ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 23, 2023 at 12:37 μμ Δημοσιεύτηκε February 23, 2023 at 12:37 μμ Γιατί κάνετε τη ζωή σας δύσκολη ωρέ λεβέντες; 1 1
zazeng Δημοσιεύτηκε February 23, 2023 at 12:49 μμ Δημοσιεύτηκε February 23, 2023 at 12:49 μμ Τι να κάνουμε Ιάσονα; Μηχανικοί είμαστε, μας δώσαν αυτό το παζλ για 'μανιουαλ' που λες κ εσύ, βαλθήκαμε να το λύσουμε. Ε νομίζω 5 χρόνια μετά φτάσαμε στις γωνίες. 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε February 23, 2023 at 03:08 μμ Δημοσιεύτηκε February 23, 2023 at 03:08 μμ (edited) Καλέ μου φίλε, το ένα δεν αναιρεί το άλλο.... Ακόμα και στα παζλ, οφείλουμε να κάνουμε τη ζωή μας εύκολη!!! Υ.Γ. Κι όχι σαν τον κόπανο τον συμβολαιογράφο τις προάλλες, που έβαλα πελάτη μου να του ζητήσει αντίγραφο του πίνακα κατανομής χιλιοστών! Τι το απλό; Ψεκάστε, σκουπίστε, τελειώσατε! Ξέρεις τι ζήτησε ο βλαξ; Θέλω λέει μια εξουσιοδότηση από τον μηχανικό προς τον ιδιοκτήτη ότι, χρειάζεται το αντίγραφο του ΠΚΧ... Την στείλαμε! Θέλω λέει στη συνέχεια αντίγραφο της εξουσιοδότησης του μηχανικού από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ότι, θα υπάγει το ακίνητο στο νόμο τάδε.... Την στείλαμε! Θέλω ένα αντίγραφο των τίτλων του ιδιοκτήτη.... Το στείλαμε! Τώρα θέλω 8 ευρώ και θα σας στείλω το αντίγραφο με courier... Τα στείλαμε! Eίναι ή δεν είναι μαλάκ@ς με περικεφαλαία; Edited February 23, 2023 at 03:16 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ 3 1 2
deget Δημοσιεύτηκε February 24, 2023 at 08:36 πμ Δημοσιεύτηκε February 24, 2023 at 08:36 πμ Γνωρίζει κάποιος αν τα σχεδιαγράμματα της οικοδομικής άδειας (του αρχείου της Πολεοδμίας) είναι δημόσια έγραφα; Σε κάποιες πολεοδομίες ζητούν εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη προς το μηχανικό για την παραλαβή των αντιγράφων. Επίσης σήμερα μου έτυχε συμβολαιογράφος που είπε πως τα σχεδιαγράμματα της σύστασης δεν είναι δημόσιο έγραφο και πως μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να πάρει αντίγραφο. Υπάρχει κάποιος σχετιός νόμος;
patty Δημοσιεύτηκε March 18, 2023 at 02:54 μμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2023 at 02:54 μμ Καλησπέρα, σε ιδιοκτησία όπου έχει προηγηθεί ρύθμιση με τον 4495 και έχουν αλλάξει οι όψεις αλλά δεν απαιτούνταν στα δικαιολογητικά στα αυθαίρετα, χρειάζεται για την ταυτότητα να κάνω και τις όψεις σωστά? Εννοώ είναι υποχρεωτικό να 'δημιουργήσω' όλα τα σχέδια, ανεξαρτήτως αν ήταν προαπαιτουμενα από τα αυθαίρετα, δεν ανεβάζω μόνο ότι έχω. Ή σε άλλη περίπτωση όπου έχω κατηγορία 1 προ 55 πχ και έχουν αλλάξει τα πάντα, θα πρέπει να κάνω εξ'αρχής όλα τα σχέδια σωστά?
Δαίδαλoς Δημοσιεύτηκε March 18, 2023 at 03:32 μμ Δημοσιεύτηκε March 18, 2023 at 03:32 μμ 35 λεπτά πριν, patty said: χρειάζεται για την ταυτότητα να κάνω και τις όψεις σωστά? Όχι. Παράθεση Ή σε άλλη περίπτωση όπου έχω κατηγορία 1 προ 55 πχ και έχουν αλλάξει τα πάντα, θα πρέπει να κάνω εξ'αρχής όλα τα σχέδια σωστά? Όχι, μόνο κατόψεις. "Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών". 1
gtho Δημοσιεύτηκε March 29, 2023 at 08:48 πμ Δημοσιεύτηκε March 29, 2023 at 08:48 πμ (edited) (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι έχω προχωρήσει στη ρύθμιση ν.4495 οριζόντιας ιδιοκτησίας με κάποιες υπερβάσεις δόμησης και αλλαγή διαρρύθμισης κάτοψης. Εφόσον αποτυπώσω και αναφέρω την αλλαγή στη διαρρύθμιση της τρέχουσας κατάστασης στον ν.4495, πριν τη σύνταξη ΗΤΚ, οφείλω να ενημερώσω την πολεοδομική άδεια, η αυτό ισχύει μόνο στις περιπτώσεις όπου η αλλαγή διαρρύθμισης δεν έχει αναφερθεί στον ν.4495? Επίσης αν προχωρήσω σε ενημέρωση υποβάλλω την κάτοψη του ν.4495 η συντάσσω καινούρια? Edited March 29, 2023 at 08:55 πμ by Pavlos33
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε March 29, 2023 at 08:51 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε March 29, 2023 at 08:51 πμ Εφόσον, στα σχέδια της δήλωσης Ν. 4495 έχεις αποτυπώσει την υφιστάμενη κατάσταση δεν έχεις άλλη υποχρέωση. Ανεβάζεις την κάτοψη της περαιωμένης δήλωσης. 1 1
gtho Δημοσιεύτηκε March 29, 2023 at 08:57 πμ Δημοσιεύτηκε March 29, 2023 at 08:57 πμ Παύλο σε ευχαριστώ πολύ, το ίδιο θα ίσχυε και μετά από μία έκδοση ΕΕΔΜΚ για αλλαγή διαρρυθμίσεων ? Μπορούμε και σε αυτήν την περίπτωση πριν την ΗΤΚ να μην προβούμε σε ενημέρωση?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε March 29, 2023 at 09:11 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε March 29, 2023 at 09:11 πμ Ο όρος της ενημέρωσης τέθηκε στο άρθρο 100 παρ. 14 (*)του Ν. 4495 . υπό την έννοια του να μην απαιτείται η τακτοποίηση αυτής. Επομένως, ο νόμος, πριν την υποχρεωτική ισχύ της ΗΤΚ θεώρησε ότι θα πρέπει αφενός να αποτυπωθεί η υφιστάμενη κατάσταση, αφετέρου να υπάρξει συσχέτιση νομιμότητας με το σχέδιο αποτύπωσης. Από τη στιγμή όμως, που η νομιμότητα έχει καλυφθεί από την υπαγωγή δεν απαιτείται καμία ενημέρωση. Αντίστοιχα, εφόσον εκδόθηκε ΕΕΔΜΚ για την διαφορετική διαρρύθμιση, θα εισαχθεί η πράξη της έγκρισης στην ΗΤΚ και η κάτοψη που προσαρτήθηκε και δεν θα απαιτηθεί ενημέρωση Ο.Α λόγω της διαφορετικής διαρρύθμισης. (*) 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. 3
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα