επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[ppanag]

διόρθωσα το μήνυμά μου παραπάνω γιατί από βιασύνη ξέχασα ότι υπάρχει ειδική στήλη για τους ΗΧ

[kst]

Καλησπέρα

Χώρος πυλωτής αποκλειστικής χρήσης διαμερίσματος θεωρείται κοινόχρηστος, μπαίνει στην πυλωτή ή όχι

[Pavlos33]

Λογικά έχεις χώρο στάθμευσης στην πυλωτή, οπότε θα καταχωρήσεις στις "θέσεις στάθμευσης"--> "στεγασμένες θέσεις στάθμευσης (τ.μ) " την επιφάνεια της αποκλειστικής χρήσης.

[kst]

35 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Λογικά έχεις χώρο στάθμευσης στην πυλωτή, οπότε θα καταχωρήσεις στις "θέσεις στάθμευσης"--> "στεγασμένες θέσεις στάθμευσης (τ.μ) " την επιφάνεια της αποκλειστικής χρήσης.

Καταρχήν ξέχασα να σου πω ότι κάνω ταυτότητα για κοινοχρήστους χώρους.

1) Χώρος στάθμευσης στην πυλωτή δηλώνεται ξεχωριστά , άρα αφαιρείται από τα τ.μ. της πυλωτής ;

2) Χώρος αποκλειστικής χρήσης διαμερίσματος (όχι θέση στάθμευσης) στην πυλωτή , αφαιρείται από τα τ.μ. της πυλωτής ;

[avgoust]

Tα "αδιαμόρφωτα ισόγεια" που συναντάμε σε παλιές άδειες , πως τα καταχωρούμε στην ΗΤΚ ?

[Pavlos33]

Ίσως μια επιλογή θα ήταν να γίνει καταχώρηση "ημιτελές" στην ιδιοκτησία και η καταγραφή επιφάνειας να γίνει κανονικά. Για την χρήση (μιας και ο χώρος ακόμα δεν έχει εγκατεστημένη χρήση), θα μπορούσε να μπει η υφιστάμενη του κτιρίου (συνήθως κατοικία στον όροφο). Σκέψεις όλα αυτά βέβαια, αφού όπως ξέρεις ουδεμία επίσημη οδηγία υπάρχει.

[Stefevagg]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Σε μια μονοκατοικία έχω στο ισόγειο κατοικία και μη θερμαινόμενο κλιμακοστάσιο και στον 1^ο όροφο την απόληξη του κλιμακοστασίου (συν κανα δυο αποθήκες σε κάθε επίπεδο). Τα τ.μ. του κλιμακοστασίου (και της απόληξης) θα τα δηλώσω στους βοηθητικούς ή στους λοιπούς χώρους.

Ευχαριστώ.

[Arche]

On 10/6/2022 at 10:26 ΠΜ, avgoust said:

Tα "αδιαμόρφωτα ισόγεια" που συναντάμε σε παλιές άδειες , πως τα καταχωρούμε στην ΗΤΚ ?

μιλάς για ισόγειο χώρο στάθμευσης σε pilotis? Ως γνωστόν ως τον ΝΟΚ και σίγουρα ίσχυε τα έτη 2002-2012 επιτρεπόταν στην pilotis το 50% του ελεύθερου χώρου της να το κάνεις κλειστές ισόγειες θέσης στάθμευσης χωρίς να υπολογίζονται στην δόμηση που χτίζεται σε ένα οικόπεδο. Για τέτοιον χώρο μιλάς?

 

2 ώρες πριν, Stefevagg said:

Συνάδελφοι καλησπέρα.

 

Σε μια μονοκατοικία έχω στο ισόγειο κατοικία και μη θερμαινόμενο κλιμακοστάσιο και στον 1^ο όροφο την απόληξη του κλιμακοστασίου (συν κανα δυο αποθήκες σε κάθε επίπεδο). Τα τ.μ. του κλιμακοστασίου (και της απόληξης) θα τα δηλώσω στους βοηθητικούς ή στους λοιπούς χώρους.

 

Ευχαριστώ.

καταρχήν θα πρέπει να δεις ποιό έτος και με ποιούς κανονισμούς έχει βγει η οικοδομική άδεια, μετά θα πρέπει να δεις στο διάγραμμα κάλυψης αν το κλιμακοστάσιο και οι αποθήκες έχουν μετρήσει στα τμ που χτίζονται στο οικόπεδο, αν τα τ. μέτρα αυτά αποτελούν μέρος των τ. μέτρων που επιτρεπόταν να χτιστεί στο οικόπεδο/γήπεδο.-

[Pavlos33]

@Stefevagg Δε βλέπω κάποιο λόγο σε αυτοτελές κτίριο χωρίς σύσταση να προβείς σε διάκριση χώρων. Αν είχες κτίριο με σύσταση θα έπρεπε να κάνεις τον διαχωρισμό, διότι θα έπρεπε να εισαχθούν και οι κοινόχρηστοι χώροι, ως μια ξεχωριστή ιδιοκτησία.

@Arche Τα αδιαμόρφωτα ισόγεια τα συναντάμε σε Ό.Α με ΓΟΚ 73.

[Arche]

Ενταξει