διόρθωση στοιχείων οικοπέδου στην ητκ Διόρθωση στοιχείων οικοπέδου στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

[Faethon11]

On 17/10/2024 at 9:31 ΜΜ, akis73 said:

Στo απόσπασμα της ταυτοτητας, στα στοιχεία οικόπεδου. Στο πεδίο "τελευταία ενημέρωση" γράφει τα στοιχεία και το ΑΜ ΤΕΕ του συναδέλφου που επενέβη τελευταίος.

Μάλλον έκανα λάθος όμως και το εμφανίζει στην εκτύπωση μόνο, αλλά πάλι φαίνεται.

Δηλαδή έχεις δει και άλλο όνομα πλην του δικού σου??? Εγώ ποτέ δεν είδα(έχει πάντα το δικό μου) αν και ξέρω περίπτωση που έκανε άλλος συνάδελφος πριν από εμένα ΗΤΚ στο ικόπεδο....

[akis73]

2 ώρες πριν, Faethon11 said:

Δηλαδή έχεις δει και άλλο όνομα πλην του δικού σου??

Ναι έχω δει, ίσως στην δικιά σου περίπτωση δεν επενέβη κανείς στο οικόπεδο, στο ενδιάμεσο διάστημα που σου χρειάστηκε να φτιάξεις εσύ την δικιά σου ΗΤ.

Edited Οκτώβριος 21 by akis73

[maranti]

Όταν πλέον κατεδαφίζονται όλα τα κτίσματα σε ένα οικόπεδο , τροποποιούμε και το οικόπεδο ή μόνο την ιδιοκτησία;

[akis73]

Καλησπέρα, το ότι κατεδαφίζονται κτίσματα εντός γεωτεμαχίου δεν σημαίνει ότι αυτό παύει να υφίσταται. Άρα τροποποιείς την ιδιοκτησία.

[maranti]

Σύμφωνοι. Το γεωτεμάχιο όμως θα φαίνεται ακόμα στον χαρακτηρισμό: ΑΔΟΜΗΤΟ : ΟΧΙ , ενώ πλέον δεν θα έχει ιδιοκτησίες! Το τροποποιούμε;

Edited Οκτώβριος 28 by maranti

[Faethon11]

Βασικά αρχειοθετείς τις ιδιοκτησίες που δεν υπάρχουν πλέον... κάνεις νέα ιδιοκτησία αδόμητο  και ναι διορθώνεις και το γεωτεμάχιο

[the_topo]

Καλησπέρα στο φόρουμ,

Μου ζητήθηκε να εκδώσω ΗΤ για Ο.Ι. που έχει ενταχθεί στο πρόγραμμα εξοικονομώ.

Η Ο.Ι. βρίσκεται σε οικόπεδο με κάθετη σύσταση. σύσταση καθέτων. Ακριβώς πριν το αγοράσει ο πελάτης μου, ο προηγούμενος ιδιοκτήτη της είχε προβεί σε τακτοποίηση Ν4495/17 με 1ΦΚ που περιείχε διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση και απόκλιση <2% στο περίγραμμα (που δεν νοούνται ως αυθαιρεσία προς τακτοποίηση). Δεν επισυνάπτει νέα κάτοψη (δεν ήταν άλλωστε υποχρεωτικό)

Οκ, έως εδώ.

Συντάσσει επίσης (ο μηχανικός του πωλητή) ΗΤ όπου αντί να δημιουργήσει το οικόπεδο με ΚΑΕΚ χχχχχ/0/0, δημιούργησε το χχχχχ/2/2 ΚΑΕΚ που αφορά την Ο.Ι. του πελάτη μου. Δεν επισύναψε ούτε νέα κάτοψη που αφορά τις εσωτερικές διαφοροποιήσεις του χώρου που είναι και υποχρεωτικό (δεν συζητώ καν για πίνακα χιλιοστών)!

Εγώ τώρα τι κάνω? Μπαίνω και απλά διορθώνω ή ρωτάω τη τότε συμβολαιογράφο μήπως χρειάζεται και τροποποιητική συμβολαίου?

Edited Νοέμβριος 21 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ θα έκανα νέα εγγραφή οικοπέδου αδιαφορώντας για την υπάρχουσα.

[the_topo]

Και αυτό δεν θα δημιουργήσει πρόβλημα όταν έρθει η ώρα να κάνουν νέο συμβόλαιο?

[Gousgounis]

Επειδή προφανώς έχει οριζόντιες επι καθέτου ψάξε αρχικά στο σύστημα αν υπάρχει απο άλλη οριζόντια ανοιγμένο το ΚΑΕΚ/2/0 ως οικόπεδο (ΚΑΕΚ/0/0 θα είχες μόνο εαν δεν υπήρχε σύσταση οριζοντίων επι καθέτου).

Αν υπάρχει πρέπει εκεί να δημιουργήσεις την οριζόντια σου.

Αν όχι τότε κάνε τροποποιητική στην ιδιοκτησία που άνοιξε ο συνάδερφος κάι εκτός απο την οριζόντια, τροποποίησε και τα στοιχεία οικοπέδου διορθώνοντας το ΚΑΕΚ

Edited Νοέμβριος 22 by Gousgounis