τίτλοι Τίτλοι & Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[soulis13pao]

ευχαριστω! αρα ουσιαστικα λες να κανω μονο μια απλη τεχνικη περιγραφη επανω στο ΗΤΚ για το συνολικο ακινητο σωστα?

 

το καεκ που θα προκυψει μετα θα ειναι το ιδιο με το αρχικο του πελατη μου προφανως

Edited Νοέμβριος 25 , 2024 by soulis13pao

[Pavlos33]

Αυτό ακριβώς. Συμφωνώ ότι θα είναι το ίδιο ΚΑΕΚ που είναι και πιο λογικό να συμβεί.

 

[avgoust]

Καλημέρα και Καλή Χρονιά σε όλους.

Έχω την εξής περίεργη περίπτωση.
Τον Ιούνιο που μας πέρασε , έκανα ΗΤΚ για μια κατοικία που πωλήθηκε.
Ο νέος ιδιοκτήτης σήμερα , θέλει να κάνει γονική παροχή και ζητάει εκ νέου ΗΤΚ.

Το θέμα είναι ότι στην περιοχή λειτουργεί πλήρως Κτηματολόγιο και δεν έχει γίνει ακόμα η καταχώρηση του συμβολαίου πώλησης του Ιουνίου.
Συγκεκριμένα , στο φύλλο εγγραφών φαίνεται ακόμα ο παλιός ιδιοκτήτης και στις παρατηρήσεις ένας αριθμός αίτησης που λογικά είναι η αίτηση καταχώρησης του πωλητηρίου.

Μετά από αυτά , μπορει να γίνει σήμερα νέα συμβολαιογραφική πράξη ενώ εκκρεμεί η  καταχώρηση της προηγούμενης στο κτηματολόγιο και κυρίως έχω το δικαίωμα
να βγάλω ΗΤΚ στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη ?

Edited yesterday at 10:33 πμ by avgoust

[soulis13pao]

επειδή και στη δικιά μου περιοχή είχα το ίδιο θέμα έχω ενημερώσει τη προισταμένη του κτηματολογικού γραφείου να κάνει την καταχώριση στο φύλλο άμεσα και ετσι προχωρήσαμε

ζήτα και συ το ίδιο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρώτα πρέπει να "λυθεί" το θέμα του Κτηματολογίου....

 

[Pavlos33]

21 ώρες πριν, avgoust said:

...
Ο νέος ιδιοκτήτης σήμερα , θέλει να κάνει γονική παροχή και ζητάει εκ νέου ΗΤΚ.

Το θέμα είναι ότι στην περιοχή λειτουργεί πλήρως Κτηματολόγιο και δεν έχει γίνει ακόμα η καταχώρηση του συμβολαίου πώλησης του Ιουνίου.
.....

Μετά από αυτά , μπορει να γίνει σήμερα νέα συμβολαιογραφική πράξη ενώ εκκρεμεί η  καταχώρηση της προηγούμενης στο κτηματολόγιο και κυρίως έχω το δικαίωμα....να βγάλω ΗΤΚ στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη ?

Όπως ορθώς είπαν οι συνάδελφοι το  θέμα είναι ότι το προηγούμενο συμβόλαιο δεν έχει μεταγραφεί. Άρα, αυτή τη στιγμή συμβολαιογραφική πράξη δεν μπορεί να γίνει. Το να δώσεις μια ΗΤΚ (έστω υπό την αίρεση της μεταγραφής) και μετά να την αλλάζεις δεν έχει κάποιο νόημα. Περιμένεις να σου φέρουν το κτηματολογικό φύλλο με την καταχώρηση στον υπάρχοντα ιδιοκτήτη. 

Υ.Γ Δυστυχώς οι καθυστερήσεις είναι τεράστιες πλέον.