Βεβαίωση μηχανικού-Τακτοποίηση αυθαιρεσιών.

[Panos1980]

Καλημέρα σας θα ήθελα τη βοήθεια σας.

Το 2014 έγινε δωρεά στη σύζυγο μου από τη γιαγιά της ένα ακίνητο.Όλα καλά μέχρι τώρα που αποφασίσαμε να το πουλήσουμε.Ο μηχανικός που του αναθέσαμε να μας φτιάξει όλα τα χαρτιά μας είπε ότι υπάρχουν κάποιες μικρό αυθαιρεσίες τις οποίες και τακτοποιήσαμε πληρώνοντας τα σχετικά πρόστιμα.Ήταν 3 παραβάσεις κατηγορίας 2 και 1 κατηγορίας 3.Όλα καλά λοιπόν μέχρι που φτάνουν τα χαρτιά στον συμβολαιογράφο που διαπιστώνει ότι τα δηλωθέντα τετραγωνικά στο συμβολαίου που αποκτήσαμε το ακίνητο και που υπήρχε φυσικά βεβαίωση μηχανικού δεν συμφωνούν με την τωρινή βεβαίωση μηχανικού και ότι το ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί.

Πως μπορεί να ξεπεραστεί το πρόβλημα;Δεν είμαστε στην ίδια πόλη με τον μηχανικό που του ανέθεσα την δουλειά και υπάρχει πρόβλημα στην επικοινωνία μας.

 

[dimitris GM]

σε τί "δεν συμφωνουν"  τα τμ;;;

τι γραφει το συμβολαιο και  τι βρισκει  με την σημερινη καταμετρηση;

 

 

[Panos1980]

Στο συμβόλαιο που αποκτήσαμε το σπίτι   τα τετραγωνικά ηταν 80 και 80 το υπόγειο και ο μηχανικός που έκανε τώρα την τακτοποίηση τα έβγαλε 89 και 87 το υπόγειο.

Να σημειώσω ότι δεν έχει γίνει καμία παρέμβαση στο σπίτι αυτά τα χρόνια.

Edited Ιούνιος 30 , 2022 by Panos1980

[dimitris GM]

τι "σπιτι"  ειναι αυτο;

Αν ειναι μονοκατοικια με ισογειο και υπογειο, σε οικοπεδο, αλλοιως μετρώνται τα τμ.

Εκτος απο την διορθωση θα χρειαστει και επανυπολογισμος του φορου δωρεας.

συζητειστε το με τον συμβ/φο

 

[Panos1980]

Μονοκατοικία είναι με ισόγειο ,υπόγειο σε οικόπεδο.

Πως να γίνει αυτή η διόρθωση;Εμένα μου λένε ότι ο τωρινός μηχανικός στην ουσία βγάζει λάθος την βεβαίωση που είχε δώσει ο τοτε μηχανικός και ότι το συμβόλαιο που αποκτήσαμε το ακίνητο είναι άκυρο.

 

Να σημείωςω ότι η γιαγιά που μας δώρισε το σπίτι δεν ζει πια.

[ppanag]

Ο μηχανικός που έδωσε τη βεβαίωση στη Δωρεά, τι λύση προτείνει??

[dimitris GM]

και βεβαια δεν ειναι "ακυρο"

Απλα εγινε λαθος στο εμβαδον, μαλλον λογω μη υπολογισμου της εξωτερικης  τοιχοποιιας στο ισογειο.

Για το υπογειο δεν θεωρω οτι απαιτεται διορθωση

 

Πρεπει να γινει διορθωση. Μιληστε με τον συμβ/φο. Η βουληση της γιαγιας δεν ηταν να σας δοσει ενα "σπιτι" χωρις τοιχους. Η λαθος αναγραφη των τμ. δεν αλλαζει το "συνολο"

 

[Panos1980]

17 λεπτά πριν, ppanag said:

Ο μηχανικός που έδωσε τη βεβαίωση στη Δωρεά, τι λύση προτείνει??

Δεν έχω επικοινωνήσει ακόμα μαζί του,δεν τον γνωρίζω τον άνθρωπο η γιαγιά του είχε αναθέσει τη δουλειά τότε.

Σήμερα έχει ραντεβού ο τωρινός  μηχανικός με τον συμβολαιογράφο.Ο συμβολαιογράφος λέει ότι ο μηχανικός πρέπει να συμφωνήσει στα τετραγωνικά με τη βεβαίωση που είχε δώσει τότε ο συνάδελφος του.

[ppanag]

Αυτά που λέει η συμβολαιογράφος, αν τολμάει να στείλει γραπτά με τη σφραγίδα της και την υπογραφή της από κάτω.

Δεν μου ακούγονται και πολύ νόμιμα.

[Panos1980]

Έγινε το ραντεβού του μηχανικού μου με τη συμβολαιογράφο.Μίλησα και εγώ σήμερα με το μηχανικό και μου είπε ότι υπάρχουν κάποιες εξόφθαλμες αυθαιρεσίες και ότι ο μηχανικός που έδωσε τη βεβαίωση πιθανόν να μην πήγε ποτέ στο ακίνητο.Δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να συμφωνήσει με την παλιά βεβαίωση και η μόνη λύση που βλέπει είναι να πούμε ότι οι αυθαιρεσίες έγιναν μετά το παλιό συμβόλαιο και να τις τακτοποιήσουμε .Φυσικά αυτό θα κοστίσει και σε χρόνο και σε χρήμα.
 

Θα περιμένω να δω το κόστος για όλη αυτήν την ιστορία και αναλόγως θα δω μετά αν θα  κινηθώ νομικά κατά του μηχανικού που έβγαλε τη λανθασμένη βεβαίωση.