επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[χαιδω]

7 λεπτά πριν, dimitris GM said:

δεν καταλαβαινω το "ερωτηματικο"...

Στο ΕΚ εχει 12 νουμερα...αφορουν όλο το οικοπεδο.....μετα εχει "/"  με τον αα της καθετης και μετα "/"  με τον αα της ΟΙ.

 

Ναι γράφει ......../1/5

το 1 αναφέρεται κάθετη και το 5 στην οριζόντια.

Το οικόπεδο που έχει καταχωρήσει συνάδερφος έχει το εμβαδόν όλου του οικοπέδου είναι σωστό; και επιλέγει τμήμα κάθετης ΜΕ σύσταση οριζοντίου  

[gamvro]

1 ώρα πριν, χαιδω said:

Ναι γράφει ......../1/5

το 1 αναφέρεται κάθετη και το 5 στην οριζόντια.

Το οικόπεδο που έχει καταχωρήσει συνάδερφος έχει το εμβαδόν όλου του οικοπέδου είναι σωστό; και επιλέγει τμήμα κάθετης ΜΕ σύσταση οριζοντίου  

Όπως σου ανέφεραν προηγουμένως:

 Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά
ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία.

 

Ήτοι, θεωρείς την κάθετή σου ως οικόπεδο και επιλέγεις: Οριζόντια διηρημένη ιδιοκτησία.

 

 

[the_topo]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Αν πρόκειται για ΗΤ σε 2όροφη οικοδομή με μια κατοικία ανά όροφο και υπόγειο που χρησιμοποιείται ως βοηθητικός χώρος (με πρόσβαση από εξωτερικό κλιμακοστάσιο), στη καρτέλα 'χρήσεις' πρέπει πέρα από το ισόγειο και όροφο  που θα επιλέξω είδος χρήσης 'κατοικία', πρέπει να εισάγω και το υπόγειο και να επιλέξω είδος χρήσης και για το υπόγειο? 

Να φανταστώ όχι?

Edited Μάρτιος 2 , 2023 by the_topo

[Pavlos33]

Ναι. Όλες οι στάθμες του κτιρίου θα καταχωρηθούν με την χρήση κατοικία. Η χρήση που καταχωρείται αφορά την κύρια χρήση βάσει του σχετικού άρθρου του κτιριοδομικού.

[the_topo]

Ευχαριστώ πολύ. Ακόμη και η αποθήκη/λεβητοστάσιο στον ακάλυπτο του οικοπέδου? (δεν υπάρχει πράξη σύστασης)

[Pavlos33]

Ναι. Διαφοροποίηση θα υπήρχε για παράδειγμα σε ένα κτίριο μικτής χρήσης το οποίο θα είχε στο ισόγειο καταστήματα, στους 3 άνω του ισογείου ορόφους γραφεία και στον τέταρτο κατοικία. Άρα, στο παράδειγμα θα είχαμε τρείς κύριες χρήσεις βάσει κτιριοδομικού, οι οποίες θα καταχωρούνταν στις αντίστοιχες στάθμες. Οι Β.Χ στο παράδειγμα θα ελάμβαναν -για συστημικούς λόγους-την επικρατούσα χρήση.

[gamvro]

18 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Ναι. Όλες οι στάθμες του κτιρίου θα καταχωρηθούν με την χρήση κατοικία. Η χρήση που καταχωρείται αφορά την κύρια χρήση βάσει του σχετικού άρθρου του κτιριοδομικού.

Δηλαδή στην καρτέλα: Χρήσεις θα καταχωρηθούν τόσο οι όροφοι όσο και το υπόγειο με χρήση: Κατοικία;

Για να γίνει όμως αυτό πρέπει στην προηγούμενη καρτέλα: Επιφάνειες το υπόγειο να το καταχωρήσεις

ως Χώρο Κύριας Χρήσης, πράγμα που δεν συνάδει με την πραγματικότητα.

Κατά την γνώμη μου το υπόγειο σε αυτήν την περίπτωση που δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου

πρέπει να καταχωρηθεί ως επιφάνεια: Χώρος Βοηθητικής Χρήσης

και ως χρήση: Αποθήκευση.

Δηλαδή γενικά πρέπει να βάζουμε την πραγματική χρήση σε κάθε επιμέρους επιφάνεια

και όχι την επικρατούσα χρήση.

Edited Μάρτιος 3 , 2023 by gamvro

[Pavlos33]

Η χρήση οφείλει να είναι αυτή σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό βάσει του άρθρου 3. Οι επιφάνειες αντιστοιχίζονται ανά πράξη. Οι χρήσεις ανά όροφο ή κτίριο. Τα αναφέρει και το εγχειρίδιο χρήσης.

[traveler22]

Καλησπέρα,

Θ ήθελα μια βοήθεια γιατί είναι η πρώτη ταυτότητα που κάνω....

Για μια νεόδμητη οικοδομή που τώρα χρειάζεται ταυτότητα κτιρίου, Στους κύριους χώρους σύμφωνα με αυτά που διάβασα μπαίνουν οι χώροι κύριας χρήσης ακόμα και οι κλίμακες και οι χώροι υγιεινής που εξυπηρετούν αυτόν τον χώρο . Αντίστοιχα και τα ερκερ που έχω στους Κ/Χ τα έβαλα.

Και αντίστοιχα π.χ. στο υπόγειο που είναι Β/Χ οι κλίμακες και τα wc θα μπούν στα τμ των Β/Χ.

Οι Η.Χ. στο κουτάκι Η.Χ. κ.ο.κ.

Το ερώτημα μου είναι το εξής τα τμ των εξωστών τα καταχωρούμε στους λοιπούς χώρους;

Επίσης στην καρτέλα χρήσεις βάζουμε τα τμ τα συνολικά του ορόφου; στην προκειμένη περίπτωση που έχω οροφοδιαμέρισμα Κ/Χ θα μπουν τα τμ που έβαλα στην καρτελα επιφάνειες ως Κ/Χ ;

Ευχαριστώ

Edited Μάρτιος 9 , 2023 by traveler22

[ΚΑΝΑ]

ναι

ναι