Ανακαίνιση σε κτήριο με πολεοδομικές παραβάσεις

[OLINAPAL]

Καλημέρα σε όλους. θα ήθελα να μου πει κάποιος αν ξέρει τι γίνεται στη ακόλουθη περίπτωση: αναλαμβάνεις την ανακαίνιση του εσωτερικού χώρου ξενοδοχείου, αλλά υπάρχουν χώροι οι οποίοι δεν είναι νόμιμοι π.χ. κάποια δωμάτια σε υπόγειο ή σοφίτα. Αν γίνει καταγγελία στον ιδιοκτήτη ο αρχιτέκτονας φέρει ευθύνη που δημιούργησε σχέδια και γι αυτούς τους χώρους;

[ss_sk]

Σαφέστατα!

 

Ο οποιοσδήποτε μελετητής οφείλει να κινείται εντός των ορίων νομιμότητας. Άρα όταν αναλαμβάνει μία μελέτη κατά βάσιν πρέπει να εξετάζει τη νομική της υπόστασης (όχι πάντα όμως - αν επρόκειτο για μια απλή προμελέτη, εκτός πολεοδομίας, δε θα χρειαζόταν να το ψάξεις).

[avgoust]

Σχετικό και το άρθρο 17 του Ν.1337/83.

[nikosr6]

Στα σχέδια που θα φτιάξεις δώσε τίτλο αποτύπωση και νεα πρόταση. Δεν είσαι υποχρεώμενος να κάνεις έλεγχο νομιμότητας. Αν δεν αποσκοπείς στο να ξεγελάσεις κάποιον (πελάτη ή δημόσια υπηρεσία) δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα. Αν πάντως κάτι δεν συμβαδίζει με τους οικοδομικούς κανονισμούς καλό θα ήταν να ενημερώσεις τον πελάτη σχετικά και ας πάρει αυτός την απόφαση.

[OLINAPAL]

Ο ιδιοκτήτης το ξέρει πολύ καλά. Τα σχέδια που θέλω να κάνω δεν έχουν επέκταση ή προσθήκη. Δηλαδή το καλύτερο θα ήταν να αρνηθώ να κάνω σχέδια για τους συγκεκριμένους χώρους;

[myri]

δε θα βάλεις το όνομά σου σε κανένα σχέδιο εφαρμογής

ωστε να μην μπορεί να χρησιμοποιηθεί εναντίων σου

 

και παιδιά μην τρελαθούμε αν γίνει καταγγελία θα πληρώσει τη νύφη ο αρχιτέκτονας που ο άλλος είναι παράνομος και τα κονομάει από τις παρανομίες του

 

ακόμα καλύτερα να μην πάρει στα χέρια του κανένα σχέδιο

[evaki]

Παιδιά συγνώμη, η ανακαίνιση στην προκειμένη περίπτωση δεν απαιτεί άδεια έστω και μικρή κλίμακα? Αν ναι, τι σχέδια θα δείξεις?