katrmp Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2023 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2023 (edited) Ααα καλά!! Ούτε που είδα από την φουρια μου και την στενοχώρια μου ότι το έβαλα για ιδιώτες. Ταίριαζε απόλυτα το θέμα και δεν το πρόσεξα Sorry. Ευχαριστώ!! Το τοπογραφικό του 2005 που συνόδευε το συμβόλαιο ήταν copy του 1976 που συνόδευε τον πρότερο τίτλο του πωλητή. Δυστυχως όταν υλοποιούσαν τις μάντρες κυριολεκτικά για να μην δημιουργώ έχθρες πήγαινα περασια σε γειτονικά κλπ με αποτέλεσμα αν το μετρήσεις τώρα να είναι μικρότερο. Έχω φωτογραφίες που όταν ήταν χέρσο ήταν τα όρια πιο έξω από εκεί που τα υλοποίησα. Έτσι αγόρασα και όμορρο μικρό διότι εκεί είχα πάει την μάντρα μου πολύ μέσα στο δικό μου. Αυτό που με καίει είναι αν ποτέ μπορεί να έρθει η πολεοδομία να μου πει το κτηματολόγιο λέει 3930 άρα τόσο είναι. Αν μπορει να δημιουργηθεί πρόβλημα στην ήδη υλοποιημένη οικία ότι είναι χωρίς άδεια και στηνβτακτοποιηση. Εγώ λόγω ότι από μια πλευρά είναι δικό μου και από άλλη είναι πολύ μεγάλη ενιαία έκταση που πραγματικά έχω τραβηχθεί πιο μέσα (μετά το μετάνιωσα και από έξω έχω κάνει συρματοπλεξη χωρίς καμία ενόχληση) θα μπορούσα να πω ότι έχω "τραβηγμένα" τα 4000 λίγο αλλοπροσαλλα μεν Είναι το κτηματολόγιο τόσο σημαντική και κανόνας η εμβαδομετρηση του? Η απόκλιση δεν παίζει ρόλο? Edited Ιούλιος 17 , 2023 by katrmp
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2023 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2023 6 λεπτά πριν, katrmp said: .. Αυτό που με καίει είναι αν ποτέ μπορεί να έρθει η πολεοδομία ... μπορεί και ποτέ στη δική σου ζωή... μπορεί και οποτεδήποτε Αν δεν λύσεις όμως το πρόβλημα το πρόβλημα θα υπάρχει. Βγάλεις δεν βγάλεις νέα οικοδομική Άδεια ΗΤΚ τι επιφάνειες γηπέδου θα βάζεις Τίτλου? Άδειας? ΚΑΕΚ Κάνε νέο πραγματικό Τοπογραφικό. Δεν διάβασα καν τα φωτογραφίες και όλα τα άλλα..... Αποτύπωση σωστή και πραγματική με βάση αυτό θα αποφασίσεις με τον Τοπογράφο τα επόμενα βήματα που πρέπει να κάνεις.
katrmp Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2023 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2023 Έλεγα να μην κάνω εξαρτημένο και απλά να κάνω ένσταση επικαλούμενος αυτά που πραγματικά έχουν γίνει. Όποτε το εξαρτημένο θα βάλει όρια ο τοπογράφος κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Να ρωτήσω κάτι που έχω απορία. Δεν μπορώ (είναι πραγματικότητα) να επικαλεστώ ότι η μάντρα τόσο στο προς το όμορο δικό μου είναι σε λάθος σημείο όσο και προς το άλλο στο οποίο έχω και συρματοπλεξη? , Είναι προαναρτηση. Θα μπορούσε να γίνει συνένωση ή δεν έχει ουσία? Θα α ήταν και πολυεξοδη
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2023 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2023 (edited) 14 λεπτά πριν, katrmp said: Έλεγα να μην κάνω εξαρτημένο και απλά να κάνω ένσταση επικαλούμενος ... με μπλα μπλα και κείμενα δεν θα βγει τίποτα. Ενδεχόμενα θα χρειαστεί Τοπογραφικό Γεωμετρικών μεταβολών εκεί όλο το μπλα μπλα θα δεις με τον Τοπογράφο τι μπορείς να βάλεις Αφού είναι προ ανάρτηση ακόμα δεν θα μπορείς να δεις ιδιοκτήτες στα όμορα παρά μόνο τα περιγράμματα που εκτιμά το κτηματολόγιο ότι έχετε Πας Τοπογράφο Είσαι Μηχανικός και ενδεχόμενα θα έχεις τιμή χοντρικής 😜 Υ.Γ. και σου συνιστώ υλοποιημένα όρια σου (μάντρα, συρματοπλέγματα κλπ) να είναι στα πραγματικά τους όρια. Αν μόνος σου τα έχεις πιο μέσα απεμπολείς μόνος σου ιδιοκτησία. Διότι στο Τοπογραφικό ο Τοπογράφος όπου υπάρχει υλοποίηση ορίων έχει υποχρέωση να τα δείξει. Edited Ιούλιος 17 , 2023 by Didonis
katrmp Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 (edited) Παιδια σε κατι παλαιοτερο να ρωτησω γενικα μην εχει αλλαξει κατι. , σε προσωπικό γεωτεμάχιο ειχε αγορασθεί απο τον πατέρα μου το 2005 4010τμ (τοσο το ειχε τοπογραφικο του 1976 και πάνω σε αυτο βγηκε απλό τοπογραφικό και το 2005) και το κληρονόμησα και ανέγειρα με αδεια 4 στρ. Γειτνιάζε απο την μία πλευρά με εξ- αδιαιρετου του πατέρα μου με αλλους και απο μια δευτερη με χερσο. Κατα την κατασκευη μαντρων δεν φροντισα να πάμε στα 4 στρ με αποτέλεσμα να βγει στην κτηματογράφηση στην προανάρτηση 3920τμ και εχω κανει ενσταση για αυτό. Εχω ανεγειρει με άδεια μια κατοικία απο το 2007 και υπήρχε στην άδεια και 2η κατοικια μικρη που δεν την ανέγειρα ποτέ και ούτε σκοπευα διότι υπήρχαν και αυθαιρεσιες στην πρώτη που ηθελαν τακτοποίηση τίς οποίες τις έχουμε πάει "με άδεια". Εχω πρόβλημα με την άδεια? . Εμένα δεν με ενδιαφέρει ποτέ να χτίσω οτιδηποτε. Αλλα για αυτο που εχω υλοποιήσει και είχα βγάλει αδεια (ο μόνος σε όλη την περιοχή) με ενδιαφέρει να μην κινδυνεψει αυτη η άδεια. Η άδεια είχε πάρει σφραγιδα για ρευματοδότηση για την οικια μου απο το 2008 και έχει μείνει έτσι. Η άλλη οικία δεν υλοποιήθηκε ποτέ και έχω κάνει τακτοποίηση με 4495 σε υπαγωγη για διάφορα. sos παιδιά , διότι με καιει!! Edited Νοέμβριος 14 by katrmp
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 (edited) 1 ώρα πριν, katrmp said: ...Κατα την κατασκευη μαντρων δεν φροντισα να πάμε στα 4 στρ με αποτέλεσμα να βγει στην κτηματογράφηση στην προανάρτηση 3920τμ... κακώς .... κάκιστα θα έλεγα.... Ερώτηση έκανε κακή χάραξη των ορίων του τίτλου ή η μάντρα που έφτιαξες ήταν στα όρια του τίτλου αλλά με νέα πρόσφατη και καλή αποτύπωση είναι πιο μικρό?? Ερώτηση Β. Το κτηματολόγιο βγάζει μια επιφάνεια. Με δικό σου Τοπογράφο έκανες νέα αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης να δεις μπας και το λάθος είναι στο κτηματολόγιο οπότε αν έτσι μπορεί να λυθεί το θέμα. Εδιτ Υ.Γ. τώρα είδα ότι το είχαμε ξανά συζητήσει το θέμα.... και στα ίδια ερωτήματα του τότε δεν έχεις δώσει καμία απάντηση παρά μόνο το sos Edited Νοέμβριος 14 by Didonis
katrmp Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 (edited) κακη χαραξη των οριων του τιτλου. Πιά εκει που ειναι τα κανονικα ορια εχω βαλει περιφραξη με συρματοπλεγμα (εξω απο την μαντρα) χωρις καμια οχληση, αφου πράγματι ειναι δικό μου. Το κτηματολογιο το εβγαλε συμφωνα με τις μαντρες και εκανα ενσταση αποτυπωνοντας την συρματοπλεγμενη επιφανεια. Ουσιαστικα το προβλημα μου ειναι στην μια απο τις 4 πλευρες. Με ενδιαφερει πολεοδομικα. Εχει βγει κατι ευνοικο ? Edited Νοέμβριος 14 by katrmp
Didonis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 (edited) συνοπτικά η λύση.... Ανάθεση σε Τοπογράφο να σου κάνει ένα καλό και σωστό τοπογραφικό που να αποτυπώνει τα υλοποιημένα όρια. Όλα τα άλλα είναι άρες μάρες κουκουνάρες ..... Κι αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα με όμορη ιδιοκτησία κανόνισε να κάνετε στο Τοπογραφίκό κοινη αποδοχή ορίων Edited Νοέμβριος 14 by Didonis 1
katrmp Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 "Κι αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα με όμορη ιδιοκτησία κανόνισε να κάνετε στο Τοπογραφίκό κοινη αποδοχή ορίων ". Γινεται αυτο στο τοπογραφικό? Στην αναρτηση λες αν απορριφθει η ενσταση? Γιατι τοπογραφικο εχω κανει και το εχω βαλει στην ενσταση. Στην χειροτερη αν τελικα το κτηματολογιο λεει 3920 με +- 190τμ και εγω εχω συρματοπλεγμενο 4στρ , η πολεοδομια θα παει με το κτηματολογιο? Χωρις ανοχη?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα