επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[pol_michanikos]

Ευχαριστώ. Μία διευκρίνηση πάνω στο προηγούμενο σχόλιό μου γιατί δεν ήταν αρκετά ξεκάθαρο. Αυτός ο χώρος που αποκαλείται πλέον ημιυπαίθριος, εμφανίζεται στα σχέδια της Άδειας του 1984. Απλά δεν είχε μετρήσει τότε στη δόμηση. Συνεπώς τώρα οφείλω να δηλώσω αυτόν τον χώρο ως Η/Χ στις Επιφάνειες του διαμερίσματος, χωρίς να χρειαστεί Τακτοποίηση γιατί υπάρχει στα εγκεκριμένα σχέδια της Άδειας?

[Pavlos33]

Αφού ο ΗΧ εμφανίζεται σε εγκεκριμένο σχέδιο της Ο.Α τότε δεν αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή, άρα τι έχεις να δηλώσεις;

Εκτός αν εννοείς ότι ο εμφαινόμενος, στα σχέδια της άδειας,  Η.Χ έχει κλείσει.

[kan62]

Από τις διαστάσεις του χώρου φαίνεται ότι ο "ΗΧ" είναι ένας απλός εξώστης μεταξύ δύο λειτουργικών προεξοχών (έρκερ), σαν αυτόν που ρώτησε σε αντίστοιχο θέμα ο @Faethon11, οπότε κατά ΓΟΚ73 μετρούσαν οι προεξοχές αλλά όχι και ο εξώστης.

Τακτοποίηση δεν βλέπω να απαιτείται ... απαιτείται όμως εξέταση και άλλων στοιχείων.

[pol_michanikos]

Αυτός ο χώρος φαίνεται στη φωτογραφία που ανεβάζω. Συνεπώς να τον δηλώσω στα τ.μ. των ημιυπαίθριων χώρων του διαμερίσματος στον Πίνακα ''Επιφάνειες'' της Ταυτότητας ή να τον παραβλέψω εντελώς?

Edited Φεβρουάριος 26 by pol_michanikos

[kan62]

Δεξιά κολώνα είναι ή καμινάδα ;

[Didonis]

1 ώρα πριν, pol_michanikos said:

...Η οικοδομή ανεγέρθηκε με Άδεια του 1984. Το διαμέρισμα έχει έναν ημιυπαίθριο χώρο .....

....Στο Δ. Κάλυψης της Άδειας του '84 δεν υπάρχει αναφορά για Η/Χ....

Ορθά δεν αναγράφει πουθενά για Η/Χ

Από τον ΓΟΚ 85 επί Τρίτση και μετά υπάρχουν οι ΗΧ..... πρίν δεν υπήρχαν καν.

[pol_michanikos]

@kan62Δεξιά είναι κολώνα

[avgoust]

Μας μπερδεύει το ρήμα δηλώνω που το έχουμε συνδυάσει με ρύθμιση αυθαίρετου. Νομίζω ότι ο συνάδελφος έχει στην κάτοψη της άδειας μια κατασκευή που δεν προσμετράται στα μεγέθη ΑΛΛΑ  με τους  σημερινούς όρους είναι ημιυπαιθριος χώρος και αναρωτιέραι πως το καταχωρεί στην ΗΤΚ.

[pol_michanikos]

Αυτό που αναφέρει και ο Avgoust. Δηλαδή συμπληρώνουμε την Ταυτότητα λαμβάνοντας υπ' όψιν ό,τι ίσχυε το χρόνο της Άδειας που είναι το 1984, άρα την επιφάνεια αυτού του χώρου δεν την αναγράφω καθόλου στις ''Επιφάνειες'', ή λαμβάνουμε υπ' όψιν τι ισχύει τώρα κατά το χρόνο έκδοσης της Ταυτότητας, οπότε αν τώρα ο συγκεκριμένος χώρος θεωρείται Ημιυπαίθριος, τότε πρέπει να συμπληρώσω την επιφάνειά του στο ανάλογο πεδίο

Edited Φεβρουάριος 26 by pol_michanikos

[kan62]

Η δήλωση της ταυτότητας για να γίνει μπορεί να χρειαστεί και δήλωση αυθαίρετης κατασκευής.

Στην περίπτωσή μας, αν η πραγματικότητα είναι όπως στην άδεια δεν έχουμε δήλωση. Στην ΗΤ δηλώνουμε την εμβαδομέτρηση της πραγματικότητας λαμβάνοντας υπόψη τις ανεκτές αποκλίσεις.

Την εποχή εκείνη η κολώνα μέτραγε στο συντελεστή και κανονικά πρέπει να περιλαμβάνεται στην επιφάνεια της άδειας-συμβολαίου.

Τέλος, χωρίς να μας ενδιαφέρει για την ΗΤ, ΗΧ (ως ΓΟΚ85) δεν υπήρχε και δεν αναφέρεται, μέτραγε όμως στην κάλυψη το βάθος του εξώστη πέραν του 1,8μ.