Γίνεται συνένωση;

[MAKAP]

Εννοούσα ότι η μεταβίβαση του τυφλού πρέπει να προηγηθεί εκείνης του άλλου. Νομίζω ότι δεν γίνεται να μεταβιβαστούν και τα δύο με το ίδιο συμβόλαιο αφού οι μεταβιβάσεις γίνονται από διαφορετικούς πωλητές.

[GRTOPO]

Γίνεται μεταβίβαση με 3 συμβαλλομένους στο συμβόλαιο. 2 πωλητές και 1 αγοραστή και ένα τοπογραφικό διάγραμμα που θα περιλαμβάνει και τα δύο οικόπεδα.

 

πχ " Ο πρώτος των συμβαλλομένων GRTOPO έχει στη κατοχή του το οικόπεδο Α,Β,Γ...Κ,Α εμβαδού .... άρτιο και οικοδομήσιμο και ο δεύτερος των συμβαλλομένων ΜΑΚΑΡ έχει στη κατοχή του ένα οικόπεδο Η,Θ,Ι,Κ,Λ....Χ,Η εμβαδού .... άρτιο άλλα μη οικοδομήσιμου. ....... Με το συμβόλαιο αυτό και οι δύο πρώτοι των συμβαλλομένων ΠΩΛΟΥΝ, ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΟΥΝ κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή μπλα μπλα ... στον τρίτο των συμβαλλομένων MANWLIS77 ... κλπ κλπ"

[MAKAP]

Αυτό, ομολογώ, δεν το γνώριζα και δεν έχω διαβάσει παρόμοιο συμβόλαιο.

Ευχαριστώ για την πληροφορία.

[GRTOPO]

Δεν ξέρω πόσο δόκιμο είναι από συμβολαιογραφικής πλευράς, αλλά κατά την ενασχόλησή μου στο "καλό" Κτηματολόγιο προ 10ετίας, κατά την ανάγνωση των τίτλων των δηλούντων της περιουσίας τους, μου είχαν πέσει ουκ ολίγα τέτοιου τύπου συμβόλαια. Αλλά ακόμα και τώρα προσφάτως έτυχε να πέσω πάνω σε ένα και μάλιστα ήταν του 2008.

 

Συνάγω, ότι η περίπτωση αυτή πολλαπλών ιδιοκτησιών με αντίστοιχους πωλητές και έναν ή περισσότερους αγοραστές σε ένα συμβόλαιο.... δεν αντίκειται νομικά πουθενά ......

Εκτός βέβαια στη τσέπη των συμβολαιογράφων.

 

Άρα δεν βλέπω το λόγο γιατί να είναι μονοσήμαντη η αντιστοιχια 1 πωλητής 1 αγοραστής σε 1 συμβόλαιο.

[dgt]

ενδιαφερον.....

[manwlis77]

να ειστε καλα !! με διαφωτισατε πλήρως!!

ευχαριστω πολυ!!

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

διαφωνώ συνάδελφε GRTOPO

τα συμβαλόμενα μέρη είναι δύο πωλητής/πωλητές και αγοραστής /αγοραστές και η συμβολαιογραφική πράξη αναφέρεται σε ένα γεωτεμάχιο η σε περισσότερα του ίδιου/ίδιων πωλητών

πράγματι στο Εθνικό Κτηματολόγιο υπήρξαν τέτοιου είδους δηλώσεις αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι ήταν και σωστό

η συνένωση αν απαιτείται θα πρέπει να γίνεται με ξεχωριστή συμβολαιγραφική πράξη είτε μεταξύ των 2 αρχικών ιδιοκτητών είτε απο τον νέο αγοραστή

τα ξαναλέμε

[Christos1977]

Καλησπέρα και από μένα συνάδελφοι.

Εχω κι εγώ ένα θέμα συνένωσης.

Είναι 3 εκτός σχεδίου αγροτεμάχια. Το 1ο που έχει πρόσωπο σε αγροτικο δρομο πάνω από 40 μετρα ειναι 3.5 στρεμματα και υπάρχουν και άλλα 2 τυφλά όμμορα της τάξης των 7 στρεματων και τα 2 μαζί περίπου (του ίδιου ιδιοκτήτη και τα 3). Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης που ενδιαφέρεται να αγοράσει και τα 3 να τα συνενώσει?

Παρακαλώ όπως συμπληρώσετε την ειδικότητα στο προφίλ σας.

GRTOPO

[GRTOPO]

Φυσικά και ΝΑΙ.

[Christos1977]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση συνάδελφε!