επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[kosmoarch]

Καλησπέρα.  Δύο ερωτήσεις έχω.

1. Όταν το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία στα στοιχεία του υποχρεου βάζω επωνυμία και αφμ εταιρείας ή του νόμιμου εκπροσώπου?

2. Το εμβαδόν κλεστου κλιμακοστασιου ανα οροφο που αφαιρέθηκε από τη δόμηση το βάζω στους βοηθητικούς χώρους και συμπληρώνω σχετικό σχόλιο στις παρατηρήσεις?

[Pavlos33]

1/ Της εταιρίας. 2. Αν έχεις σύσταση, ανοίγεις ξεχωριστή ιδιοκτησία για κοινόχρηστους χώρους.

[kosmoarch]

Καλημέρα ευχαριστώ.

1. Στο όνομα και στο ονομα πατρός που χρειάζεται θα βάλω του νομιμου εκπροσώπου,  σωστά? 

2. Δεν έχει σύσταση. Τα τ.μ κλιμακοστασιου εκτός σ.δ. Τα καταχωρώ στους χώρους β.χ. ή στους λοιπούς χώρους? Ποιος είναι η πιο ενδεδειγμένη καταχώρηση?

Edited Ιανουάριος 28 by kosmoarch

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παντού βάζεις τα στοιχεία της εταιρίας! Ο νόμιμος εκπρόσωπος μόνο, υπογράφει τα διάφορα έγγραφα (π.χ. εξουσιοδότηση, υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.) και τίποτα περισσότερο. Δεν ξεχνάς πάντα όπου χρειαστεί κάτι να υπογραφεί ν' αναφέρεται η φράση "...ως νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας κ.λπ.". Επίσης ανεβάζεις στο σύστημα το ΦΕΚ (ή άλλο έγγραφο) από το οποίο προσδιορίζεται η νόμιμη εκπροσώπηση της εταιρίας.

Εφόσον δεν υφίσταται ΣΟΙ τα τ.μ. κλιμακοστασίων κ.λπ. αθροίζονται στους χώρους κύριας χρήσης κάθε ορόφου.

[Pavlos33]

Γράψε εταιρία. Τυπικά είναι όλα αυτά για συστημικούς λόγους καταχώρησης. Για τα κλιμακοστάσια, έχουμε το εξής . Από τον κτιριοδομικό αποτελούν χώρους βοηθητικής χρήσης, ενώ σε άδειες προ ΝΟΚ (ΓΟΚ 85) προσμετρούσαν στη δόμηση. Προσωπικά θεωρώ ότι δεν υπάρχει κάποιος λόγος να κάνεις τέτοιο διαχωρισμό. Εξάλλου στον πίνακα χρήσεων θα βάλεις παντού την κύρια χρήση που είναι η χρήση κατοικίας. Αν κρίνεις ότι κάτι χρειάζεται επεξήγηση μπορείς να γράφεις στα σχόλια δεξιά της κάθε γραμμής (πίνακας επιφανειών).

[sikyonios]

Καλησπέρα,

Έχω νόμιμη οικοδομή στην οποία έχει όμως κατασκευαστεί αυθαίρετο υπόγειο. Στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη που έχει τακτοποιηθεί αλλά δεν είναι παρακολούθημα αλλά ανεξάρτητη ΟΙ με χιλιοστά στο οικόπεδο βάσει σύστασης. Δηλώνω και την άδεια και την υπαγωγή στις πράξεις; Και αν ναι στις επιφάνειες επιλέγω την άδεια και βάζω 0 τ.μ και την υπαγωγή και γράφω 25 τμ που είναι το εμβαδόν της; Ή δεν αναφέρω καθόλου την άδεια στις πράξεις και απλά την αναφέρω στην περιγραφή της ταυτότητας;

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα πριν κάνεις αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε με το παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

Edited Φεβρουάριος 7 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

Στη γραμμή ο.α βάζεις ότι ανεγέρθηκε με αυτήν και στην γραμμή Ν αυθαιρέτων ότι τακτοποιήθηκε με τις δηλώσεις αυθαιρέτων. Αλλά και έτσι όπως λες να το βάλεις πάλι σωστό είναι

[ΜΑΤΑΛΑΣ ΠΕΤΡΟΣ]

Χαίρετε. Για καταχώρηση επιφανειών από άδεια του 5/1985 σε διώροφη οικοδομή έχω ύπαρξη φωταγωγού στον Α' όροφο και έναν Η/Χ. Στον υπολογισμό της δόμησης στο διάγραμμα δόμησης έχει υπολογίσει και τον φωταγωγό και τον Η/Χ, δεν αναφέρει καθόλου την ύπαρξη Η/Χ μιας και δεν ίσχυε τότε ο ΓΟΚ 85.  Υπάρχει μια τακτοποίηση με το Ν.4495/2017 η οποία αφαιρεί από το εμβαδόν του Α' ορόφου και τον φωταγωγό και τον Η/Χ. Τι θα πρέπει να βάλω στις επιφάνειες κατά τη συμπλήρωση της ΗΤΚ;