Άδεια υπαίθριου σταθμού αυτοκινήτων

[dib]

  On 23/3/2019 at 4:24 ΜΜ, papawaigos said:

 Γνωρίζει κάποιος λεπτομέρειες για άδεια σε εκτός οικισμού και μάλιστα σε περιοχή ΝΑΤURA.

Expand  

Σε περιοχή ΝΑΤURA επιτρέπονται πάρκιν αυτοκινήτων ?

Έχεις πάρει χρήση γης για τη συγκεκριμένη θέση ?

[dimitris85]

σχετικά με "μικρό" ανοικτό χώρο στάθμευσης εντός σχεδίου έχω καταλήξει στο συμπέρασμα ότι:

- απαιτείται έκδοση άδειας για την κατασκευή του οικίσκου (με wc) και των λοιπών εργασιών όπως ασφαλτόστρωση και περιτοίχιση οικοπέδου.

- κατά την έκδοση της άδειας ελέγχεται η φύτευση, οπότε πρέπει να προβλεφθεί στην κάτοψη.

- δεν απαιτείται διαγράμμιση στην περίπτωση που έχουμε υπαλλήλους να παρκάρουν τα αυτοκίνητα.

συμφωνείτε;

[Theano Tsonona]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Θα ηθελα να κανω μια ερωτηση, διαβαζοντας τα παραπανω και προσθέτωντας το δικό μου πρόβλημα.

Εχω ενα σπιτι του 1930, του οποίου ο μαντρότοιχος συνορεύει με υπαίθριο σταθμό παρκινγκ. Ο σταθμός παρκινκγ έγινε πριν 3 χρόνια περίπου και τον τελευταίο χρόνο το σπιτι εχει προβλημα με νερο που μπαινει απο τον μαντροτοιχο και σιγα σιγα διαβρωνει το σπιτι. Το παρκινγκ ειναι σε υψηλοτερο επιπεδο απο το επιπεδο της αυλης του σπιτιου , λογω φυσικής κλίσης (και παλια που ηταν περιβολι το ιδιο ισχυε, δηλαδη, στα υψομετρα αλλα το νερο σταγγιζοταν φυσικα στο χωμα) . Ο ιδιοκτητης του παρκινγκ εχει ασφαλτοστρωσει ολο το οικοπεδο και εχει δωσει και μια επιπλεον κλιση στα νερα τονίζοντας την ηδη ισχυουσα. Σε σχετικη μας διένεξη δεν καταλαβαινει οτι σιγα σιγα με αυτο τον τροπο θα καταστραφει το δικό μας σπιτι, καθως το νερο ερχεται ολο στο δικό μας ακινητο. Επιτρεπεται να ασφαλτοστρωθεί ΟΛΟ το οικοπεδο ; Η τοπικη πολεοδομία μου ανεφερε οτι ο κανονισμος αφορα κτηρια και ισως και να επιτρεπεται. Για οποιαδηποτε δικη μου διαφωνία λοιπον σε αυτο το ζητημα ειναι θεμα αστικου δικαιου και θα πρεπει να βρω το δικιο μου με δικηγόρους. Γνωριζει καποιΟς κατι ; Έχει κάποια γνωμη ; 

Ευχαριστω προκαταβολικα

[dimitris GM]

θα πας στον δικηγορο σου

δικαιουσαι να μην δεχεσαι τα δικα του νερα

και υποχρεουται να λαβει αμεσα μετρα προκειμενου να μην βλάπτεται  η κυριοτητα σου.

Edited November 8, 2019 at 11:49 πμ by dimitris GM

[dib]

  On 8/11/2019 at 11:10 ΠΜ, Theano Tsonona said:

.Επιτρεπεται να ασφαλτοστρωθεί ΟΛΟ το οικοπεδο ; Ναι το προβλέπει η διαδικασία αδειοδότησης απο την δ/νση Μςταφορών.Η τοπικη πολεοδομία μου ανεφερε οτι ο κανονισμος αφορα κτηρια και ισως και να επιτρεπεται. Η πολεοδομία δεν είναι αρμόδια για τέτοια θέματα αλλά η δ/νση Μεταφορών της περιφέρειας που βρίσκεται το γήπεδο /οικόπεδο και εκδίδει την άδεια λειτουργίας. Σαν πρώτο βήμα (αφού αφορά το σπίτι σου) πήγαινε εκει (δ/νση Μεταφορών) και πάρε αντίγραφα (σχέδια/μελέτες) για να δείς πως και με τι προϋποθέσεις έχει εκδοθεί η άδεια .. εκεί θα δείς τι έχουν υποβληθεί και τι έχουν υλοποιήσει. 

Expand  

Στη συνεχεια μιλάς με δικηγόρο όπως ορθά ανέφερε ο @dimitris GM

[Theano Tsonona]

  On 8/11/2019 at 4:33 ΜΜ, dib said:

Στη συνεχεια μιλάς με δικηγόρο όπως ορθά ανέφερε ο @dimitris GM

Expand  

 

 

  On 8/11/2019 at 11:18 ΠΜ, dimitris GM said:

θα πας στον δικηγορο σου

δικαιουσαι να μην δεχεσαι τα δικα του νερα

και υποχρεουται να λαβει αμεσα μετρα προκειμενου να μην βλάπτεται  η κυριοτητα σου.

Expand  

ευχαριστω παρα πολυ

[Christos]

Καλησπερα,

 

ξεθαβω το παρον νημα καθως δε βρισκω αλλο σχετικο με υπαιθριους χωρους σταθμευσης. 

 

Σε σχεση με οσα αναφερονται εδω, υπαρχει μεταγενεστερα το ΦΕΚ 2021 (το επισυναπτω για οποιον ενδιαφερεται) για τα δικαιολογητικα αδειας λειτουργιας υπαιθριου χωρου σταθμευσης. 

Εχω περιπτωση μεγαλου οικοπεδου (1 στρεμμα) εντος σχεδιου σε προαστιο της Αθηνας, για δημιουργια υπαιθριου χωρου σταθμευσης - αγνωστο ακομα αν θα ειναι με υπαλληλο ή οχι.

Ερωτησεις:

 

1. Δεν εχω καταλαβει αν απαιτειται αδεια δομησης για την ασφαλτοστρωση και οποιες αλλες υποστηρικτικες εργασιες ή με καποια ΕΕΔΜΚ καθαριζουμε (ποια ομως; δε βλεπω καμια που να συγκλινει)

2. Εγκριση κυκλοφοριακης συνδεσης. Στο ΦΕΚ παραπεμπει σε Β.Δ. του...1970. Δεν εχει αλλαξει απο τοτε; και ποια η διαδικασια για την εγκριση; θα πρεπει να παω στο υπουργειο μεταφορων/συγκοινωνιων ή υπαρχει καπου η διαδικασια και τα δικαιολογητικα;

 

Σας ευχαριστω πολυ.

[george68]

γεια σας .επαναφέρω το θέμα για να ρωτήσω τα εξής

έχω διαβάσει όλα τα παραπάνω αλλά δεν έχω καταλάβει . τώρα βέβαια η διαδικασία έχει αλλάξει και γίνονται όλα με γνωστοποίηση.  

ο πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σε εκτός σχέδιο, περιοχή ΒΙΟΠΑ και θέλει να κάνει ένα παρκινγκ υπαίθριο χωρίς υπάλληλο . οπότε δεν χρειάζεται οικίσκο αλλά θέλει να πάρει ρεύμα, από τον ΔΕΔΔΗΕ θέλουν βεβαίωση μηχανικού από το σύστημα e-αδειες για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας. Τι πρέπει να ανεβάσω στο σύστημα του ΤΕΕ ; οι ασφαλτόστρωση του οικοπέδου χρειάζεται κάποια άδεια από την πολεοδομία ; χρειάζεται να ανεβάσω έγγραφο της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης στο οποίο βεβαιώνεται ότι για τη συγκεκριμένη εργασία δεν απαιτείται οικοδομική άδεια και οι υπόψη κατασκευές και εγκαταστάσεις δύνανται να ηλεκτροδοτηθούν;