jkanel Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Καλησπέρα σας,σε οικόπεδο εντός σχεδίου στην Αττική υπάρχουν 4 κτίρια με άδεια.Δεν έχει γίνει σύσταση καθέτου, αλλά υπάρχει μόνο σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών στα κτίρια . Η καταχώρηση οικοπέδου θα είναι μία και για τα 4 κτίρια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2023 Μήπως έχει γίνει μικτή κάθετη (οριζόντιες επί καθέτων); Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 7 , 2023 @jkanel Νομικά δεν στέκει μια οριζόντια σύσταση για τέσσερα κτίρια, εκτός και αν κάπως ενώνονται στατικά ή λειτουργικά (π.χ. κοινό σκέλετό?? κοινό υπόγειο?? Μήπως ακουμπάνε το ένα πάνω στο άλλο ???). Αν όντως έχετε 1 λειτουργική ενότητα κτιρίων με οριζόντια σύσταση τότε ναί περιγράφεται το οικόπεδο ολόκληρο για τα 4 κτίρια... Εδώ όμως είναι που λέω: μην πάρετε την ευθύνη αν δεν είστε σίγουροι... ζητήστε βοήθεια από τον συμβολαιογράφο που έχει αναλάβει για την ερμηνεία της σύστασης (αν ερμηνεύεται ως κάθετη ή οριζόντια). Έχω δει συστάσεις να γράφουν οριζόντια σύσταση και επί της ουσίας να είναι κάθετη σύσταση (άλλωστε και η κάθετη σύσταση είναι υποενότητα της οριζόντιας... ονομάζεται και οριζόντια σύσταση με το σύστημα των καθέτων). extra tips: 1. στο κτηματολόγιο τι ΚΑΕΚ έχουν ... το προτελευταίο νούμερο είναι μηδέν ή διάφορο του μηδενός??? 2. το τοπογραφικό της σύστασης δείχνει τμήματα οικοπέδων για κάθε κατοικία ή όχι ??? (στις οριζόντιες συστάσεις δεν μπορούν να οριστούν τμήματα οικοπέδου, αλλά μόνο ποσοστά συνιδιοκτησίας) 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2023 Καλησπέρα, έχω 7 οριζόντιες ιδιοκτησίες επί καθέτου σε αγρ/χιο εκτός σχεδίου. Έχω μπερδευτεί στο ως προς πως πρέπει να τις καταχωρίσω. Φτιάχνω μία κάθετη και εκεί περνάω 7 καταχωρίσεις ως "οριζόντια επί καθέτου"; Σας ευχαριστώ προκαταβολικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιουλιανός Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2023 @akis73 Ακριβώς αυτό πρέπει να κάνεις. Καταχωρείς ως ξεχωριστό γεωτεμάχιο την κάθετη που σε ενδιαφέρει. Έπειτα συνεχίζεις με τις οριζόντιες επί της καθέτου. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2023 (edited) σωστα. Α) Καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου: Προσδιορισμός του οικοπέδου ή γηπέδου με αναφορά των κτισμάτων και της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί αυτού, εφόσον υφίστανται. α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ- ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ- στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία Edited Οκτώβριος 17 , 2023 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 (edited) Καλημέρα, να επιβεβαιωθώ και εγώ με κατι . Εχω οικόπεδο με σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών, η μια κάθετη εχει κτίσμα και η δεύτερη ειναι αδόμητη. Θέλω να εκδώσω ΗΤΚ για την δεύτερη (αδόμητη) . Καταχωρω στο μητρώο μόνο την δεύτερη κάθετη με εμβαδόν της 2ης κάθετης και επιλέγω αδόμητο ...σωστα? Στον τιτλο γραφω πχ ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ -ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ 1 -ΑΔΟΜΗΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ...... ? Edited Νοέμβριος 8 , 2023 by Patrick Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Αν υπάρχει Κτηματολόγιο στην περιοχή, είναι προτιμότερο να γράψεις : αδόμητη κάθετη ιδιοκτησία με ΚΑΕΚ ************/*/0 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 (edited) Το κτηματολόγιο ειναι σε φάση ανάρτησης, και εχει αναρτηθει ολο το οικοπεδο.. Edited Νοέμβριος 8 , 2023 by Patrick Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2023 Αν δεν υπάρχει ακόμη λειτουργούν κτηματολόγιο, το ΚΑΕΚ το αναφέρεις στα σχόλια με την σχετική επισήμανση και το εμβαδόν οικοπέδου και κάθετης βάσει ανάρτησης κτηματολογίου 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα