επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[HAROUL]

@Κώστας Μπενίσης εφόσον έχεις σχέδια του Ν.1337 που δεν έχουν την σωστή αποτύπωση, μήπως θα ήταν πιο "σίγουρο" να περαστεί στο Ν.4495 με μία λοιπή παράβαση  και να αναγράψεις ότι έχεις μικρότερη επιφάνεια ...τ.μ.; Κάτι μου λέει ότι θα έχεις και κάποιες διαφορροποιήσεις σε κανά εξωτερικό άνοιγμα. Εναλλακτικά το άλλο που σκέφτομαι είναι να γράψεις στον Ν.1337/1983 ότι έχεις Ε=77,50τ.μ. με το σκεπτικό ότι, τα 77,50τ.μ. που αποτυπώνεις είναι δηλωμένα στο Ν.1337/1983. Τα υπόλοιπα, λάθος μέτρα, ξέχνα τα...Έγινε λάθος αποτύπωση τότε, δεν φταίμε εμείς.

[ΚΑΝΑ]

Παύλο 

δεν φαίνονται στο Π.Π της  Η.Τ.Κ τα σχόλια. Στο απέδειξα αναρτώντας Π.Π με πλήθος σχολίων σε κάθε όροφο!

[Κώστας Μπενίσης]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

@Κώστας Μπενίσης

(α) Να γράψουμε στον πίνακα τις πραγματικά αποτυπωθείσες επιφάνειες και να εξηγήσουμε στα σχόλια ότι βάσει της ρύθμισης Ν. 1337 ήταν μεγαλύτερες  λόγω εσφαλμένης τότε αποτύπωσης, ενώ σήμερα επιμετρήθηκαν μικρότερες χωρίς να υπάρχει καμία υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών.

Aυτό θα κάνω μάλλον, και θα προσθέσω το σχόλιο και στην Τεχνική Έκθεση, ώστε να φαίνεται στο τελικό πιστοποιητικό που θα εκδοθεί. Σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο και τη βοήθεια σας.

[ppanag]

Τα σχόλια φαίνονται όμως στο απόσπασμα, το οποίο συνοδεύει το πιστοποιητικό πληρότητας. Σωστά?

[Pavlos33]

31 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

Παύλο 

δεν φαίνονται στο Π.Π της  Η.Τ.Κ τα σχόλια. Στο απέδειξα αναρτώντας Π.Π με πλήθος σχολίων σε κάθε όροφο!

Kαλημέρα Βασίλη. Είναι γνωστό από τα αρχικές ημερίδες και το είχαμε επισημάνει, ότι στο ΠΠΗΤ δεν φαίνονται αναλυτικά οι επιφάνειες όπως στο απόσπασμα. Γι αυτό παραδίδονται μαζί στη συμβολαιογράφο. Η ανωτέρω απάντηση αφορά το ερώτημα του συναδέλφου για το Ν. 1337 (για να μην μπερδευτούμε το αναφέρω)

[ppanag]

..... έτσι για να βοηθήσουμε και να διασφαλίσουμε ότι δεν θα γίνουν ανακριβή συμβόλαια. 😉

[Πλήθων]

@Κώστας Μπενίσης Σημασία έχουν οι τιμές του πίνακα.
Τα σχόλια έχουν βοηθητικό–διευκρινιστικό ρόλο.
Θεωρώ ότι η σωστή αντιμετώπιση είναι:

On 16/6/2023 at 9:04 ΠΜ, Pavlos33 said:

Να γράψουμε στον πίνακα τις επιφάνειες βάσει της ρύθμισης του Ν. 1337 και από κάτω σε μια δεύτερη καταχώρηση διοικητικής πράξης να βάλουμε μια τεχνική έκθεση (κάτι ανάλογο με τα προ 55 κτίρια) σαν πράξη (τίτλος: μηχανικός) και να ορίσουμε αρνητικές επιφάνειες για να βγουν οι σημερινές επιμετρηθείσες, σχολιάζοντας φυσικά την κατάσταση και ότι δεν υφίσταται υπέρβαση δόμησης στο ακίνητο.

Edited Ιούνιος 17 , 2023 by Πλήθων

[janna]

Στη δήλωση αυθαιρετου  στο φύλλο  καταγραφής υπάρχει γραμμένο το εμβαδόν κτιρίου 15,25μ2 ενω το σωστό ειναι 15.35μ2και αναφέρεται και στη τεχνική έκθεση και τα σχέδια το σωστο .Στη ΗΤΚ δηλωθηκε κανονικά 15,35 μ2 Ν.4495.Νομίζω οτι δεν θα υπάρξει στο μέλλον προβλημα γιατί ο συμβολαιογράφος μου έβαλε θέμα.

[Pavlos33]

Αφού υπάρχει ανακολουθία μεταξύ εμβαδών που τακτοποιήθηκαν και μνημονεύτηκαν πως θεωρείς ότι μπορεί να προχωρήσει στην ΗΤΚ; Πρώτα θα διορθωθεί η υπαγωγή με πρόστιμο για την σωστή επιφάνεια και μετά θα πας για ΗΤΚ.

[janna]

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Αφού υπάρχει ανακολουθία μεταξύ εμβαδών που τακτοποιήθηκαν και μνημονεύτηκαν πως θεωρείς ότι μπορεί να προχωρήσει στην ΗΤΚ; Πρώτα θα διορθωθεί η υπαγωγή με πρόστιμο για την σωστή επιφάνεια και μετά θα πας για ΗΤΚ.

Δηλαδή για αυτά τα 0,10μ2 πρέπει να γυρίσω πίσω να διορθωθεί η υπαγωγή κα να γίνει τροποποίηση της σύστασης;έστω και αν στην υπαγωγή στη τεχνική έκθεση το αναφέρω σωστά;