dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2022 (edited) και να προσθεσω σε οσα λεει ο Βασιλης οτι Συνηθως κατα την συσταη των καθετων, περιλαμβανονται και οροι περι του τροπου ανοικοδομησης και των αποστασεων μεταξυ των κτιριων. Το θεμα εχει ξανασυζητηθει και πριν μερες και πιο παληα, στην βαση οτι "αν και κατα ποσο μπορουν οι ιδιωτικες συμφωνιες να υπερκερασουν τον νομο..." νομιζω οτι η παρακατω αποφαση δινει απαντησεις. https://nomosphysis.org.gr/14752/ste-7222012-mi-nomimi-epistrofi-fakeloy-oikodomikis-adeias-gia-anegersi-ktismatos-se-katheti-synidioktisia/?st=αποσταση κτιριων σε καθετη Edited Ιούνιος 17 , 2022 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2022 (edited) 2 ώρες πριν, ilias said: Δεδομένου ότι όλο το οικόπεδο είναι αδόμητο, θα πρέπει εγώ που είμαι ο πρώτος που θα κτίσει να αφήσω όλο το δ εντός της δικής μου κάθετης. Δεν προκύπτει από πουθενά αυτό βάσει ΝΟΚ, αλλά από τον Προέλεγχο της ΥΔΟΜ μου είπαν ότι δεν θα το προχωρήσουν εάν αφήσω πχ δ/2 ή οτιδήποτε άλλο, εκτός εάν λάβω συναίνεση. Ηλία αυτό που σου είπαν δεν πατάει πουθενά νομοθετικά. Αυτοί μιλάνε για απόσταση από το όριο και εσύ για απόσταση μεταξύ κτηρίων. Δεν υπάρχει σημείο επαφής ... Καλησπέρα Δημήτρη ... ... επιτρέπεται, κατ’ αρχήν, η χορήγηση οικοδομικής άδειας και επί τμήματος ενιαίου οικοπέδου, επί του οποίου έχει συσταθεί διηρημένη («κάθετη») ιδιοκτησία, υπό την προϋπόθεση όμως ότι, εν όψει της συνολικής έκτασης του οικοπέδου, εξασφαλίζεται, εν σχέσει με το σύνολο των τυχόν δυναμένων να ανεγερθούν σ’ αυτό πλειόνων οικοδομημάτων, η πλήρης τήρηση των διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας, η εφαρμογή της οποίας κατ’ ουδέν επηρεάζεται από την ανωτέρω ιδιωτικού δικαίου συμφωνία. Περαιτέρω, κατά την χορήγηση, στην περίπτωση αυτή, της άδειας, η πολεοδομική αρχή οφείλει να ελέγχει παρεμπιπτόντως και να λαμβάνει υπ’ όψιν την έκταση των δικαιωμάτων κάθε συνιδιοκτήτη επί τμημάτων του οικοπέδου, επί των οποίων καθένας από αυτούς έχει, δυνάμει της ανωτέρω σχέσης, δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, εν σχέσει τόσο προς την ανοικοδόμηση αυτοτελών οικοδομών όσο και προς την κατανομή των πολεοδομικών και οικοδομικών ωφελειών και βαρών μεταξύ των συνιδιοκτητών (ΣτΕ 1511/2008). Edited Ιούνιος 17 , 2022 by kan62 2 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2022 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2022 Παιδιά το ξέρω ότι δεν έχει λογική. Έχω σκοπό να καταθέσω εγγράφως το ερώτημα για να δω που στηρίζουν την απάντησή τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architorture Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας για την εφαρμογή της παραγράφου θ του άρθρου 14 του ΝΟΚ σε οικόπεδο με σύσταση καθέτου: θ) σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, και όταν αυτά δεν εφάπτονται, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι δ Από το παραπάνω συμπεραίνω ότι τα κτίρια διαφορετικών καθέτων, μπορούν να είναι σε επαφή χωρίς να χρειάζεται η χρήση της παραγράφου ι του ίδιου άρθρου, οι οποίοι θέτει περιορισμούς σε σχέση με χαμηλά κτίρια. Στο ακίνητο που εξετάζω, η μία κάθετη έχει ήδη υφιστάμενο κτίριο και τα όρια της καθέτου ταυτίζονται με το όριο του κτιρίου. Εγώ θέλω να δω τι μπορεί να γίνει στην διπλανή της κάθετη και σαφώς με εξυπηρετεί να μπορώ να είμαι σε επαφή με το υφιστάμενο κτίριο(δεν έχει ανοίγματα στην πλευρά με την εξεταζόμενη κάθετη). Ποια είναι η γνώμη σας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα