Γίνεται συνένωση;

[terry]

Δυο ερωτησεις απο μενα

 

1. Οικοπεδο εντος οικισμου 1250τμ, με αρτιοτητα τα 500τμ.

Ο ιδιοκτητης ενδιαφερεται να αγορασει εναν τμημα οικοπεδου εφαπτομενο στο δικο του.

Το διπλανο οικοπεδο ειναι 920τμ. Μπορει να αγορασει τα 400τμ? Το κομματι που μενει ειναι 520τμ και ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα κανονα

 

2. Στην ιδια περιπτωση θα μπορουσε ο ιδιοκτητης να αγορασει ενα τμημα του διπλανου οικοπεδου, πχ 100τμ απλα για να μεγαλωσει το προσωπο του οικοπεδου του?? Αν ναι με τι ειδους συμβολαιογραφικη πραξη??

[GRTOPO]

Αν και είσαι πολιτικός μηχανικός θα σου απαντήσω.

Ναι και στα δύο ερωτήματα.

Για το δεύτερο σκέλος της β' :απλά θα γίνει με κανονική συμβ. πράξη αγοράς τμήματος οικοπέδου.

[terry]

Να σαι καλα ....

 

Για το νουμερο 1: Απαραιτητη προυποθεση το τμημα που θα μεινει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κατα κανονα ετσι??

 

Για το νουμερο 2: Αν σκεφτομαι σωστα πρεπει να αποτυπωσω ολο το γειτονικο οικοπεδο και να οριζω το τμημα προς πωληση ετσι??

 

Και αλλο ερωτημα για να κλεισουμε.. Με τον ιδιο τροπο θα μπορουσε να αγοραστει τμημα γειτονικου οικοπεδου για να γινει καποιο οικοπεδο αρτιο και οικοδομησιμο?? (πχ να του λειπουν 100τμ ή να του λειπει 1μ προσωπο..)

[GRTOPO]

.... Με τον ίδιο τρόπο.

[dow]

Επειδή με απασχολεί ανάλογη περίπτωση αποκοπής μη άρτιου τμήματος με σκοπό τη συνένωση με γειτονικό άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο και επειδή αρκετοί συμβολαιογράφοι δυσκολεύονται με την έννοια της -στιγμιαίας έστω- αποκοπής και δημιουργίας μη αρτίου οικοπέδου, θα ήθελα να ρωτήσω εάν έχει πέσει στην αντίληψή σας κάποια σαφής διάταξη νόμου ή ΠΔ ή κάποια εγκύκλιος η οποία να αναφέρει ρητά ότι μπορείς να αποκόψεις μη άρτιο τμήμα από κατά κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο με σκοπό την μετέπειτα συνένωση με όμορρο άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο με την προϋπόθεση ότι αυτό που απομένει μετά την αποκοπή διατηρεί την κατά κανόνα αρτιότητα και οικοδομησιμότητα...

 

Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων για τη βοήθεια.

[GRTOPO]

@ dow : Έχεις π.μ

[pmitsios]

Καλημερα Συναδελφοι

Εχω και γω μια ερωτηση σχετικη με την συνενωση αγροτεμαχιων.

Γινεται συνενωση ομορων αγροτεμαχιων που ανηκουν ομως σε διαφορετικες κτηματικες περιφερειες. Το ενα ανηκει στο Δημο Α, αποτελει ιδιοκτησια και ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, ενω το αλλο ανηκει στον Δημο Β ειναι απο αναδασμο και δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

Τι λετε γινεται συνενωση αν και δυσκολο το βλεπω.

Ευχαριστω

[GRTOPO]

Βρίσκεις κάτι που να είναι εμπόδιο στη συνένωση???

Δε νομίζω.........

[DIMITRIS80]

Συντάσσομαι με τον GRTOPO. Θα προκύψει απλώς ένα γήπεδο που θα τέμνεται από το όριο των περιφερειών όπως τόσα άλλα.

[MAKAP]

Να προσθέσω ότι, η πολεοδομική νομοθεσία δεν εφαρμόζεται με γεωγραφικούς και διοικητικούς (ανά ΟΤΑ) περιορισμούς αλλά ενιαία σε όλη την χώρα.

 

Εάν το μη άρτιο γήπεδο δεν έχει κανένα περιορισμό, για την οικιστική του εκμετάλλευση, ως προερχόμενο από αναδασμό, τότε η συνένωση δεν έχει εμπόδια.