χρησεις Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Arche]

εγώ την είδα! Αποθήκευση!!! Αποθηκεύεται νερό, και δεν θα την έβαζα σαν δόμηση που έχει φτιαχτεί στο ακίνητο, το πιο πιθανό χωρίς να το ξέρω καλά, είναι πως σαν δόμηση δεν έχει μετρήσει, ούτε ΚΧ δεν θα την δήλωνα. Με τις γνώσεις που έχω τώρα, το χώρος ΒΧ, αποθήκευση νομίζω με καλύπτει.

[Pavlos33]

@Arche Αναφερόμαστε σε συγκεκριμένη ενότητα που αφορά την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων και τον ορθό τρόπο καταχώρησης της δεξαμενής στην εφαρμογή.  Οι λοιπές κατασκευές στην Η.Τ.Κ είναι αυτές που δεν εισάγονται με επιφάνεια χώρου. Δες τις παραπάνω δημοσιεύσεις για περισσότερες πληροφορίες. Προσοχή στις χρήσεις της ενότητας. Αφορούν χρήσεις κτιριοδομικού κανονισμού. Π.χ η χρήση αποθήκευση αφορά κτίριο με χρήση αποθήκης (όχι για παράδειγμα μια οικιακή αποθήκη σε μια κατοικία).

[Poli_na]

Καλησπέρα, σε μια μονοκατοικία στο υπόγειο εχει γίνει τακτοποίηση για την αλλαγή απο βοηθητική χρήση σε Κ.Χ. και έχουν προστεθεί αποθήκες κατ΄επεκταση της κατοικίας. Απλά η μια αποθήκη έχει εσωτερική εισοδο απο το σπιτι ενω η αλλη εχει μόνο πρόσβαση απο μια εξωτερική πόρτα στον κηπο. Τι θα συνυπολογιζατε στα συνολικά τ.μ. της κατοικίας;

[Pavlos33]

Οι επιφάνειες αντιστοιχίζονται με διοικητικές πράξεις και τακτοποιήσεις, ενώ στον πίνακα χρήσεων θα βάλεις παντού κατοικία καθώς αυτή είναι η κύρια χρήση του ακινήτου βάσει του κτιριοδομικού κανονισμού. Στα σχόλια και στην Τ.Ε θα αναφέρεις σε τι αφορά η Η.Τ.Κ. (π.χ διώροφη μονοκατοικία με υπόγεια τακτοποιημένη κατοικία και δυο υπόγειες αποθήκες).

[Poli_na]

@Pavlos33Ευχαριστώ συνάδελφε, αλλά το ερώτημα παραμένει. Αν στα συνολικά τ.μ. της κατοικίας που θα αναγράφονται στην Τ.Ε. πρέπει να προσθέσω τις αποθήκες. Εγω νομίζω η εσωτερική τουλάχιστον πρέπει να συμπεριλαμβάνεται στο συνολικό εμβαδο

Edited Ιούνιος 27 by Poli_na

[Pavlos33]

Προσωπικά, θα περιέγραφα ξεχωριστά τις αποθήκες με εμβαδομέτρησή τους. Αν την συμπεριλάβεις στο διαμέρισμα κατοικίας, σκέψου ότι θα συμπεριληφθεί στους κύριους χώρους στις φορολογικές καταχωρήσεις.

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα 

μπορεί να μου απαντήσει κάποιος ποιες χρήσεις πρέπει να επιλέξω?

 

Συντάσσω Η.pdf

Μόλις με απάντησε τηλεφωνικά το ΤΕΕ ότι πρέπει να τα βάλω ως εξής

σύνολο επιφανειών 342,49τ.μ

σύνολο επιφανειών 320,29τ.μ

δηλαδή στις χρήσεις να σβήσω τα 22,20 τ.μ του γκαράζ (επειδή λέει ότι επιλέγοντας στις επιφάνειες κλειστή θέση στάθμευσης 22,20τ.μ  ήδη δηλώθηκε και η χρήση τους

2 μέρες παιδευόμουν και δεν μπορούσα να την κλείσω!

Edited Ιούνιος 29 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Καλησπέρα Βασίλη. Με την υπόδειξη του ΤΕΕ, συνεχίζει να σου βγάζει σφάλμα ή μπορείς πλέον να προχωρήσεις;

[ΚΑΝΑ]

Καλημέρα Παύλο. 

Δεν μου βγάζει σφάλμα. Αλλά πραγματικά, έφαγα 2  μέρες να προσπαθώ για να την κλείσω με διάφορες επιλογές και να μη κλείνει με τίποτα. Και αυτό επειδή προσπαθούσα (όπως φαντάζομαι όλοι μας), τα 342,49 τ.μ των "επιφανειών" να είναι ίσα με τα 342,49 τ.μ των "χρήσεων"

Που να φαντασθώ, ότι επειδή η χρήση  του  γκαράζ των 22,2τ.μ,  ήδη προκύπτει από τον τίτλο του στις "επιφάνειες," πρέπει σαν τ.μ να μην δηλωθούν στις χρήσεις, οπότε ενώ οι "επιφάνειες" είναι 342,49τ.μ  και οι δηλωμένες  "χρήσεις" είναι 320,29τ.μ η Η.Τ.Κ παρόλα αυτά "κλείνει"

Τέλος επειδή επικαλέστηκα και την επιλογή μου

η κυρία μου είπε ότι αυτή η επιλογή "Στάθμευση αυτοκινήτων" ισχύει μόνο για αμιγή κτίρια στάθμευσης

[Pavlos33]

Καλημέρα Βασίλη. Αναφορικά με το τελευταίο που σου είπε ότι η χρήση "στάθμευση αυτοκινήτων και πρατήρια υγρών καυσίμων' ισχύει όταν η χρήση είναι αυτή, έχει δίκιο καθώς οι χρήσεις είναι οι κύριες χρήσεις του κτιριοδομικού κανονισμού. Αν όμως, έβαζες τα 22,2 τ.μ με την κύρια χρήση της κατοικίας, λογικά και πάλι δεν θα προχωρούσε γιατί το σύστημα θα "διάβαζε" από τον πίνακα επιφανειών διαφορετική χρήση. Δεν ξέρω αν έκανες και αυτό τον συνδυασμό. Πάντως, εξαρχής έχουμε πει ότι το σύστημα της ΗΤΚ στήθηκε στο πόδι και έχει σοβαρές παραλείψεις και σφάλματα.