Αλλαγή χρήσης ακινήτου

[Vassilis Mammos]

Γεια σας ήθελα να υποβάλω μία ερώτηση σχετικά με την αλλαγή χρήσης ενός ακινήτου. Το ακίνητο παλιότερα ήταν ξυλουργικό εργαστήριο και στην πορεία αγοράστηκε από τον τωρινό ιδιοκτήτη και μετατράπηκε σε οικία με τις σχετικές άδειες οικοδομής. Στην εφορία φαίνεται κανονικά σαν οικία αλλά το ρεύμα παρέμεινε γ21. Με όλα αυτά που έχουν γίνει με τις επιδοτήσεις ρεύματος θέλησα να μάθω για την αλλαγή χρήσης και νομίζω ότι άδικα γίνεται όλο αυτό το μπέρδεμα. Θα παρακαλούσα λοιπόν κάποιον μηχανικό αν μπορεί να με συμβουλέψει σχετικά. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[tetris]

Με την άδεια οικοδομής, το έντυπο ΕΝΦΙΑ, και μια απόδειξη θα πάς στη ΔΕΗ και θα ζητήσεις αλλαγή τιμολογίου.

Edited Ιούνιος 21 , 2022 by tetris
συμπλήρωση

[ΚΑΝΑ]

tetris 

μακάρι να ήταν τόσο απλά, αλλά δυστυχώς δεν είναι!

[akis73]

Θα πρέπει πρώτα να μεταβείτε στο τμήμα εσόδων του Δήμου, με το έντυπο της άδειας και το Ε9. Εκεί θα εκδωθεί βεβαίωση για τα τετ. μέτρα και την χρήση. Εδώ στον Δήμο Θεσ/κης συνήθως ακολουθεί αυτοψία από υπάλληλο του Δήμου προς επιβεβαίωση της αλλαγής χρήσης. Εν συνεχεία και κατόπιν έκδοσης σχετικής βεβαίωσης για τα τετ. μέτρα και την χρήση, θα πάτε στον ΔΕΔΔΗΕ όπως σας ανέφερε πιο πάνω ο συν/φος. Εκτιμώ ότι εφόσον έχει εκδοθεί η σχετική άδεια αλλαγής χρήσης, η όλη διαδικασία είναι σχετικά απλή.

[ΚΑΝΑ]

καλά συν/φοι πιστεύετε ότι δεν θα χρειαστεί θεώρηση στελέχους Ο.Α από την ΥΔΟΜ για την ηλεκτροδότηση?? 

 

[Arche]

η διαδικασία είναι και δεν είναι απλή, την κάνει ένας Μηχανικός που να ξέρει και το πρώτον πριν κάνετε οτιδήποτε είναι να "νομιμοποιήσετε" ρυθμίσετε την αλλαγή χρήσης που έχει γίνει, πριν πάτε σε Δήμο θα πρέπει να απευθηνθείτε σε Μηχανικό αν δεν το έχετε κάνει ήδη και να ρυθμίσετε την αλλαγή χρήσης που έχει γίνει να υφίσταται νόμιμα, κατόπιν εσείς ή ο μηχανικός με αμοιβή πάει στον Δήμο με τα χαρτιά ότι έχει τακτοποιηθεί το ακίνητο, εξουσιοδότηση και άλλα και ζητάει αρχικά ο Δήμος να ενημερωθεί για την αλλαγή χρήσης που έχει γίνει στο ακίνητο. 

[Vassilis Mammos]

Μήπως βοηθάει μία ακόμη πληροφορία το οίκημα μετατράπηκε από εργαστήριο σε οικία πριν από 15 χρόνια και ο δήμος θέλει τη μελέτη του μηχανικού τελευταίας πενταετίας. Το λόγο δεν τον καταλαβαίνω τι θα αλλάξει και ζητά επίκαιρη έκθεση μηχανικού; Στην εφορία φαίνεται οικία και έχει γίνει συμφωνητικό ενοικίασης ως οικία. Οι μηχανικοί δε για να αποδείξουν τα αυτονόητα ζητάνε δύο με τρεις χιλιάδες ευρώ; Δώστε ρε παιδιά μία λύση να ξέρω τι θα κάνω επιτέλους. Έκκληση προς βοήθεια

[Μιστόκλης]

@Vassilis Mammos η, προ δεκαπενταετίας, αλλαγή χρήσης έγινε με άδεια;
Ο Δήμος ζήτησε μελέτη ή τεχνική έκθεση;

[Bill22]

3 ώρες πριν, Vassilis Mammos said:

ο δήμος θέλει τη μελέτη του μηχανικού τελευταίας πενταετίας

Εφόσον έχει βγάλει της απαιτούμενες άδειες τότε,  δεν γίνεται να σιυ ζητάνε τελευταίας πενταετίας. Θα τους προσκομίσεις τις άδειες. 

 

Επίσης την αλλαγή χρήσης δεν την έκανε μηχανικός ; σε αυτόν πρέπει να απευθυνθείς για να σου λύσει το πρόβλημα 

 

Υστ. Εσείς είστε ιδιοκτήτη ή ρωτάτε για κάποιον άλλον;

Edited Ιούνιος 21 , 2022 by Bill22

[ppanag]

13 ώρες πριν, Vassilis Mammos said:

Μήπως βοηθάει μία ακόμη πληροφορία το οίκημα μετατράπηκε από εργαστήριο σε οικία πριν από 15 χρόνια και ο δήμος θέλει τη μελέτη του μηχανικού τελευταίας πενταετίας. Το λόγο δεν τον καταλαβαίνω τι θα αλλάξει και ζητά επίκαιρη έκθεση μηχανικού; Στην εφορία φαίνεται οικία και έχει γίνει συμφωνητικό ενοικίασης ως οικία. Οι μηχανικοί δε για να αποδείξουν τα αυτονόητα ζητάνε δύο με τρεις χιλιάδες ευρώ; Δώστε ρε παιδιά μία λύση να ξέρω τι θα κάνω επιτέλους. Έκκληση προς βοήθεια

Τα γράφετε λίγο μπερδεμένα (αλλού λέτε μελέτη μηχανικού, αλλού τεχνική έκθεση, τελικά τι ζήτησε άραγε ο Δήμος???) ... αν τα μεταφέρατε έτσι και στον μηχανικό, λογικό είναι να καλύψει το χειρότερο δυνατόν.

Αφού πήγατε που πήγατε στον Δήμο για να μην πηγαίνει χαμένη η μέρα σας, έπρεπε να καταθέσετε το αίτημά σας γραπτά με συνημμένη την άδεια αλλαγής χρήσης και ότι άλλα δικαιολογητικά αποδεικνύουν το κατά εσάς "αυτονόητο". Στη συνέχεια έπρεπε να πάρετε την απάντηση γραπτά !!!

Η γραπτή απάντηση είναι πάντα διαφορετική από την προφορική και περιέχει χρήσιμες πληροφορίες σε αντίθεση με την προφορική που συνήθως περιέχει αοριστολογίες.

Στη συνέχεια προτείνω επί συγκεκριμένου αιτήματος του Δήμου να απευθυνθείτε σε αρμόδιους επαγγελματίες και φροντίστε να διαλέξετε τον καλύτερο... Δεν είναι η τιμή, το βασικό κριτήριο επιλογής. 😉