κάθετη ιδιοκτησία Καταχώρηση κάθετης ιδιοκτησίας στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

[CK1]

24 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

Το 2   π.χ περιγραφή  ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΚΤΑΣΗΣ 1613 Τ.Μ -Ο.Τ Γ72-ΜΕ 8 ΚΑΘΕΤΕΣ

Κάνοντας διαφορετικές καταχωρήσεις οικοπέδων, μία για κάθε κτίριο,  τι καταχωρούμε ως εμβαδό οικοπέδου και τι ως ποσοστό συνιδιοκτησίας? Συγκεκριμένο εμβαδό δεν υπάρχει και το ποσοστό των οριζοντίων αναφέρονται στο όλο οικόπεδο. 

[alej]

Πολύ προσοχή το τι βάζετε παιδιά, αν δεν είστε σίγουροι ψάξτε το καλά.

[CK1]

10 λεπτά πριν, alej said:

Πολύ προσοχή το τι βάζετε παιδιά, αν δεν είστε σίγουροι ψάξτε το καλά.

Σε τι αναφέρεστε συγκεκριμένα?

[alej]

Σχετικά με αυτό που ρώτησες. Άποψή μου ότι χρειάζεται κάποιες φορές νομική συμβουλή.

[χαιδω]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε περίπτωση κάθετης  βάζω μόνο το εμβαδόν του  οικόπεδο της κάθετης μόνο ή όλου του οικοπέδου, επιλέγοντας τμήμα κάθετης με σύσταση οριζοντίου και στην συνέχεια στο διαμέρισμα μου επιλέγω οικόπεδο με σύσταση οριζοντίου

Edited March 14, 2023 at 06:06 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Από το εγχειρίδιο χρήσης:

Για  κάθε  οικόπεδο  ή  γήπεδο  γίνεται  μία  καταχώριση  Οικοπέδου/Γηπέδου.  Σε  περίπτωση  ύπαρξης σύστασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου πουαποτελεί κάθετη  ιδιοκτησία.  Εφόσον  σε  τμήμα  καθέτου  έχει  συσταθεί  οριζόντια  ιδιοκτησία,  γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου/Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία. 

[giorgosv]

Καλημέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά,

εχω αδόμητο οικόπεδο στο οποίο πρόκειται να γίνει σύσταση δύο καθέτων ιδιοκτησιών. Η συμβ/φος ζητάει τρία πιστοποιητικά, ενα για το αδόμητο οικόπεδο και δύο για τις κάθετες υπο την αίρεση της μεταγραφής.

Το ερώτημα είναι πως καταχωρώ την ΗΤΚ;

Καταχωρώ ένα οικόπεδο με τρεις ιδιοκτησίες (μια το αρχικό αδόμητο και δύο κάθετες υπο την αίρεση της μεταγραφής κλπ.) ή καταχωρώ εξαρχής δύο οικόπεδα (το ένα αφορά μόνο το αδόμητο χωρίς σύσταση καθέτου και το άλλο τη σύσταση καθέτου με τις δύο ιδιοκτησίες) ;

Στη δεύτερη περίπτωση, μετά τη μεταγραφή του συμβολαίου ζητάω να αρχειοθετηθεί η ΗΤΚ του αρχικού οικοπέδου (αυτό ειναι πιο σαφές).

Στην πρώτη περίπτωση γίνεται να ζητήσω αρχειοθέτηση της μιας αρχικής ιδιοκτησίας που δημιούργησα και να παραμείνουν οι δύο κάθετες;

Εχει τύχει σε κανέναν κατι αντίστοιχο;

[dimitris GM]

εδω, αναλογικα

στην παρ. 28

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ-6-2022.pdf

[giorgosv]

Αρα κατ' αναλογία επιλέγω την κουρτίνα 2.

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

Καλησπέρα

Σε οικόπεδο υπάρχουν 10 κάθετες

Κάποιος θέλει να αγοράσει τις 2 κάθετες και μετά αφού τις συνενώσει σε μια να εκδώσει Ο.Α.

Η συμβ/φος προτείνει οι αρχικού κύριοι των 2 καθέτων να προβούν σε πράξη συνένωσης και μετά σε πράξη  μεταβίβασης 

Επομένως εγώ  πρέπει να συντάξω 2 Η.Τ.Κ για τις 2 αρχικές και μια 3η για την κάθετο που θα προκύψει από την συνένωση  ώστε και οι 3 να χρησιμοποιηθούν για την αρχική πράξη της συνένωσης

Συνέταξα τις 2 αρχικές αναφέροντας ότι το αρχικό οικόπεδο έχει 10 καθέτους και το ερώτημα είναι πως θα συντάξω την 3η (της συνένωσης)

Θα την εισάγω σαν να αποτελεί μια άλλη κάθετο από τις 10?

ή θα πρέπει πρώτα  να στείλω εμειλ αρχειοθέτησης για τις 2 και μετά  τροποποιώντας το οικόπεδο σε 9 κάθετες να εκδώσω την 3η