Διατηρητέο μη οικοδομήσιμο

[massaira]

(Εγινε μεταφορά στον ενότητα για ιδιώτες. Didonis)

Γεια σας,

Ενδιαφέρομαι για μια διατηρητέα μονοκατοικία στην Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης χαρακτηρισμένη κατηγορίας 1 από το ‘99, η οποία όμως χαρακτηρίζεται και μη οικοδομήσιμη (επειδή ρυμοτομείται λόγω διάνοιξης του δρόμου-όποτε θα έμεναν 45 από τα 79 τμ.) 

Θα ήθελα να ρωτήσω, τι προβλήματα θα μπορούσε να δημιουργήσει αυτό το καθεστώς στο μέλλον, σας ευχαριστώ!

Edited Ιούνιος 6 , 2022 by Didonis

[Didonis]

44 λεπτά πριν, massaira said:

.. τι προβλήματα θα μπορούσε να δημιουργήσει αυτό το καθεστώς στο μέλλον,...

τα πάντα όλα της νομοθεσίας που αφορά πολεοδομία, υπουργείο πολιτισμού, χωροταξία κλπ ή και ελάχιστα.

Δεν υπάρχει γενική απάντηση αλλά ειδική για κάθε ξεχωριστό ακίνητο και το ΦΕΚ το οποίο έχει λάβει.

Ακόμα και η απάντηση για να υπάρξει θα απαιτηθεί σημαντικός χρόνος εργασίας και επαφών με αρμόδιους φορείς και πιθανά τελικές ιδιαίτερα αναλυτικές αποτυπώσεις του ακινήτου. (άρα να αναμένεις και ένα όχι μικρό κόστος για αυτό)

Επικουρικά αφού είναι διατηρητέο υπό όρους και προϋποθέσεις μπορεί να αλλάξει η ρυμοτομική γραμμή και να μη έχει ρυμοτόμηση.... ούτε αυτό όμως είναι μια αυτόματη διαδικασία αλλά θέλει ειδικές ενέργειες κλπ κλπ....

 

Edited Ιούνιος 7 , 2022 by Didonis