τίτλοι Τίτλοι & Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[janna]

Επομένως με τις ένορκες βεβαιώσεις κτηματολογίου  (χρησικτησιας)δεν γινεται ηλεκτρονικη ταυτοτητα;ουτε και για γονικη παροχη;

[dimitris GM]

αν καταχωρηθηκε το ακινητο και πηρε ΚΑΕΚ

γιατι να μην γινεται;

Αλλο ειναι το  πολεοδομικο  θεμα, για το τι θα πει η ΥΔΟΜ

εαν επικαλεισαι αρτιοτητα/οικοδομησιμοτητα κατα παρεκκλιση

 

 

[janna]

Αν δεν έχει πάρει ΚΑΕΚ;ειναι σε φαση κτηματογράφισης;

[dimitris GM]

παιρνεις πιστοποιητικο κτηματογραφουμενου

https://www.ktimatologio-athina.gr/anakoinvsh1.aspx

Μιλας με τον συμβ/φο

[orestis_evg94]

Τίτλος ιδιοκτησίας που συντάχθηκε το 2001 αναφέρει εμβαδόν αγροτεμαχίου 13.316 τμ. Μεταγενέστερο τοπογραφικό 2011 που συντάχθηκε στα πλαίσια έκδοσης οικοδομικής άδειας αναφέρει το τεμάχιο 13424,04 τμ. 
Στα στοιχεία οικοπέδου αναφέρουμε το εμβαδό του τίτλου ή αυτό του μεταγενέστερου τοπογραφικού με αναφορά στα σχόλια και την τεχνική έκθεση??

Σημειώνεται ότι το κτηματολόγιο το οποίο βρίσκεται στο στάδιο ανάρτησης στη περιοχή το αναφέρει ως 12950 το οποιο λαμβάνοντας υπόψη το αποδεκτό περιθώριο (+-7%) είναι σύμφωνο και με τις δύο τιμές.

[Κέλσος]

Για την πράξη που θα ακολουθήσει (π.χ. μεταβίβαση) @orestis_evg94 θα χρησιμοποιηθεί η τελευταία εμβαδομέτρηση.
Την ίδια τιμή θα συμπληρώσεις και στο ανάλογο πεδίο για την ηλεκτρονική ταυτότητα.

[venezia]

Μπορεί να συνταχθεί ΗΤΚ σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης στερείται τίτλων ιδιοκτησίας και επικαλείται χρησικτησία ? Μου προσκόμισε μόνο το Ε9 που το δηλώνει στην εφορία πάνω από 20ετία ενώ δεν έχει κάνει και δήλωση κτηματολογίου ( το οποίο βρίσκεται ακόμα σε φάση προανάρτησης ) . Στο αντίστοιχο πεδίο τίτλου ιδιοκτησίας της ΗΤΚ μπορώ να αναγράψω μόνο το Ε9 ?

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι αρνητική. Δεν  έχει κανένα στοιχείο που να πιστοποιεί  ότι έχει την κυριότητα της ιδιοκτησίας. Μπορεί αύριο για παράδειγμα να σου έρθει ένας άλλος και να σου πει με ποιο δικαίωμα έκανες κάτι στο ακίνητο αποδεικνύοντας την νόμιμη κυριότητα.

[venezia]

Η απάντηση του ΤΕΕ στο παραπάνω ερώτημα:

Δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του αντίστοιχου πεδίου!!

Εκδίδεται η ΗΤΚ με ευθύνη μηχανικού για τυχόν μετέπειτα συνέπειες.

Edited January 10, 2023 at 01:15 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Το θέμα μας δεν είναι τι λέει ανυπογράφως το ΤΕΕ, ούτε τι συστημικά υποστηρίζει ή δεν υποστηρίζει το εκάστοτε Π.Σ, αλλά το ότι δεν έχουμε κάποιον που να αποδεικνύει ότι είναι ιδιοκτήτης. Μπορεί και εγώ να πάω αύριο και να δηλώνω στο Ε9 ιδιοκτήτης του ίδιου ακινήτου. Σημαίνει ότι είμαι ιδιοκτήτης; 

Πέρα από αυτό όμως, την ΗΤ τι ακριβώς την θέλει; Αν το θέλει για πώληση, πρώτα πρέπει να το δηλώσει στο κτηματολόγιο, διότι χωρίς δήλωση ιδιοκτησία δεν προχωράει η δικαιοπραξία.