Έλεγχος δόμησης και αρνητικό πόρισμα

[Civil Gangster]

Καλησπέρα,

Έκανα έλεγχο σε τελικό στάδιο και παρατήρησα ότι ενώ οι συνολικές διαστάσεις είναι ορθές, υπάρχει απόκλιση στις διαστάσεις μεταξύ των ανοιγμάτων.

1. Στο σκαρίφημα που ζητάει το πόρισμα πρέπει να κάνω ολόκληρη κάτοψη με τα λάθη που παρατήρησα?

2. Όταν αναρτήσω το αρνητικό πόρισμα πληρώνομαι και τέλος ή υπάρχει και άλλη διαδικασία?

Ευχαριστώ πολύ

Edited Ιούλιος 22 , 2022 by Pavlos33

[θανος_]

Να πεις στον επιβλέποντα να κάνει ενημέρωση της άδειας (αν είναι κατηγορίας 3)  και μετα  να εκδώσεις θετικό πόρισμα. Στη περίπτωση που οι αλλαγές στην όψη είναι σοβαρές θα πρέπει (θεωρητικά) να  ξαναπάρει εγκρίσεις όψεων εάν απαιτήθηκαν αρχικά (από ΣΑ και Αρχαιολογία ). Εγώ προσωπικά δεν το ζητώ αυτο. Εάν η ενημέρωση απαιτεί Πολεοδομία, στείλε αρνητικό πόρισμα, γράφοντας στις παρατηρήσεις ότι υπάρχει διαφορά στα ανοίγματα, και αν έχεις όρεξη κάνε και σκαρίφημα. Η πληρωμή είναι ανεξάρτητη, αν θες περιμένεις να γίνει , αλλιώς στέλνεις το πόρισμα και πληρώνεσαι μετά , κόβεις τιμολόγιο επι πιστώσει. Βέβαια με τις τελευταίες αλλαγές , το ίδιο θα ισχύει για όλες τις κατηγορίες, οπότε αν είναι 1η 2 θα περιμένει το ΤΕΕ να ενημερώσει το σύστημα και να υποβάλλει την ενημέρωση.

[Faethon11]

Θα διαφωνήσω σε αρκετά από τα παραπάνω

1. Έχω την εντύπωση πως από την στιγμή που κατατεθεί αίτημα για ΕΔ, δεν μπορεί να γίνει καμία πράξη..... άσχετα αν το σύστημα δεν έχει δικλείδα ασφαλείας... Επίσης γιατί να πει στον επιβλέποντα τι να κάνει? Για να μην κατηγορηθεί για αντισυναδελφικότητα? Μα ο πρώτος που πρέπει να κατηγορηθεί είναι ο επιβλέπων ο οποίος γνωρίζοντας τις διαφορές, αντί να κάνει πρώτα ενημέρωση και μετά να καλέσει ΕΔ, βάζει τον ΕΔ προ τετελεσμένων και του πετάει το μπαλάκι. Οπότε απλά ξαναπαίρνει πίσω το μπαλάκι και κάνει παιχνίδι σύμφωνα με τους νόμους.

2. Επάνω στα PDF των όψεων σχεδιάζεις τα ανοίγματα και τα υποβάλλεις.... όχι όλο το σχέδιο βέβαια (χωρίς πινακίδες κλπ) αλλά το σημείο ενδιαφέροντος (όψη). Ή αν δεν μπορείς να δουλέψεις σε pdf, τύπωσε τις όψεις και με το χέρι σχεδίασε τις αλλαγές και μετά φωτογραφία και ανέβασμα ή αν δεν θέλεις ούτε αυτό κάνε σκαρίφημα της όψης που αλλάζει και μετά φωτογραφία και ανέβασμα ....

3. Η πληρωμή δεν είναι ανεξάρτητη. Με τον έλεγχο κόβεις το παραστατικό, το δίνεις στον ιδιοκτήτη και περιμένεις να εξοφληθεί με κατάθεση σε λογαριασμό  και μάλιστα, σύμφωνα με τον νόμο, σε όψεως... Δεν υπάρχει η διαδικασία "επί πιστώσει" στο συγκεκριμένο θέμα. Αν σε εξοφλήσει στο προβλεπόμενο διάστημα ανεβάζεις το πόρισμα (αρνητικό/θετικό). Αν δεν σε εξοφλήσει στο προβλεπόμενο διάστημα στέλνεις αρνητικό πόρισμα. Η δουλειά σου μόλις τελείωσε...

[Pavlos33]

+1 για την πολύ σωστή και άρτια τοποθέτηση

Ας έχει ο συνάδελφος υπόψη και το παρακάτω άρθρο 46 Ν. 4495 και την παρ. 10 άρθρ. 42 που αφορά την ενημέρωση της Ο.Α

Άρθρο 46 
Πόρισμα Ελέγχου των Ελεγκτών Δόμησης 
1.   Μετά  τη  διενέργεια  του  επιτόπιου  ελέγχου  οι  Ελεγκτές  Δόμησης  συντάσσουν  το  σχετικό  πόρισμα  ελέγχου.  Το  πόρισμα 
ελέγχου  επέχει  θέση  έκθεσης  αυτοψίας  και  απαιτείται  σαφής  διατύπωση  του  αποτελέσματος  του  ελέγχου,  δηλαδή  να 
αποτυπώνονται τόσο οι παραβάσεις όσο και η έλλειψη οποιασδήποτε παράβασης. 
α)  Αν δεν διαπιστωθούν παραβάσεις, το πόρισμα συντάσσεται από τους Ελεγκτές Δόμησης εντός είκοσι τεσσάρων (24) 
ωρών και αποστέλλεται ηλεκτρονικά στην οικεία υπηρεσία δόμησης, η οποία ενημερώνει εντός είκοσι τεσσάρων (24) 
ωρών τον κύριο του έργου και τον επιβλέποντα μηχανικό. Στην περίπτωση τελικού ελέγχου, η υπηρεσία δόμησης εκδίδει 
εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.), σύμφωνα με το άρθρο 54 του παρόντος 
νόμου, που αποστέλλεται στον κύριο του έργου και στον γενικό επιβλέποντα μηχανικό. 
β)  Αν διαπιστωθούν παραβάσεις, το Πόρισμα Ελέγχου συντάσσεται από τους Ελεγκτές Δόμησης μέσα σε δύο (2) εργάσιμες 
ημέρες  και  αποστέλλεται  ηλεκτρονικά  στην  οικεία  Υ.ΔΟΜ.  και  στο  τοπικό  Παρατηρητήριο,  το  οποίο  επιβάλλει  τις 
προβλεπόμενες κυρώσεις σύμφωνα με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις και με την επιφύλαξη των κατωτέρω περιπτώσεων 
αα, ββ και γγ : 
αα)   αν  διαπιστωθούν  οι  αναφερόμενες  στην  παρ.10  του  άρθρου  42  αλλαγές,  τροποποιήσεις  και  αποκλίσεις  δεν 
επιβάλλονται κυρώσεις, εφόσον ενημερωθεί εντός τριάντα (30) ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης. Αν 
παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει μόνο τη διακοπή εργασιών, 
ββ)   αν διαπιστωθούν παραβάσεις για τις οποίες τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο 
συντελεστής όγκου, τίθεται προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών να πραγματοποιηθεί αναθεώρηση της άδειας δόμησης 
(παρ.9 του άρθρου 6 του ν.4067/2012 και εδάφιο 3 της παρ.3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985). Αν παρέλθει άπρακτη 
η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει κυρώσεις σύμφωνα με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, 
γγ)   αν διαπιστωθούν εργασίες που δεν συμπεριλαμβάνονται στα εγκεκριμένα σχέδια οικοδομικής άδειας που βρίσκεται 
σε ισχύ, αλλά υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης και δεν έχει υποβληθεί εγκαίρως από τον 
εξουσιοδοτημένο  επιβλέποντα  μηχανικό  η  γνωστοποίηση  εκτέλεσης  πρόσθετων  εργασιών,  οι  πρόσθετες  αυτές 
εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες ή ως πολεοδομικές παραβάσεις, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία 
υπάγονται, και οι εργασίες διακόπτονται μέχρι την έκδοση της άδειας αναθεώρησης, 
δδ)   προκειμένου να επιβληθούν από το οικείο Παρατηρητήριο τα σχετικά πρόστιμα, απαιτείται σαφής σκαριφηματική 
αποτύπωση των παραβάσεων επί του πορίσματος. Σε διαφορετική περίπτωση το πόρισμα θεωρείται ελλιπές, η 
άσκηση των καθηκόντων του Ελεγκτή Δόμησης πλημμελής και μπορεί να επισύρει κυρώσεις σύμφωνα με το άρθρο 
18 του ν.4030/2012. 
γ)   Τα ανωτέρω πορίσματα κοινοποιούνται ηλεκτρονικά στο Τμήμα Επιθεώρησης Δόμησης και κατεδαφίσεων της Ειδικής 
Γραμματείας Επιθεώρησης και Ελέγχου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για την εφαρμογή των διατάξεων 
του άρθρου 16 του ν.4030/2011. 
2.   Αν  διαπιστωθούν  παραβάσεις,  διακόπτονται  οι  εργασίες  από  την  αρμόδια  Υ.ΔΟΜ..  Αντίγραφο  της  πράξης  διακοπής 
εργασιών, στο οποίο επισυνάπτεται το πόρισμα ελέγχου του Ελεγκτή Δόμησης, αποστέλλεται : 
α)  στο αρμόδιο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, με την υποχρέωση διαβίβασης στο Εποπτικό Συμβούλιο, για να 
εισηγηθεί προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κυρώσεις σε βάρος των μελετητών ή και του επιβλέποντος 
μηχανικού του έργου, σύμφωνα με το άρθρο 60. 
β)  στον κύριο του έργου και τον επιβλέποντα μηχανικό, 
γ)   στην αρμόδια αστυνομική αρχή, η οποία διακόπτει χωρίς άλλη ειδοποίηση τις οικοδομικές εργασίες και παρακολουθεί 
την τήρηση της διακοπής, 
δ)  στον οικείο δήμο, ο οποίος υποχρεούται να αναρτήσει την ίδια ημέρα την πράξη διακοπής εργασιών της Υ.ΔΟΜ. και το 
πόρισμα  των  Ελεγκτών  Δόμησης  στον  πίνακα  ανακοινώσεων  του  δημοτικού  καταστήματος  για  διάστημα  είκοσι  (20) 
ημερών. 
3.   Κατά  των  πορισμάτων  των  Ελεγκτών  Δόμησης  που  εκδίδονται  κατά  τις  διατάξεις  των  άρθρων  45  και  46  του  παρόντος, 
προβλέπεται η άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής που κατατίθεται στην Υ.ΔΟΜ. εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από 
της γνωστοποίησης του πορίσματος. Η Υ.ΔΟΜ. εντός προθεσμίας δέκα πέντε (15) ημερών υποχρεούται να διαβιβάσει την 
προσφυγή με τα στοιχεία του φακέλου και σχετική εισήγηση στο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.. Η προσφυγή εξετάζεται από το ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. κατ’ 
ανάλογη εφαρμογή των οριζομένων στις παραγράφους 5, 6 και 7 του άρθρου 17. Η απόφαση του συμβουλίου είναι οριστική. 
4.   Για τη συνέχιση των οικοδομικών εργασιών, μετά τη διακοπή τους απαιτείται νέος έλεγχος από διαφορετικούς Ελεγκτές
Δόμησης και εφόσον διαπιστωθεί ότι οι παραβάσεις έχουν αρθεί (ύστερα από αναθεώρηση, ενημέρωση ή κατεδάφιση) 
εκδίδεται σχετική πράξη της Υ.ΔΟΜ., μέσα σε δύο (2) εργάσιμες ημέρες από την παραλαβή του νέου πορίσματος ελέγχου 
του Ελεγκτή Δόμησης, στο οποίο βεβαιώνεται η άρση των παραβάσεων που οδήγησαν στην διακοπή. 
5.   Σε περίπτωση διαφωνίας των Ελεγκτών Δόμησης επί των πορισμάτων αποτελεσμάτων του ελέγχου αιτιολογείται ο λόγος 
διαφωνίας και αδυναμίας σύνταξης πορίσματος και το Περιφερειακό Παρατηρητήριο αναθέτει σε νέους Ελεγκτές Δόμησης 
τη διενέργεια του ελέγχου και ταυτοχρόνως ενημερώνει την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. για τυχόν ενέργειές της. 
6.   Αν κατά τον αρχικό ή ενδιάμεσο έλεγχο διαπιστωθεί ότι η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο εργασιών, ο Ελεγκτής 
Δόμησης διενεργεί τον έλεγχο και σημειώνει στις παρατηρήσεις του το στάδιο των οικοδομικών εργασιών (επισυνάπτεται 
και φωτογραφία του έργου), καθώς επίσης και τη μη έγκαιρη υποβολή αιτήματος για έλεγχο δόμησης από τον επιβλέποντα 
μηχανικό, προκειμένου να επιβληθούν κυρώσεις στον επιβλέποντα μηχανικό, σύμφωνα με το άρθρο 48, λαμβάνοντας υπόψη 
και το γεγονός της διαπίστωσης ή μη παραβάσεων. 
Σε περιπτώσεις έργων ιδιαίτερης περιβαλλοντικής και οικιστικής σημασίας ή και έργων που χρειάζονται ειδικό έλεγχο ως 
προς τους όρους δόμησης, η ανωτέρω διαδικασία ελέγχου γίνεται από ειδική επιτροπή που αποτελείται από δύο (2) Ελεγκτές 
Δόμησης, έναν (1) εκπρόσωπο του Τοπικού Παρατηρητηρίου και έναν (1) μηχανικό της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ.. 
7.   Με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Υπουργού Οικονομικών καθορίζεται η αποζημίωση 
των Ελεγκτών Δόμησης ανά έλεγχο και ανά κατηγορία έργου, καθώς και κάθε άλλο σχετικό με την αποζημίωση θέμα. 

παρ. 10 Άρθρο 42

Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων και εγκρίσεων μικρής κλίμακας και 
γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών 
(...)
10. Ενημέρωση  του  φακέλου  της  οικοδομικής  άδειας,  ανεξάρτητα  από  τον  χρόνο  ισχύος  της  οικοδομικής  άδειας, 
πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις : 
α)  αλλαγή ιδιοκτήτη, 
β)  τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι 
πλάγιες  και  οπίσθιες  αποστάσεις  και  ο  υπολογισμός  των  αναγκών  σε  χώρους  στάθμευσης  (άρθρο  39  παρ.3β  του 
ν.4495/2017) του διαγράμματος κάλυψης και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους 
φορείς ή συλλογικά όργανα, 
γ)   μεταβολές  των  διαστάσεων  του  κτιρίου  ή  του  οικοπέδου,  εφόσον  με  τις  αποκλίσεις  αυτές  δεν  παραβιάζονται 
κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα 
είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα σαράντα (40) εκατοστά 
όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από 
άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα, 
δ)  αποκλίσεις θέσης του κτιρίου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις 
αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά 
τη θέση του κτίσματος και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά 
όργανα. 

[ppanag]

Ακριβώς έτσι είναι τα πράγματα. όπως τα λέει ο Faethon11 και ο Pavlos33

Από εμπειρία (ως επιβλέποντας, καθώς δεν είμαι ΕΔ) θα προσθέσω 2 απλά πραγματάκια:

1. Η όποια απαιτούμενη συναδελφικότητα εξαντλείται επαρκώς, κατά την προφορική αναφορά των όποιων ευρημάτων της αυτοψίας από τον ΕΔ. Ο χρόνος των 30 ημερών είναι υπεραρκετός για οτιδήποτε άλλο. Στην πραγματικότητα θεωρώ ότι χάρη τους κάνεις που τους ωθείς να κάνουν ενημέρωση φακέλου εφόσον υπάρχει αλλαγή στα ανοίγματα της όψης!!! 

2. Τα θέματα αμοιβής του ΕΔ είναι αστείο και εκνευριστικό και μόνο που τα συζητάμε (το ποσό είναι ευτελές κατά την ταπεινή μου γνώμη) .... δίνεις λογαριασμό σου κατά την αυτοψία και τέλος!!! Πρώτα βάζουν τα λεφτά και μετά ξεκινάς δουλειά.... ΑΣΧΕΤΑ από το αποτέλεσμα του πορίσματος

[Pavlos33]

47 λεπτά πριν, ppanag said:

...Ο χρόνος των 30 ημερών είναι υπεραρκετός για οτιδήποτε άλλο. Στην πραγματικότητα θεωρώ ότι χάρη τους κάνεις που τους ωθείς να κάνουν ενημέρωση φακέλου εφόσον υπάρχει αλλαγή στα ανοίγματα της όψης!!! 

και πρακτικά ο χρόνος αυτός παρατείνεται μέχρι και τον τελικό έλεγχο (εκτός αν πέσει καταγγελία), οπότε σουμάρονται όλες οι μικροαλλαγές και εκδίδεται ενημέρωση άδειας προ τελικού ελέγχου.

[koulosb]

Καλησπέρα συνάδελφοι.... πρώτη φορά μου τυχαίνει οικοδομή σε τελικό έλεγχο και βρίσκω πολλές και ακραίες διαφορές.... Το πιο κραυγαλέο πέρα από μικροδιαφορές σε ύψη και αποστάσεις είναι οτι στο Δώμα της οικοδομής εκεί που θα έπρεπε να υπήρχε σκεπή με κεραμίδια η σκεπή υπάρχει στον μισό χώρο και όλο το υπόλοιπο έχει γίνει συνέχεια του εξώστη. Μιλάμε για εξτρα τουλάχιστον 50 τ.μ. εξώστη και ανάλογη μείωση της σκεπής.

Εννοείται οτι ανέφερα στον μηχανικό της μελέτης οτι δεν έπρεπε να καλέσει έλεγχο απο τη στιγμη που είχε τοσες διαφορές και οτι το πορισμά μου θα είναι αρνητικό.

Σύμφωνα με τα παρακάτω :

αα)   αν  διαπιστωθούν  οι  αναφερόμενες  στην  παρ.10  του  άρθρου  42  αλλαγές,  τροποποιήσεις  και  αποκλίσεις  δεν 
επιβάλλονται κυρώσεις, εφόσον ενημερωθεί εντός τριάντα (30) ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης. Αν 
παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει μόνο τη διακοπή εργασιών, 
ββ)   αν διαπιστωθούν παραβάσεις για τις οποίες τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο 
συντελεστής όγκου, τίθεται προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών να πραγματοποιηθεί αναθεώρηση της άδειας δόμησης 
(παρ.9 του άρθρου 6 του ν.4067/2012 και εδάφιο 3 της παρ.3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985). Αν παρέλθει άπρακτη 
η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει κυρώσεις σύμφωνα με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, 
γγ)   αν διαπιστωθούν εργασίες που δεν συμπεριλαμβάνονται στα εγκεκριμένα σχέδια οικοδομικής άδειας που βρίσκεται 
σε ισχύ, αλλά υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης και δεν έχει υποβληθεί εγκαίρως από τον 
εξουσιοδοτημένο  επιβλέποντα  μηχανικό  η  γνωστοποίηση  εκτέλεσης  πρόσθετων  εργασιών,  οι  πρόσθετες  αυτές 
εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες ή ως πολεοδομικές παραβάσεις, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία 
υπάγονται, και οι εργασίες διακόπτονται μέχρι την έκδοση της άδειας αναθεώρησης, 
δδ)   προκειμένου να επιβληθούν από το οικείο Παρατηρητήριο τα σχετικά πρόστιμα, απαιτείται σαφής σκαριφηματική 
αποτύπωση των παραβάσεων επί του πορίσματος. Σε διαφορετική περίπτωση το πόρισμα θεωρείται ελλιπές, η 
άσκηση των καθηκόντων του Ελεγκτή Δόμησης πλημμελής και μπορεί να επισύρει κυρώσεις σύμφωνα με το άρθρο 
18 του ν.4030/2012.

Μάλλον είμαι στην κατηγορία (γγ)....μιας και λόγω της αλλαγής μέρους της σκεπής σε εξώστη έχω αλλαγή του διαγράμματος δόμησης... Και λόγω του (δδ) θα πρέπει να φτιάξω και ανάλογα σκαριφήματα... Αυτα θα είναι πάνω στις υπαρχουσες κατόψεις?

Και πόση ακρίβεια πρέπει να έχουν...? ή μήπως πρέπει απλά να δείχνουν τις αυθαιρεσίες χωρίς νούμερα?

Μιλάμε για τριώροφο με υπόγειο οπου σε πολλά σημεία υπάρχουν μικροδιαφορές μέχρι 20 εκατοστά στις αποστάσεις και οι πιο μεγάλες διαφορές είναι στο ύψος του υπογείου (30 εκατοστα μικρότερο) και στο δώμα όπου έχουμε την μείωση της σκεπής και την επέκταση του εξώστη. 

 

[Faethon11]

Ένα θα σε πω... Τα σκαριφήματα αυτά θα τα χρησιμοποιήσει το τμήμα αυθαιρέτων για τον υπολογισμό του προστίμου... Οπότε θα πρέπει να είναι με όλες τις διαστάσεις και κατανοητά από μικρό παιδί....

Εγώ τα κάνω επάνω στο εγκεκριμένο σχέδιο...

Για τις άλλες ερωτήσεις δεν έχω χρόνο να σκεφτώ... sorry  

 

[koulosb]

On 8/28/2023 at 7:38 PM, Faethon11 said:

Ένα θα σε πω... Τα σκαριφήματα αυτά θα τα χρησιμοποιήσει το τμήμα αυθαιρέτων για τον υπολογισμό του προστίμου... Οπότε θα πρέπει να είναι με όλες τις διαστάσεις και κατανοητά από μικρό παιδί....

Εγώ τα κάνω επάνω στο εγκεκριμένο σχέδιο...

Για τις άλλες ερωτήσεις δεν έχω χρόνο να σκεφτώ... sorry  

 

Ευχαριστω πολυ....εχει δουλεια....!!!

[fotinoula]

Καλημέρα συνάδελφοι. Ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με μια άδεια που έχω σε ισχύ του 2022. Αφορά προσθήκη κατ'επέκταση μιας ισόγειας οικοδομής (εκτός σχεδίου περιοχή) στην οποία είχα κάνει και τακτοποίηση. Στο τελικό έλεγχο της οικοδομής διαπιστώθηκε ότι το στέγαστρο που υπήρχε (το οποίο είχε ρυθμιστεί) και κάλυπτε τη μισή όψη του σπιτιού τώρα επεκτάθηκε και καλύπτει όλη την όψη. Ο ΕΔ έβγαλε αρνητικό πόρισμα και τώρα αναρωτιέμαι τι μπορεί να γίνει σχετικά με αυτό το θέμα καθώς δεν έχω υπόλοιπο κάλυψης.Σε επαφή με το κτίριο υπαρχει και ένα άλλο υπόστεγο ρυθμισμένο με Ν.4495/17 το οποίο σκεφτόμουν να κάνω αναθεώρηση και να δηλώσω ότι καταργείται έτσι ώστε η κάλυψη που μου "λείπει " να καλυφτεί από εκεί. Πιστεύετε ότι γίνεται αυτό? Το έχει εφαρμόσει κανείς αυτό? Επίσης επειδή δεν μου έχει ξανατύχει τι γίνεται τώρα με το αρνητικό πόρισμα. Βγαίνει κάποιο πρόστιμο?Ευχαριστώ για την οποιαδήποτε πληροφορία.