χρησεις Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Tim22]

Όταν καταχωρούμε ΗΤΚ για υπόγεια θέση στάθμευσης, που αποτελεί ανεξάρτητη Ο.Ι. με χιλιοστά βάζουμε τον αριθμό 1 στο πεδίο αριθμός θέσεων στάθμευσης και την επιφάνειά της στην καρτέλα επιφάνειες, στο πεδίο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Στις χρήσεις βάζουμε λοιπές χρήσεις; 

[Pavlos33]

11. Πως καταχωρίζεται η θέση στάθμευσης σε ακίνητο με σύσταση οριζοντίου 
ιδιοκτησίας; 
Α.  Όταν  η  θέση  στάθμευσης  αποτελεί  ανεξάρτητη  ιδιοκτησία  και  έχει  χιλιοστά,  εισάγεται 
ξεχωριστή  καταχώριση  ιδιοκτησίας  αποκλειστικά  για  τη  θέση  στάθμευσης.  Στην  καρτέλα 
"Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, 
καταχωρίζονται  τα  χιλιοστά  επί  του  οικοπέδου  που  της  αναλογούν  και  στον  πίνακα  των 
επιφανειών καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη.  
 

[Tim22]

Σε ευχαριστώ, έχω διαβάσει τις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ, όμως το ερώτημά μου έχει να κάνει με το τι συμπληρώνουμε στην καρτέλα "Χρήσεις" στην περίπτωση που έχουμε κλειστή θέση στάθμευσης ή αποθήκη με χιλιοστά σε πολυκατοικία; Συμπληρώνουμε "Κατοικία" ή "λοιπές χρήσεις" ;

[Pavlos33]

Η γνώμη μου ταυτίζεται με αυτή που παρουσιάζεται και στο εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ. Οι χρήσεις καταχωρούνται σύμφωνα με τις κύριες χρήσεις όπως αυτές κατηγοριοποιούνται στον κτιριοδομικό κανονισμό. Στην περίπτωσή σου χρήση κατοικία. Οι λοιπές χρήσεις αφορούν τις κύριες που δεν εντάσσονται σε προηγούμενες του κτιριοδομικού. Επίσης, η χρήση αποθήκη κατά κτιριοδομικό, αφορά κτίρια αποθήκευσης (πx logistics κλπ).

[Elounda]

Καλησπέρα  ,υπεργεια κλειστή υδατοδεξαμενη   συνέχεια  ισογείου   (προ 55 όλα  με βεβαιωση  άρα χωρίς σχέδια)  πως δηλώνεται?Θα το έβαζα   σαν ισόγειο  ΒΧ  (ο οποίος μέτρα στον ΣΔ) με χρήση λοιπές χρησεις σαν δεξαμενη. Κάποια γνώμη?

Edited Ιούνιος 20 by Elounda

[Pavlos33]

Στα προ 55 (εφόσον έχεις τεκμηριώσει την προύπαρξη των κατασκευών ως προ του έτους 1955), θα αναρτήσεις στην ΗΤ σχέδια αποτύπωσης (κάτοψη εν προκειμένω). Αν δεν έχεις άλλα στοιχεία που να αφορούν διοικητική πράξη (πχ παλιά πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος προ 55 ή κάτι άλλο) μπορείς να ανεβάσεις τεχνική έκθεση.  Η υπόγεια δεξαμενή ύδατος μπορεί να πάει στις λοιπές κατασκευές, εκτός και αν μιλάμε για ένα κανονικό υπόγειο χώρο κατοικίας οπότε αλλάζει το θέμα.

[Elounda]

Πηρα βεβαίωση από την ΥΔΟΜ για το προ 55-οχι νομιμο περίγραμμα αλλά προΰπαρξη κτηρίου προ 1955 ονομάζεται η βεβαίωση ( το κάνω πάντα). Η δεξαμενή είναι ΥΠΕΡΓΕΙΑ (στο επιπεδο του ισογειου δλδ το δάπεδο της) και δεν επικοινωνεί με κανένα χώρο ,έχει το κλασικό καπάκι-φρεάτιο στο δάπεδο της οροφής της.Προφανώς θα την δείξω στην κάτοψη του ισογείου.Το θέμα είναι σαν χρήση πως το περνάω πχ ΚΧ αποθήκη ή σαν λοιπή χρήση? (το δεύτερο μου ταιριάζει πιο πολύ

Edited Ιούνιος 26 by Pavlos33

[Pavlos33]

Στην ενότητα πράξεις θα έχεις στην ίδια σειρά την πράξη και δίπλα, την επιφάνεια κτιρίου και μια λοιπή κατασκευή, για την οποία στα σχόλια (δεξιά) μπορείς να αναφέρεις σε τι αφορά.

Η χρήση είναι κατοικία καθώς όλες οι χρήσεις στην εν λόγω ενότητα αφορούν την κατάταξη των κύριων χρήσεων κτιρίων βάσει του κτιριοδομικού κανονισμού.

[ppanag]

Σε αυτή την περίπτωση η δεξαμενή δεν αναφέρεται καν στην καρτέλα χρήσεων 

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι ότι δεν απαιτείται. Υπάρχει η χρήση που θα συνδεθεί με την επιφάνεια του κτιρίου. Να το δούμε με ένα παράδειγμα. Αν είχαμε μόνο λοιπή κατασκευή δεν θα βάζαμε κάποια χρήση στην ενότητα χρήσεων.