χρησεις Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[papathvas]

Και στις 2 περιπτώσεις η σκάλα είναι μόνο για πρόσβαση στον όροφο και δεν έχει καμιά σχέση με το ισόγειο. Στην μια περίπτωση έχουμε σύσταση, στην άλλη όχι.

[ΚΑΝΑ]

Όταν έχουμε  οικοδομή με ισόγειο και όροφο και συνάμα η σκάλα σταματάει στο όροφο εγώ προσωπικά στις συστάσεις Ο.Ι τη βάζω μισή ή περίπου τη μισή στο ισόγειο (γιατί αφενός καταλαμβάνει κάποιο χώρο του και αφετέρου το κάτω μέρος χρησιμοποιείται από το ισόγειο) και μισή ή το υπόλοιπο στον όροφο

Εξάλλου ανέκαθεν και σε όλους τους ΓΟΚ   η σκάλα μετράει στο σ.δ τόσες φορές όσοι και οι όροφοι που εξυπηρετεί (εδώ μία σκάλα υπάρχει επομένως και μια φορά μετράει ) δηλ ο σ.δ δεν είναι 2*100=200 αλλά 190 οπότε θα είχα 95 κατάστημα και 95 κατοικία (χωρίς κοινόχρηστα)

Αν στην ίδια αυτή οικοδομή η σκάλα συνέχιζε ώστε να δίνει  και πρόσβαση ακόμη και στο κατάστημα στο δώμα τότε όλες οι σκάλες θα λογίζονταν σαν κοιν/στες οπότε θα είχα 95 κατάστημα -90 κατοικία και 15τ.μ προς κατανομή (σε κατάστημα και κατοικία) κοιν/στα 

[jbosdas]

Την κλίμακα την θεωρω κοινόχρηστη με αποκλειστική χρήση όταν είναι και σταματάει στον 1ο για να μην τον δεις τον κυριουλη από το ισόγειο στο πλατυσκαλο σου. Αν συνεχίζει σε β όροφο ή δώμα, τότε κοινόχρηστο ξεκάθαρα. Σε κάθε περίπτωση στην ητκ τα τμ του διαμερίσματος θα καταχωρούνται μειωμένα 

[dimitris GM]

Εδώ, μιλαμε για ενα οροφοδιαμερισμα,  που εχει δικη του πορτα... δικη του σκαλα με διαχωριστικη  τοιχοποιία με το ισογειο, με καμμια επικοινωνια με το ισογειο και οδηγει στον οροφο.

Ολο μαζι ειναι μια ΟΙ.

 

[jbosdas]

Άρα μιλάς για οι με ισόγειο πχ 7τμ κατοικία και όροφο πχ 100. 

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη άλλο αν υπάρχει πέρα για πέρα τοιχ/πία αλλά συνήθως στο ισόγειο κατάστημα η μισή σκάλα (δηλαδή ο ουρανός της όπως τον λέμε) φαίνεται μέσα από το κατάστημα και ο χώρος της εκμεταλλεύεται  πλήρως απ' αυτό. 

 

3 ώρες πριν, jbosdas said:

Την κλίμακα την θεωρω κοινόχρηστη με αποκλειστική χρήση όταν είναι και σταματάει στον 1ο για να μην τον δεις τον κυριουλη από το ισόγειο στο πλατυσκαλο σου. Αν συνεχίζει σε β όροφο ή δώμα, τότε κοινόχρηστο ξεκάθαρα. Σε κάθε περίπτωση στην ητκ τα τμ του διαμερίσματος θα καταχωρούνται μειωμένα 

Ίσως δεν κατάλαβες συν/φε. Δεν είπα κάτι τέτοιο εγώ σχετικά με τη σκάλα που οδηγεί αποκλειστικά στην οικία του α' ορόφου ότι δηλαδή τον δίνω και πρόσβαση στη σκάλα της οικίας. Φυσικά και δεν του δίνω! Αλλά και από την άλλη αφού  το κάτω μέρος του ουρανού της σκάλας  το εκμεταλλεύεται  δεν μπορώ να πω ότι ως εμβαδό  δεν του το ανήκει   

[dimitris GM]

Βασιλη

εξαρταται απο την ολη "κατασκευη"

το σωστο ειναι η σκαλα να εχει χωρισθει με τοιχοποιια πανω κατω σε ολο το βαθος του ισογειου, διοτι σε αυτη ανηκει αυτος ο χωρος.

τωρα, τί εκαναν ειναι αλλο θεμα

[αυτο που λες εσυ, προσομοιαζει με το κατω μερος μιας σκαλας στο ισογειο οικοδομης, που εντοιχισθηκε "εξω-εξω" υπερ του ομορου διαμερισματος.

Οπως ειπε -τοτε- ο μαστορας...

γιατι να παει χαμενος αυτος ο χωρος;;;;

 

 

[ΚΑΝΑ]

το 1% Δημήτρη κατασκευάζεται όπως το λες ειδικά αν αναφέρεσαι σε σκάλες με ισόγειο κατάστημα και όροφο οικία  Οι περισσότερες είναι σαν αυτές που λες χωριάτικες σκάλες και σ' αυτές αναφέρεται το πρώτο σκέλος του πρώτου μηνύματός μου

υ.γ Ορίστε ένα παράδειγμά μου 

 

Edited June 26, 2022 at 03:55 μμ by ΚΑΝΑ

[janna]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Φωταγωγοί και κλιμακοστάσιο μπορούν να μπουν στην προσωρινή διαμονή  στις χρήσεις η θα μπουν όλα μαζί  σαν κατοικία;

Edited July 14, 2022 at 08:56 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Η οδηγία είναι σαφής. Βάσει κτιριοδομικού κανονισμού επιλέγεις. Επομένως, αν η επικρατούσα ή αποκλειστική χρήση είναι η κατοικία, κλιμ/σιας κλπ θα ενσωματωθούν στην χρήση "κατοικία".