια αφορά και τα κοινόχρηστα κ εκεί έχω εντοπίσει το πρόβλημα οτι υπάρχει μια υπόγεια αποθήκη που φαινόταν λεβητοστάσιο στην άδεια, τμήμα του λεβητοστασιου (μικρή αποθήκη) δόθηκε απο εργολάβο σε έναν απο τους οικοπεδουχους στα λόγια όμως.Εγώ σαν μηχανικός βεβαιώνω την ορθότητα του μεικτού εμβαδού βάζοντας τα στην ταυτότητα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Ως μηχανικός (ιδιότητα).... Για να γίνει κατανοητό το ερώτημά σου θα πρέπει να ανεβάσεις μια κάτοψη αποτύπωσης και σε διαφορετικά layer να φαίνεται το περίγραμμα βάσει Ο.Α και βάσει ΠΣΟΙ. Έτσι, θα κατανοήσεις πρώτα εσύ και μετά εμείς περί τίνος πρόκειται. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 Εσύ ως μηχανικός έχεις λόγο μόνο για το πραγματικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας... Το πως υπολόγισε κάποιος άλλος μηχανικός τα μεικτά δεν το ξέρεις αν δεν αναγράφεται στον πίνακα συνιδιοκτησίας και προφανώς δεν μπορείς να τα υπολογίσεις ξανά εσύ σήμερα εφόσον στο συμβόλαιο αναφέρεται το μεικτό εμβαδόν.... Οπότε προσωπικά θα έκανα τον έλεγχο με βάση τα σχέδια και αν ήταν όλα καλά, στον τίτλο (και όχι στις επιφάνειες) θα ανέφερα "Διαμέρισμα Χ του Υ ορόφου, επιφάνειας ΑΑΑ,ΑΑτ.μ. και μεικτής επιφάνειας ΒΒΒ,ΒΒ τ.μ. σύμφωνα με την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ........." 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 Καλημέρα έχω αρχική άδεια του 2007 με 5 γραφεία ως αυτοτελείς ανεξάρτητες ΟΙ, εκδόθηκε άδεια δόμησης το 2017 για ενοποίηση των χώρων σε ενιαίο χώρο. Δεν έχει γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ και σαν ιδιοκτησίες παραμένουν 5. Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει ΗΤΑ για να μεταβιβάσει με γονική παροχή. Θα πρέπει να βγουν λοιπόν 5 ΗΤΑ, στις επιφάνειες θα αναγράψω τα μ2 που φαίνονταν στην αρχική άδεια και στην ΤΕ θα αναφέρω οτι πρόκειται για ενιαίο χώρο; Στις πράξεις (που θα μπει και η άδεια ενοποίησης) θα αναφέρονται στο πεδίο επιφάνειας για τη μεν αρχική άδεια το εμβαδόν της κάθε ΟΙ και στην δε άδεια ενοποίησης το συνολικό; καθώς είναι 5 ΗΤΑ θεωρώ ότι η καθε μια πρέπει να αναφέρει το αρχικό εμβαδόν της πριν την ενοποιήση στις επιφάνειες και να αφήσω κενό το εμβαδόν στην επιφάνεια της αδειας ενοποίησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 Αφου εχεις αδεια δομησης συνενωσης των 5 ΟΙ, γιατι να μην κανεις πρωτα την τροποποιηση της συστασης. [προφανως η γονικη παροχη θα αφορα στην ενιαιο ΟΙ] Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 Δεν θέλουν να κάνουν τροποποίηση ΣΟΙ (πιθανώς λόγου χρόνου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πυθέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 @killertomato δεν γίνεται αυτό που θέλεις να κάνεις. Πρέπει, υποχρεωτικά, να προηγηθεί τροποποίηση της σύστασης. Ο χώρος είναι ένας και μόνο έτσι δύναται να μεταβιβασθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Tuesday at 07:12 πμ Share Δημοσιεύτηκε Tuesday at 07:12 πμ Αποθήκη που εχει δηλω6θει ως κατ.3 καθώς και ημ.χώρος (στεγασμένη βεράντα )εχει δηλωθεί στις λοιπές παραβάσεις μπαίνουν σαν τμ ή αναφέρονται στη τεχνικη έκθεση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα