επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[kosmoarch]

Καλησπέρα.  Δύο ερωτήσεις έχω.

1. Όταν το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία στα στοιχεία του υποχρεου βάζω επωνυμία και αφμ εταιρείας ή του νόμιμου εκπροσώπου?

2. Το εμβαδόν κλεστου κλιμακοστασιου ανα οροφο που αφαιρέθηκε από τη δόμηση το βάζω στους βοηθητικούς χώρους και συμπληρώνω σχετικό σχόλιο στις παρατηρήσεις?

[Pavlos33]

1/ Της εταιρίας. 2. Αν έχεις σύσταση, ανοίγεις ξεχωριστή ιδιοκτησία για κοινόχρηστους χώρους.

[kosmoarch]

Καλημέρα ευχαριστώ.

1. Στο όνομα και στο ονομα πατρός που χρειάζεται θα βάλω του νομιμου εκπροσώπου,  σωστά? 

2. Δεν έχει σύσταση. Τα τ.μ κλιμακοστασιου εκτός σ.δ. Τα καταχωρώ στους χώρους β.χ. ή στους λοιπούς χώρους? Ποιος είναι η πιο ενδεδειγμένη καταχώρηση?

Edited Tuesday at 08:27 πμ by kosmoarch

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παντού βάζεις τα στοιχεία της εταιρίας! Ο νόμιμος εκπρόσωπος μόνο, υπογράφει τα διάφορα έγγραφα (π.χ. εξουσιοδότηση, υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.) και τίποτα περισσότερο. Δεν ξεχνάς πάντα όπου χρειαστεί κάτι να υπογραφεί ν' αναφέρεται η φράση "...ως νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας κ.λπ.". Επίσης ανεβάζεις στο σύστημα το ΦΕΚ (ή άλλο έγγραφο) από το οποίο προσδιορίζεται η νόμιμη εκπροσώπηση της εταιρίας.

Εφόσον δεν υφίσταται ΣΟΙ τα τ.μ. κλιμακοστασίων κ.λπ. αθροίζονται στους χώρους κύριας χρήσης κάθε ορόφου.

[Pavlos33]

Γράψε εταιρία. Τυπικά είναι όλα αυτά για συστημικούς λόγους καταχώρησης. Για τα κλιμακοστάσια, έχουμε το εξής . Από τον κτιριοδομικό αποτελούν χώρους βοηθητικής χρήσης, ενώ σε άδειες προ ΝΟΚ (ΓΟΚ 85) προσμετρούσαν στη δόμηση. Προσωπικά θεωρώ ότι δεν υπάρχει κάποιος λόγος να κάνεις τέτοιο διαχωρισμό. Εξάλλου στον πίνακα χρήσεων θα βάλεις παντού την κύρια χρήση που είναι η χρήση κατοικίας. Αν κρίνεις ότι κάτι χρειάζεται επεξήγηση μπορείς να γράφεις στα σχόλια δεξιά της κάθε γραμμής (πίνακας επιφανειών).