teosan Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2009 Δυο οικοπεδα εντος ακτινικού οικισμού : Α = Κατα κανόνα αρτιο μη οικοδομησιμο(δεν εχει προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο) Β = Κατα κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο (πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 4μ). Α,Β εφάπτονται έχουν κοινή πλευρά. Μπορεί και αν ναι, με ποιά διαδικασία να καταστεί οικοδομήσιμο το Α προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια ανέγερσης αγροτικής αποθήκης?Συνένωση Α,Β?Ποιά η διαδικασία? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
acnt Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2009 Aν τα οικόπεδα είναι του ιδίου ιδιοκτήτη, τότε τα δείχνει ως ένα και προχωρά σε έκδοση αδείας με την οποία επέρχεται συνένωση, αφού λες πως το Β είναι κατά κανόνα άρτιο. Αν δεν είναι του ιδίου ιδιοκτήτη, τότε πρέπει οι δύο ιδιοκτήτες να συνάψουν συμβόλαιο με το οποίο να γίνουν συνιδιοκτήτες στο όλο. Αυτό γίνεται σε συμβολαιογράφο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MARIE Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2009 Γεία σας!Θα ήθελα να ρωτήσω αν γίνεται συνέννωση εντός σχεδίου δύο οικοπέδων όταν το ένα είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο λόγω μη ύπαρξης προσώπου και το άλλο είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο.Τα οικόπεδα είναι του ιδίου ιδιοκτήτη τα οποία περιήλθαν σε αυτόν με διαφορετικά συμβόλαια.Υπάρχει συμβόλαιο συνέννωσης αλλά θέλω να το ελέγξω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2009 Το συμβ. συννένωσης είναι περιττό. Ναι γίνεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaspap22 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2009 Eνα ακομη σενάριο... Δύο οικόπεδα εντός οικισμού<2.000 Α =1060 τμ με πρόσωπο ΜΟΝΟΝ 2,20 (η μικρότερη πλευρά του) σε Κοινότικη οδό πλάτους 5 μ Β =600 τμ χωρίς πρόσωπο σε Κοινότικη οδό Α,Β εφάπτονται και έχουν κοινή πλευρά σχεδόν κατά 100% αρτιότητα περιοχής τα 1000 μ και ΣΔ 40% Το Α προυπήρχε του 85 και έγινε αποδοχή κληρονομίας το 2004 απο τον Ζ Το Β προυπήρχε του 85 και αγοράσθηκε απο τον ιδιοκτήτη Ζ του Α το 2002 Τα ερωτήματα: Είναι το Α οικοδομήσιμο? Δηλαδή ειναι επαρκής η πρόσοψη των 2,5 μ? Μπορεί το Β να συνενωθεί με το Α? (επειδή πλέον έχουν και τα δύο τον ίδιο ιδιοκτήτη). Βέβαια αν γίνεται η συνένωση και αν το Α είναι οικοδομήσιμο πάλι 400 μ οικοδομούνται,άλλα υπάρχει δυνατότητα καλύτερης χωροθέτησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2009 α) Ναί β) Ναί Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaspap22 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Ευχαριστω grtopo.. Στην περιπτωση μου...οι θετικές σου απαντήσεις ειναι ολική καταστροφή Γιατί ? Γιατί ψαχνω για μια "διεστραμενη" θεώρηση που θα μου πει ΟΧΙ ,γιατί τα συμφέροντα που υπηρετώ ειναι ομορου ιδιοκτήτη,που θέλει μεσω του ΟΧΙ να ζητήσει με δυνατά "ατού"..παραχώρηση σε κοινή χρήση απο τον ιδιοκτήτη τψν δύο οικοπέδων!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MARIE Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Ευχαριστώ grtopo. Συνεχίζοντας το ερωτημά μου θα ήθελα να σε ρωτήσω αν μετά την συννένωση μπορώ να κατατμήσω το οικόπεδο αυτό και να προχωρήσω σε αγοροπωλησία αρκεί τα οικόπεδα που προκύπτουν να έχουν το πρόσωπο και το εμβαδόν της αρτιότητας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 @ Μarie : ξανά ναι (εφόσον έχεις τις προϋποθέσεις) Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 με αφορμή το σχόλιο του teosan :"Κατα κανόνα αρτιο μη οικοδομησιμο(δεν εχει προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο)" θέλω να ρωτήσω το εξής: το άρτιο δεν απαιτεί εμβαδό και πρόσωπο ταυτόχρονα? και η οικοδομησιμότητα έχει να κάνει με άλλα όπως μη επαρκείς απόστασεις από όρια....? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα