ημιτελές για την ητκ Ημιτελής ιδιοκτησία στο στάδιο του σκελετού-Καταχώρηση στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

[Pavlos33]

Επιφάνειες=0

Λοιπές κατασκευές=1 (περιγραφή στα σχόλια)

Σημασία έχει λεκτικά να περιγράφεται η ιδιοκτησία και να τεκμηριώνεται η νομιμότητά της (στο παρόν στάδιο προφανώς δεν υπάρχει κτίσμα για να ελεγχθεί).

[sirter]

Ευχαριστώ! Αν καταλαβαίνω σωστά, το αντιμετωπίζω ως αδόμητο.

[Pavlos33]

Η γνώμη μου αυτή είναι καθώς πρόκειται για μελλοντική οριζόντια η οποία σήμερα δεν έχει υλοποιηθεί (κατασκευαστική πρόοδος 0%) οπότε προσομοιώνεται με την περίπτωση του δικαιώματος υψούν (έκδοση ΠΠΗΤΚ-περίπτωση αδόμητου). Για μένα σημασία έχει, τόσο στην ΗΤΚ όσο και στις δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων η άρτια τεχνική περιγραφή, καθώς τα συστήματα πολλές φορές δεν έχουν σχεδιαστεί να συμπεριλάβουν συστημικά όλες τις περιπτώσεις που συναντάμε στην πράξη.

[sirter]

Κάτι τελευταίο, γενικά στα αδόμητα δεν ανεβάζω κάποιο έγγραφο (τίτλο, τοπογραφικό κλπ). Στην συγκεκριμένη περίπτωση, να ανεβάσω σχέδια άδειας, σύσταση κλπ?

[Pavlos33]

Στην εν λόγω ΗΤΚ θέτεις μια λοιπή κατασκευή. Κατά τη γνώμη μου θα ανεβάσεις τα έγγραφα που θα ανέβαζες, αν η ιδιοκτησία ήταν αποπερατωμένη.

[sour]

Καλησπέρα σας,
σε ενιαία (άνευ σύστασης) ημιτελή οικοδομή 2ώροφη με ΟΑ στα επιχρίσματα:

1. Για το χαρακτηρισμό ΚΧ-ΒΧ στην ταυτότητα:
-βάζουμε το σύνολο των τετραγωνικών των ορόφων (διαμερίσματα+κλιμακοστάσια) ως κύριους χώρους αφού δεν υπάρχει διάκριση κοιν/στων
-χώρους υπογείου χαρακτηρισμένους ως αποθήκες και στάθμευση στην άδεια στις αντίστοιχες στήλες ΒΧ όμως
-άλλους χώρους υπογείου (πχ κλιμακοστάσιο-διαδρόμους) ως ΚΧ πάλι;
Στην πραγματικότητα έχουμε χώρους με χαρακτηρισμό στην άδεια αλλά δεν έχουν εγκατεστημένη χρήση εφόσον δεν έχουν αποπερατωθεί - ή επειδή είναι δηλωμένοι ως "αποθήκες" στην άδεια είμαστε εντάξει να κάνουμε τη διάκριση των ΒΧ στην ταυτότητα;



ευχαριστώ 
όποια σκέψη θα ήταν βοηθητική!

Edited Νοέμβριος 30 , 2024 by sour