Eύρεση επιτρεπόμενης κάλυψης οικοπέδου στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης (ερώτηση ιδιώτη)

[Κωνσταντίνος1974]

 (Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα στην ομάδα....

Έχουμε οικόπεδο 112τμ με συντελεστή δόμησης 2,4 και 60καλυψη στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης.

Θέλουμε να κάνουμε ανέγερση οικοδομής και βρέθηκα με διαφορετικούς μηχανικούς για να αποφασίσουμε με ποιον θα συνεχίσουμε το έργο.

3 μας είπαν ότι οι κάλυψη θα φτάσει στα 70 οι άλλοι 3 ότι μένει στα 60...

Όλοι είχαν το τοπογραφικό.... γνωρίζουν ότι από δεξιά και αριστερά είναι πολυκατοικίες και ότι οι οδό έχει φάρδος 12 μέτρα....

Το οικόπεδο είναι 10 μέτρα επί 11,....

Τι και πώς μπορούμε να μάθουμε ποια θα είναι οι κάλυψη σωστή....

Ευχαριστώ

Edited Ιούνιος 6 , 2022 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos33

[kan62]

Όλες οι απόψεις των συναδέλφων θα είναι σωστές. Για να σας είπαν διαφορετικές απόψεις σημαίνει ότι θα είχε ο καθένας τους δικούς του λόγους.

Εσείς δεν ρωτήσατε ποιοι είναι αυτοί για να δείτε αν ταιριάζουν με τους δικούς σας ;

[Κωνσταντίνος1974]

Ευχαριστώ kan62 αλλά εγώ δυστυχώς δεν είμαι μηχανικός για να ξέρω τους λόγους εάν επιτρέπεται αύξηση της κάλυψης ναι οι όχι....

Εννοείται ότι ρώτησα αλλά ο καθένας είχε διαφορετικούς λόγους για το ναι/όχι....

 

[nbr]

Στο δημαρχείο των Αμπελοκήπων υπάρχει μία καλή τεχνική υπηρεσία (το εννοώ αυτό που λέω) πας ο ίδιος και ζητάς να σου δώσουν, σε πρώτη φάση, τους όρους δόμησης που ισχύουν για την περιοχή σου. Εκεί κάτι πρέπει να γράφει και για την κάλυψη δόμησης (κάνεις και μία συζήτηση!).  

Μας λες ότι πήγες σε 6 μηχανικούς και το αποτέλεσμα είναι ...... 3:3 (ισοπαλία). Αυτό είναι το χειρότερο αποτέλεσμα ! 

[Γιάννης]

Νομίζω δυστυχώς δεν μπορούμε να ξέρουμε τι εννοούσαν οι συνάδελφοι που σου είπανε ότι μπορείς να αυξήσεις την κάλυψη στο 70% (αν και εφόσον στους όρους δόμησης αναφέρεται 60%)....Ζήτα τους να σου εξηγήσουν αναλυτικά 

[dimitris GM]

https://www.ampelokipi-menemeni.gr/wp-content/uploads/2021/02/chartis-oron-domisis-ampelokipon.pdf

 

το επομενο βημα ειναι στην ΥΔΟΜ

Edited Ιούνιος 8 , 2022 by dimitris GM