επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Φινέας]

@mararchitect πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση, αφού το δικαίωμα προσθήκης καθ' ύψος δεν υφίσταται πλέον.

[mararchitect]

Και για την τροποποίηση της σύστασης θα πρέπει να προηγηθεί η ΗΤΚ. Υπόλοιπο υπάρχει πάντως, που αναλόγως της εφαρμογής του ΝΟΚ μπορεί να είναι και 30,00τ.μ.

 

[Φινέας]

Θα κάνεις τη διαδικασία με την αρχειοθέτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας.
Δηλαδή, θα συντάξεις μία με σκοπό να χρησιμοποιηθεί στην τροποποίηση της σύστασης.
Στη συνέχεια ορίζεται, συμβολαιογραφικά, ως τρίτη ιδιοκτησία το δικαίωμα υψούν με το σωστό εμβαδόν του μελλοντικού ορόφου.
Τέλος, αρχειοθετείς την παλιά ταυτότητα και δημιουργείς νέα με τα σωστά (τροποποιημένα) στοιχεία.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2023 by Φινέας

[mararchitect]

Θα μπορούσε ίσως να γίνει με μονομερή τροποποίηση του μεριδίου 800ο/οο; Μάλλον ναι.

 

[Φινέας]

Παρέλειψα να γράψω τον τρόπο που θα δηλωθεί το δικαίωμα υψούν στην πρώτη ταυτότητα.
Αφού είναι μία ιδιοκτησία με το ισόγειο θα δηλωθεί ως δεύτερος όροφος και χώρος κύριας χρήσης.
Δεν υπάρχει άλλη δυνατότητα, αφού για να επιλεγεί "μη υλοποιημένη" πρέπει ο μελλοντικός όροφος να είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία.
Επομένως θα αρκεστείς σε περιγραφή ότι πρόκειται για δικαίωμα και όχι κτίσμα.
Ο τρόπος που θα γίνει η τροποποίηση είναι θέμα του συμβολαιογράφου.
Όμως για να γίνει μονομερής, πρέπει να δίνεται η σχετική δυνατότητα στην υπάρχουσα σύσταση.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2023 by Φινέας

[mararchitect]

Ναι δίνεται, ευχαριστώ.

[χαιδω]

Έχω οικόπεδο 1000 τ.μ. στο οποίο έχουν ανεγερθεί δυο συνεχόμενες,αυτοτελής και ανεξάρτητες οικοδομές Α και Β. Έχει γίνει πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας και κάθετης ιδιοκτησίας και η οικοδομή Α είναι κτισμένη σε 600 τ.μ και οικοδομή Β σε 400 τ.μ. Στο κτηματολόγιο φαίνεται ενιαίο το οικόπεδο. Εγώ καλούμε να κάνω ταυτότητα για ένα διαμέρισμα της οικοδομής Α.

Βάζω κανονικά όλο το οικόπεδο 1000 τ.μ και προχωράω κανονικά στο διαμέρισμα μου ή πρέπει να κάνω κάτι άλλο; Μπερδέυτηκα με την κάθετη που λέει

[dimitris GM]

Άρθρο 2
Διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής
Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας
1. Η διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής
Ταυτότητας Κτιρίου ή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτε-
λούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας υλοποιείται σε δύο βασικά
βήματα:
Α) Καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου: Προσδιορισμός
του οικοπέδου ή γηπέδου με αναφορά των κτισμάτων
και της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί
αυτού, εφόσον υφίστανται.
α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ-
ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ-
στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή
καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου
που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί
οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά
ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε
κάθετη ιδιοκτησία.
β. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισέρχεται στο πληρο-
φοριακό σύστημα του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ταυτό-
τητας Κτιρίου και προβαίνει σε αναζήτηση καταχώκλπ.

 ΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
29 Ιανουαρίου 2021 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 334

Edited Φεβρουάριος 23 , 2023 by dimitris GM

[χαιδω]

21 ώρες πριν, dimitris GM said:

Άρθρο 2
Διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής
Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας
1. Η διαδικασία καταχώρισης στοιχείων Ηλεκτρονικής
Ταυτότητας Κτιρίου ή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτε-
λούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας υλοποιείται σε δύο βασικά
βήματα:
Α) Καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου: Προσδιορισμός
του οικοπέδου ή γηπέδου με αναφορά των κτισμάτων
και της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί
αυτού, εφόσον υφίστανται.
α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ-
ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ-
στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή
καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου
που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί
οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά
ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε
κάθετη ιδιοκτησία.
β. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισέρχεται στο πληρο-
φοριακό σύστημα του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ταυτό-
τητας Κτιρίου και προβαίνει σε αναζήτηση καταχώκλπ.

 ΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
29 Ιανουαρίου 2021 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 334

Στο κτηματολόγιο μία ιδιοκτησία το δείχνει;

 

[dimitris GM]

δεν καταλαβαινω το "ερωτηματικο"...

Στο ΕΚ εχει 12 νουμερα...αφορουν όλο το οικοπεδο.....μετα εχει "/"  με τον αα της καθετης και μετα "/"  με τον αα της ΟΙ.