σχέδια ητκ Απαιτούμενα σχέδια για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας

[ΚΑΝΑ]

Φυσικά και πάλι όχι! Μάλιστα βάσει των  1 και 7  του 2012, μετά την τακτοποίηση  υποβάλλεις στην ΥΔΟΜ την τακτοποίηση, την Ο.Α και τα λοιπά καλούδια και ζητάς τη θεώρηση της για την ηλεκ/ση 

[the_topo]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι έχω τις εξής απορίες..

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου το οποίο (λόγω κατατμήσεων από την έκδοση της αδείας) τακτοποιήθηκε προσφάτως με το Ν4495 με την επιλογή 'υπαρξη αδείας ΟΧΙ' με 1 διώροφη οικοδομή και 2 ισόγειες κατοικίες χωρίς σύσταση με 1 ιδιοκτήτη, για την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας χρειάζεται τοπογραφικό εκ νέου, σωστά? Δεδομένου ότι της αδείας δεν αντιπροσωπεύει τη σημερινή κατάσταση.

Επίσης, η τακτοποίηση/Ηλεκτρονική ταυτότητα έγιναν προκειμένου κατοικια του 'α ορόφου (της διώροφης οικοδομής) να ενταχθει στο πρόγραμμα εξοικονομώ-αυτονομώ. Η ερώτηση είναι, ΠΕΑ υπάρχει για τη κατοικία αυτή. Όμως, εφόσον δεν υπάρχει σύσταση, θα χρειαστώ να αναρ΄τησω ΠΕΑ και για τις υπόλοιπες ισόγειες κατοικίες, σωστά? 

Και τέλος, οι ισόγειες κατοικίες δεν έχουν κανένα σχέδιο (λόγω προύπαρξης του '55 & '75), μόνο τις κατόψεις της τακτοποίησης. Θα χρειαστεί τώρα για την ΗΤ να κάνω και όψεις/τομές κτλ?

Ευχαριστώ

 

Edited Ιούλιος 17 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

4 ώρες πριν, the_topo said:

 

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου το οποίο (λόγω κατατμήσεων από την έκδοση της αδείας) τακτοποιήθηκε προσφάτως με το Ν4495 με την επιλογή 'υπαρξη αδείας ΟΧΙ' με 1 διώροφη οικοδομή και 2 ισόγειες κατοικίες χωρίς σύσταση με 1 ιδιοκτήτη, για την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας χρειάζεται τοπογραφικό εκ νέου, σωστά? Δεδομένου ότι της αδείας δεν αντιπροσωπεύει τη σημερινή κατάσταση.

(Το λογικότερο όλων είναι να έχεις κάνει τοπογραφικό αποτύπωσης, προκειμένου να κρίνεις τις αυθαιρεσίες στο ακίνητο αλλά και για όποια άλλη χρήση απαιτηθεί. Σε περίπτωση που όπως λες πλέον απορρίπτεται η Ο.Α στο ακίνητο, δεν υπάρχουν πλέον εγκεκριμένα σχέδια στο να αναρτηθούν. Θα αναρτηθούν τα απαιτούμενα σχέδια της τακτοποίησης)

Επίσης, η τακτοποίηση/Ηλεκτρονική ταυτότητα έγιναν προκειμένου κατοικια του 'α ορόφου (της διώροφης οικοδομής) να ενταχθει στο πρόγραμμα εξοικονομώ-αυτονομώ. Η ερώτηση είναι, ΠΕΑ υπάρχει για τη κατοικία αυτή. Όμως, εφόσον δεν υπάρχει σύσταση, θα χρειαστώ να αναρ΄τησω ΠΕΑ και για τις υπόλοιπες ισόγειες κατοικίες, σωστά? (Για  θέματα "εξοικονομώ" και ΗΤΚ, καλύτερα να κάνεις το ερώτημα στο σωστό topic)

Και τέλος, οι ισόγειες κατοικίες δεν έχουν κανένα σχέδιο (λόγω προύπαρξης του '55 & '75), μόνο τις κατόψεις της τακτοποίησης. Θα χρειαστεί τώρα για την ΗΤ να κάνω και όψεις/τομές κτλ?

(Σε αυτά που θεωρήθηκαν κατά την υπαγωγή ως προ 55 και τεκμηριώθηκαν στην Τ.Ε, απλώς δεν καταβάλλεται πρόστιμο καθώς εμπίπτουν στις εξαιρέσεις. Κάτοψη αποτύπωσης όμως θα πρέπει να γίνει, τόσο για τα προ 55, όσο και για τα προ 77 (κατηγορία αυθαιρέτων 1). Αυτή την κάτοψη θα ανεβάσεις στην ΗΤΚ).

 

Edited Ιούλιος 17 , 2022 by Pavlos33

[Faethon11]

Έχει εκδοθεί ΟΑ στο γήπεδο? Από ότι κατάλαβα, έχει εκδοθεί. Πότε εκδόθηκε?

Εγκεκριμένα σχέδια υπάρχουν, άσχετα που το πρόστιμο των αυθαίρετων κατασκευών υπολογίσθηκε χωρίς ΟΑ.

Η πράξη της αρχικής ΟΑ θα πρέπει να ανέβει στο σύστημα καθώς και τα σχέδια που την συνόδευαν.

Όπως θα ανέβει και η πράξη της ρύθμισης και τα σχέδια που την συνοδεύουν....

 

[the_topo]

On 7/18/2022 at 12:57 PM, Faethon11 said:

Έχει εκδοθεί ΟΑ στο γήπεδο? Από ότι κατάλαβα, έχει εκδοθεί. Πότε εκδόθηκε?

Εγκεκριμένα σχέδια υπάρχουν, άσχετα που το πρόστιμο των αυθαίρετων κατασκευών υπολογίσθηκε χωρίς ΟΑ.

Η πράξη της αρχικής ΟΑ θα πρέπει να ανέβει στο σύστημα καθώς και τα σχέδια που την συνόδευαν.

Όπως θα ανέβει και η πράξη της ρύθμισης και τα σχέδια που την συνοδεύουν....

 

Ευχαριστώ συνάδελφε.

Η ΟΑ εκδόθηκε το 1978.  Εγκεκριμένα σχέδια όντως υπάρχουν αλλά για τη 2όροφη οικοδομή μόνο. Οι υπόλοιπες 2 ισόγειες κατοικίες δεν έχουν ΟΑ αλλά έχουν τακτοποιηθεί. όμως η τακτοποίηση περιλάμβανε μόνο τις κατόψεις (κατ.1 αυθαιρέτων)

Σίγουρα ΤΔ θα χρειαστεί εφόσον της ΟΑ δεν αντιπροσωπεύει το σημερινό γήπεδο. Λογικά θα χρειάζομαι και τομές/όψεις..

[χαιδω]

Καλημέρα και καλή εβδομάδα,

σε κατάστημα έχω όψεις,τομές,οικοδομική άδεια κτλ και από κατόψεις έχω μόνο την κάτοψη από την μελέτη θέρμανσης που συμπίπτει το εμβαδόν του καταστήματος.Δεν έχω την κάτοψη από την αρχιτεκτονική μελέτη.

Θεωρώ ότι μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση της ΗΤΚ.

 

Ευχαριστώ

Edited Οκτώβριος 3 , 2022 by χαιδω

[akis73]

Γειά σου, όταν λες ότι το εμβαδόν της ιδιοκτησίας δεν συμπίπτει με την αρχ/κη μελέτη, μήπως θέλει κάποια τακτοποίηση;

[χαιδω]

3 ώρες πριν, akis73 said:

Γειά σου, όταν λες ότι το εμβαδόν της ιδιοκτησίας δεν συμπίπτει με την αρχ/κη μελέτη, μήπως θέλει κάποια τακτοποίηση;

Συγνώμη λάθος έγραψα έχω τη κάτοψη μελέτης θέρμανσης που συμπίπτει με την πραγματική κατάσταση.Κάτοψη αρχιτεκτονικών δεν υπάρχει.Τα υπόλοιπα σχέδια όψεις,τομές, στατικά,οικοδ άδεια υπάρχουν

Υ.Σ το διόρθωσα στο αρχικό μήνυμα

Edited Οκτώβριος 3 , 2022 by χαιδω

[akis73]

1 hour ago, χαιδω said:

Υ.Σ το διόρθωσα στο αρχικό μήνυμα

οκ τότε...δες αν μπορείς να βρεις κάτοψη αρχ/κων από το αρχείο του ιδιοκτήτη ή το συμβόλαιο. Αν όχι θα βάλεις αυτή που έχεις. Έχει γίνει έλεγχος νομιμότητας για το ακίνητο δηλαδή και συμπίπτει με την κάτοψη της θέρμανσης που διαθέτεις;

[Pavlos33]

@χαιδω Όπως ορθά προανέφερε ο Άκης, πως είσαι σίγουρη για την νομιμότητα του καταστήματος και ειδικά, πως γνωρίζεις ότι όντως η κάτοψη των Η/Μ ταυτίζεται με αυτή της αρχιτεκτονικής μελέτης; Δ. Κάλυψης να υποθέσω ότι δεν βρήκες. Επιπλέον, αν το κατάστημα αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία θα πρέπει να αντιπαραβάλεις και την κάτοψη της σύστασης για τυχόν διαφορετική διαμερισμάτωση ή καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου οικοδομής ή οικοπέδου.

Το λέμε και το ξαναλέμε. Όταν θέλεις να κάνεις ΗΤΚ το ακίνητο θα πρέπει να  είναι "πεντακάθαρο" από κάθε άποψη (πολεοδομική, νομική κλπ). Τότε και μόνο τότε, η διαδικασία θα αποτελεί μια καταγραφή.