Τακτοποίηση αυθαίρετου κατασκευής σε οικόπεδο μεγαλύτερο από το αρχικό

[GEORGE SKANAVIS]

Σε τμήμα καθέτου σε οικισμό έχω διώροφη οικοδομή με άδεια του 2005 . Καθ΄υπέρβαση της οικοδομικής άδειας έχει κατασκευαστεί μια ισόγεια αποθήκη και την οποία θα τακτοποιήσω με τον Ν.4495/2017 . Το πρόβλημα μου  είναι έχουν μεταβληθεί οι διαστάσεις του οικοπέδου και των δύο τμημάτων , καθώς επίσης και το όριο της καθέτου . Συγκεκριμένα έχει μεγαλώσει και τροποποιηθεί ελαφρώς η γεωμετρία στο τμήμα της καθέτου με την κατοικία που εξετάζω σε ποσοστό πολύ μεγαλύτερο του 5%, ενώ έχει μικρύνει λίγο το άλλο τμήμα της καθέτου. Επίσης όπως ανέφερα έχει τροποποιηθεί και λίγο και το κοινό όριο της καθέτου. Αρα συμπερασματικά έχω διαφορά στο τοπογραφικό του 2005 με αυτό του 2022 . Και ενώ μπορώ να τακτοποιήσω την απόσταση της κατοικίας από το όριο της καθέτου σαν κατηγορία 3 του Ν.4495/2017 τι πρέπει  κάνω με το τοπογραφικό. Ολη η διαδικασία γίνεται για να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου που θέλει η συμβολαιογράφος για να τροποποιήσει το τοπογραφικό  και να πουληθεί το αδόμητο τμήμα της καθέτου. Μπορώ να κάνω ηλεκτρονική ενημέρωση ?  Ο νόμος 4759/20 αναφέρει ενημέρωση μόνο όταν για το οικόπεδο έχω μεταβολή στις διαστάσεις του οικοπέδου μέχρι 40εκ. ενώ εγώ έχω μεγαλύτερες . Τι πρέπει να κάνω?

Θεωρούμε ότι το τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια του 2005 είναι λάθος και εμφανίζουμε το σωστο ;

Edited Μάιος 25 , 2022 by Pavlos33