Μεταβίβαση με ιδιωτικό έγγραφο

[toposa]

Έχω μία ιδιαίτερη περίπτωση και θα ήθελα απλά τη γνώμη σας πριν μιλήσω με νομικό.

Υπάρχει ιδιοκτησία με παλιό συμβόλαιο που έχει μεταγραφεί κανονικά και έχει περαστεί στο κτηματολόγιο.

Πριν πεθάνει ο ιδιοκτήτης ο ιδιοκτήτης που έμενε στο εξωτερικό, έκανε ένα ιδιωτικό έγγραφο που έλεγε πως το δωρίζει σε έναν γνωστό του. 

1) Έχει κάποιο δικαίωμα πλέον ο δωρεοδόχος; Τι συμβόλαιο μπορεί να γίνει; Υποθέτω πως δεν έχει κάποια αξία το έγγραφο. Επίσης δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει και ως διαθήκη φαντάζομαι, καθώς έγραψε πως του το δωρίζει εκείνη τη στιγμή (και όχι μετά το θάνατό του).

2) Εάν όντως έχει δικαίωμα, τι γίνεται με την παλαιότητα του οικοπέδου; Μπορεί να κρατήσει την παλαιότητα του συμβολαίο; (είναι κατά παρέκκλιση άρτιο).

[tetris]

Αν και το έχεις αναρτήσει σε λάθος ενότητα (ας το μεταφέρουν οι αρμόδιοι) 

1. Είναι καθαρά νομικό θέμα το κατά πόσον το έγγραφο αυτό έχει ισχύ διαθήκης και δεν σε αφορά. Ας το ξεκαθαρίσει ο δωρεοδόχος.

2. Τι σχέση έχει η διαθήκη με την αρτιότητα? Εκτός κι αν με αυτή (διαθήκη) γίνεται κατάτμηση, οπότε ως χρόνος δημιουργίας του ακινήτου λαμβάνεται ο χρόνος θανάτου του διαθέτη.