μικτή επιφάνεια οριζόντιας ιδιοκτησίας Οριζόντια ιδιοκτησία με μικτή επιφάνεια (συμπεριλαμβάνει Κ.Χ) & Καταχώρηση στην ΗΤΚ

[ELENAMOSH]

On 29/6/2022 at 5:44 ΜΜ, janna said:

Έκανα ερώτημα στο ΤΕΕ  με ενημέρωσαν τηλεφωνικά ότι θα βάλω τα μ2 του διαμερίσματος  στην ταυτότητα και θα αναφέρω στη τεχνική έκθεση τα σχετικά ότι στην συσταση η οριζόντια ιδιοκτησία αναφέρεται. τόσα μ2 και αποτελείται από το διαμ.και το κλιμακοστασιο .

Τα τετραγωνικά που σου είπαν να βάλεις από ΤΕΕ είναι τα μικτά; Έχω ανάλογη περίπτωση.

[dimitris GM]

 υποθετω οτι το ΤΕΕ εννοει οτι

-θα βαλει τα τμ. που αναγραφονται στο συμβολαιο

- θα γραψει στην τεχνικη εκθεση οτι αυτα τα τμ. ειναι "μικτα", μετα της αναλογιας επι των κοινοχρηστων.

Ο μηχανικος δεν δικαιουται να προσδιορισει σε ενα διαμερισμα μιας οικοδομης,

ουτε τα τμ των κοινοχρηστων

ούτε τα χιλιοστα, αν δεν τα αναγραφει.

[janna]

Μου είπαν ότι στη ταυτοτητα θα βάλω τα μ2 του διαμερίσματος και στη τεχνική έκθεση θα αναφέρω ότι στη σύσταση αναφέρεται η ΟΙ με  τόσα μ2 στα  οποία συμπεριλαμβάνεται το κλιμακοστσιο και ο φωταγωγος.

[dimitris GM]

αρα, θα γραψεις τα καθαρα τμ. του συμβολαιου

και στην εκθεση θα πεις "εχει και....τμ μικτα. λογω συμμετοχης στα κοινοχρηστα και κοινοκτητα μερη της οικοδομης [εισοδος/σκαλες/διαδρομοι/ κλπ..]

-και οχι τα ανω δυο που σου ειπαν, και που  εμφανιζονται σαν μοναδικα και περιοριστικα

 

 

[Pavlos33]

Το ερώτημα της @janna  έχει ξεκινήσει εδώ και φυσικά έχω διαφωνήσει με τις ανεύθυνες απαντήσεις που δίνουν από το help desk του ΤΕΕ καθώς δεν έχει καμία δουλειά ο μηχανικός, ούτε να επιμερίσει με δική του πρωτοβουλία την επιφάνεια κλειστών χώρων διαμερίσματος και του κοινόχρηστου, αφού δεν αναγράφεται στην σύσταση ποια είναι η επιφάνεια κλειστών χώρων της οριζόντιας και ποια του κοινόχρηστου, ούτε και να γράψει ως επιφάνεια για την καταχώρηση της ΗΤ αυτή που αναγράφει το προηγούμενο συμβόλαιο (μικτή επιφάνεια συμπεριλαμβάνοντας και κοινόχρηστους χώρους). Να βρουν τρόπο να διορθώσουν τέτοιες συστάσεις της πλάκας και να μην αναγκάζουν τους μηχανικούς (έμμεσα) να προβαίνουν σε τέτοιες ενέργειες. Επιπλέον, για το θέμα της @janna αν στην οικοδομή ζητηθεί να γίνει για όλα ΗΤΚ (οριζόντιες και κοινόχρηστοι χώροι), τότε τι θα πουν στον μηχανικό από το ΤΕΕ;  Μήπως θα πουν να βάλει στους Κ.Χ την επιφάνεια των διαμερισμάτων και να γράφει τις ίδιες παπάτζες;

Εκεί στο ΤΕΕ...λίγη σοβαρότητα δεν βλάπτει.