Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

δίκιο έχεις tetris, καταρχήν πρέπει να δει αν υπάρχουν αυθαίρετα και για να το κάνει αυτό πρέπει να πάρει τους τίτλους του ακινήτου, 

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, tetris said:

Καλημέρα ΚΑΝΑ

2. Ο μηχανικός οφείλει να ελέγξει τους τίτλους, προκειμένου να συντάξει σωστή ΗΤΚ (και όχι μόνο)

Δεν εννοώ αυτό. Εννοώ αν πρέπει να ελέγξει την νομιμότητα των τίτλων. Δηλαδή αν η κάθετος είναι νόμιμη ή όχι!

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστω πολύ για τις απαντήσεις.

Συμπληρώνω κάποια πρόσθετα στοιχεία.

Και τα δυο κτήρια έχουν παραβάσεις καθ υπέρβαση τις Οικοδομικής αδείας. Στο Τμήμα Α έχουν κατασκευαστεί δυο αυθαίρετες Ισόγειες Αποθήκες και στο Τμήμα Β έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο τμήμα Υπογείου και έχει κλείσει τμήμα από τον ενδιάμεσο Η/Χ Εμβ . = 1.26 μ2 ο οποίος έχει υπολογιστεί στον Σ.Δ. Επίσης και στα δυο τμήματα έχουν κατασκευαστεί παρτέρια και τμήμα μαντρότοιχου. Έχω κάνει ρύθμιση με κοινή δήλωση στον 4178 την οποία και μετέφερα στον 4495 για όλες τις παραβάσεις συνολικά, διαχωρίζοντας στην Τεχνική έκθεση τις παραβάσεις ανά ιδιοκτησία (Τμήμα Α - Β) . Στον τίτλο αναφέρεται ¨Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας Διανομή Κτισμάτων¨. Ο Τοπογράφος μου στον πίνακα της σύστασης αναγράφει ¨Υπάρχουσα σύσταση Οριζοντίου (Καθέτου) ιδιοκτησίας¨

Παραθέτω και τον τίτλο του συμβολαίου. 

Συμβολαιο 8.11.1982 .jpg

Edited by teo2
Link to comment
Share on other sites

Αγαπητέ Θεόφραστε. Για να μην διαιωνίζουμε το ερώτημα, επίτρεψέ μου να κάνω ένα σχόλιο. Στις ενότητες της ΗΤΚ συζητάμε κυρίως για τρόπους και ορθότητα καταχώρησης και δεν μπορούμε να λύσουμε ζητήματα ασάφειας τίτλων. Αν δεν μπορεί να προκύψει από την αλληλουχία των τίτλων αν έχεις κάθετη ή οριζόντια (κλίνω προς την άποψη του @tetris για ύπαρξη Ο.-(σύνδεση κτιρίων με ΗΧ όπως γινόταν κατά κόρον για να δημιουργηθούν άτυπες κάθετες, δηλαδή διαχωρισμός κτιρίων σε εκτός σχεδίου περιοχές) η Η.Τ.Κ δεν μπορεί να σου δώσει λύση στο πρόβλημα. Πρώτα θα λυθεί το πρόβλημα (μπορεί π.χ με τροποποίηση τίτλου κλπ) και μετά ή παράλληλα θα γίνουν οι καταχωρήσεις που θα αφορούν την τροποποίηση. Θα πρέπει να συμβουλευτείς συμβολαιογράφο και να έχεις στη διάθεσή σου κάθε σχέδιο της αλληλουχίας τίτλων. Επιπλέον, στο κτηματολόγιο να δεις πως έχουν γίνει οι καταχωρήσεις. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

23 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Δεν εννοώ αυτό. Εννοώ αν πρέπει να ελέγξει την νομιμότητα των τίτλων. Δηλαδή αν η κάθετος είναι νόμιμη ή όχι!

Μάλλον έχουμε μπερδευτεί

Ο μηχανικός οφείλει (πριν την ΗΤΑ) να έχει ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Το πώς, είναι δικό του θέμα

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.