χρησεις Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[ΚΑΝΑ]

αν δεις συν/φε, και σ' ευχαριστώ πολύ, τα τ.μ  επιφανειών και χρήσεων είναι ίσα. Δεν μπορώ να καταλάβω τι στο διάολο θέλει!

υ.γ Η αλήθεια είναι ότι την πυλωτή δεν την αφαίρεσα ποτέ όπως αρκετοί συν/φοι μου προτείνετε

Επίσης την πυλωτή την έβαλα:

Ως κατοικία

ως προσωρινή διαμονή

ως θέση στάθμευσης 

ως αποθήκη 

αλλά τίποτα!

Edited Νοέμβριος 10 , 2022 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

@ΚΑΝΑ Βασίλη, αναφορικά με τις χρήσεις, αν κατάλαβα σωστά έχεις κατοικία με διάφορους άλλους βοηθητικούς χώρους. Οι χρήσεις αφορούν τις κύριες χρήσεις που αναγράφονται στον κτιριοδομικό. Αν παρατηρήσεις το πτυσσόμενο μενου που βγάζει το σύστημα είναι οι ίδιες χρήσεις. Σύμφωνα με το εγχειρίδιο του ΤΕΕ (και όπως φαίνεται από το σύστημα) οι χρήσεις αντιστοιχίζονται ανά όροφο όταν έχουμε διαφορετική κύρια χρήση. Παράδειγμα, ένα κτίριο με ισόγειο καταστήματα, 3 ορόφους γραφεία, 2 ορόφους διαμερίσματα κατοικιών.

Στη δική σου υπόθεση θα πρέπει να μπουν όλες οι επιφάνειες με χρήση κατοικία. Οι χώροι βοηθητικής χρήσης (πχ αποθήκη) δεν μεταβάλουν την κύρια χρήση (κατά κτιριοδομικό) η οποία είναι η κατοικία.Οι επιφάνειες αντιστοιχίζονται με τις διοικητικές πράξεις. Για τις επιφάνειες που έχεις καταχωρήσει θέλω να τις δω λίγο καλύτερα, διότι δεν ξέρω αν έχεις καταχωρήσει σωστά τις αρνητικές επιφάνειες. 

Edited Νοέμβριος 10 , 2022 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

Έχω μια μαζονετα (με πυλωτή εμβ 36.71 τ.μ όπου πέραν αυτής έχω το κλίμα/σιο 21.08 και το λέβ/σιο αρχικά 17.52 τ.μ και 2 ορόφους κατοικίας) και μια αυτοτελή αποθήκη 24 τ.μ σε απόσταση απ' αυτή. Επιπρόσθετα ρύθμισα και ένα στέγαστρο 23.06 τ.μ

Ηαρνητική επιφάνεια αφορά μείωση τ.μ της ισόγειας αποθήκης κατά την Ο.Α. εμβαδού 17,52 τ.

Δηλαδή σύμφωνα με τη ρύθμιση κατασκευάστηκε μικρότερη.

Υ.γ σου γράφω από το σπίτι αλλά τα έμαθα στ' έξω 

 

Edited Νοέμβριος 10 , 2022 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Βασίλη, δοκίμασε να καταχωρήσεις όπως σου έγραψα παραπάνω, σε κάθε σειρά του πίνακα χρήσεων να είναι η χρήση κατοικία και να το δούμε πάλι το πρωί. 

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα Παύλο

απολύτως τίποτα!

ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ.docx

Υ.Γ αν σβήσω, όπως μου πρότεινε ο συν/φος,  την πυλωτή (36,71τ.μ) πράγματι λύνεται το πρόβλημα με τις χρήσεις (μάλιστα μπορώ να δηλώσω "ισόγειο" 2 φορές με τμηματικές χρήσεις "αποθήκευσης" και "κατοικίας"

Edited Νοέμβριος 11 , 2022 by ΚΑΝΑ

[ΚΑΝΑ]

Τελικά μετά από επικοινωνία με το ΤΕΕ 

μου πρότειναν (προφορικά βέβαια) να μην λάβω υπόψη μου του μήνυμα αυτό

και να προχωρήσω στην ολοκλήρωση της Η.Τ.Α

 

[gamvro]

Εμένα αυτό το μύνημα με το άθροισμα του εμβαδόν μου το βγάζει σχεδόν σε κάθε ταυτότητα που κάνω. Οπότε ελέγχω αν είναι σωστά και μετά το αγνοώ.

[Pavlos33]

Μιλάμε για το έσχατο της γελοιότητας. Είχαν 10 χρόνια (αρχή από το ν. 3843/10) να φτιάξουν μια πλατφόρμα της προκοπής. Έστω να έχουν μεριμνήσει για τις πιο συχνές περιπτώσεις καταχώρησης ακινήτων και τις πιο συχνές δικαιοπραξίες. Αντί αυτού, έχουμε ένα σύστημα που ούτε για τα μπάζα δεν κάνει, το οποίο βγάζει bug (όπως η περίπτωση του Βασίλη και άλλων συναδέλφων) και σε άλλες περιπτώσεις πρέπει να είσαι μάγος για να βρεις "πατέντα" καταχώρησης και σαν να μην έφταναν όλα αυτά, ζητείται και το ποσό των 20 Ευρώ για κάθε ΠΠΗΤ. Με τις υγείες μας παιδιά.

[ΚΑΝΑ]

αφού σας ευχαριστήσω όλους για την συμμετοχή και τη συμπαράσταση σας 

να προσθέσω επίσης ότι το ΤΕΕ μου πρότεινε και τα εξής:

1.  το στέγαστρο  μπαίνει στις Λοιπές κατασκευές με αναγραφή του εμβαδού του και

2. ότι ο καθορισμός των χρήσεων στην καρτέλα "χρήσεις"  αφορά  αποκλειστικά την χρήση των χώρων Κ/Χ και Β/Χ  της καρτέλας "επιφάνειες" (τις επισημαίνω με κίτρινο)

και δεν μας ενδιαφέρει:

 ούτε ποια χρήση έχουν οι κόκκινες

ούτε και αυτό  το μήνυμα

Μάλιστα μου είπε "μα η πυλωτή τη χρήση να έχει συνάδελφε!" οπότε και της απάντησα "μα από σας περιμένω την απάντηση"  και "όχι να μου θέτετε εσείς το ίδιο ερώτημα με το δικό μου!"

 

 

 

Edited Νοέμβριος 11 , 2022 by ΚΑΝΑ

[Pavlos33]

Βασίλη χαρά στην υπομονή σου.

Θα επιμείνω στην προηγούμενη μού ανάρτηση....

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Μιλάμε για το έσχατο της γελοιότητας. Είχαν 10 χρόνια (αρχή από το ν. 3843/10) να φτιάξουν μια πλατφόρμα της προκοπής. Έστω να έχουν μεριμνήσει για τις πιο συχνές περιπτώσεις καταχώρησης ακινήτων και τις πιο συχνές δικαιοπραξίες. Αντί αυτού, έχουμε ένα σύστημα που ούτε για τα μπάζα δεν κάνει, το οποίο βγάζει bug (όπως η περίπτωση του Βασίλη και άλλων συναδέλφων) και σε άλλες περιπτώσεις πρέπει να είσαι μάγος για να βρεις "πατέντα" καταχώρησης και σαν να μην έφταναν όλα αυτά, ζητείται και το ποσό των 20 Ευρώ για κάθε ΠΠΗΤ. Με τις υγείες μας παιδιά.