Δυνατότητα έκδοσης Ο.Α από την πλειοψηφία των κληρονόμων

[Dimitrios Delidimitriou]

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα,

Γνωρίζει κάποιος αν με ποσοστό ιδιοκτησίας ακινήτου της τάξης του 66% είναι εφικτή η έκδοση οικοδομικής άδειας και γενικα η δρομολόγηση όλων των αναγκαίων για την ανέγερση ενος κτίσματος. Στην συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχει θάνατος του κατόχου του υπολοίπου 33% και δεν έχει γίνει αποδοχή από τους συγγενείς του.

Ευχαριστώ πολύ

 

Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών.

Pavlos 33

Edited Ιούλιος 30 , 2022 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos33

[dimitris GM]

Απαιτειται να εχει γινει η αποδοχη.

Αν δεν εχει γινει,  θα   χρησιμοποιησεις την λυση της μεταγραφης σιωπηρας αποδοχης, με μεταγραφη σχετικων εγγραφων. Ξερει ο δικηγορος σου.

Μετα

θα πας με  την αγωγη του ν. 1562/85

προσοχη.

Απαιτειται οι εναγοντες και οι εναγομενοι να συμπληρωνουν το 100%

Το 33% και το 66% δεν σου το βγαζουν ποτέ

Θα λες για 2/3 και 1/3.

 

 

[Didonis]

Δημήτρη, υποθέτω βάζει τα ποσοστά της αδιανέμητης κληρονομιάς και ποσοστό πόσο αναλογεί στο αδιανέμητο για τον καθένα ε?

Και Υ/Δ με γνήσιο υπογραφής από τον καθένα κ.λπ. κλπ.….

(αν οι κληρονόμοι είναι πολλοί όμως είναι βράσε όριζα)

 

Υ.Γ.

ας ενημερώσει όμως άμεσα ο @Dimitrios Delidimitriou αν είναι ιδιώτης ή Μηχανικός για να μη κλειδώσει το θέμα του.

[dimitris GM]

μπα, δεν νομιζω

απο οσα ειπε, καταλαβα οτι,  ηταν τρεις εξ αδιαιρετου σε ενα αχτιστο

πεθανε ο ενας

και θελουν τα 2/3 να χτισουν, αλλα οι κληρονομοι του 1/3 "αδιαφορουν"...

Αρα μονον μεσω της δικαστικης αποφασης του ν.1562 μπορει να χτισθει.

Η αποδοχη ειναι τυπικη πραξη, ενωπιον συμβ/φου και μεταγραφεται

Χωρις αυτη δεν γινεται τιποτε. Αρα, προηγειται πασης διαδικαστικης πραξης.

Ουτε ΥΔ ..."συναινεσης" του 1/3  ισχυει...

 

 

Edited Ιούλιος 30 , 2022 by dimitris GM

[Didonis]

οκ. 

μερσί 

[Dimitrios Delidimitriou]

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

μπα, δεν νομιζω

απο οσα ειπε, καταλαβα οτι,  ηταν τρεις εξ αδιαιρετου σε ενα αχτιστο

πεθανε ο ενας

και θελουν τα 2/3 να χτισουν, αλλα οι κληρονομοι του 1/3 "αδιαφορουν"...

Αρα μονον μεσω της δικαστικης αποφασης του ν.1562 μπορει να χτισθει.

Η αποδοχη ειναι τυπικη πραξη, ενωπιον συμβ/φου και μεταγραφεται

Χωρις αυτη δεν γινεται τιποτε. Αρα, προηγειται πασης διαδικαστικης πραξης.

Ουτε ΥΔ ..."συναινεσης" του 1/3  ισχυει...

Δημητρη ευχαριστω πολυ για την απαντηση. Ειχα την ελπιδα οτι η κατοχη των 2/3 ειναι αρκετη για την ληψη αποφασεων και δρασεων επι του ακινητου ως πλειοψηφουσα και οπως φαινεται αυτο δεν ισχυει. Οποτε οπως μου γραφεις η συναινεση του 1/3 ειναι νομικά απαραίτητη αφου στην προκειμενη περιπτωση προηγηθει και η αποδοχη. Η δικαστικη απόφαση φανταζομαι οτι θελει χρόνο και χρήμα ετσι; Ευχαριστώ και πάλι.

 

@DidonisΚαλησπέρα, ευχαριστώ για την απάντηση, έχω δηλώσει στο προφιλ ιδιώτης μη μηχανικός. Πως χρειάζεται να ενημερώνω εναλλακτικά;

Edited Ιούλιος 30 , 2022 by Pavlos33

[dimitris GM]

10 ώρες πριν, Dimitrios Delidimitriou said:

Δημητρη ευχαριστω πολυ για την απαντηση. Ειχα την ελπιδα οτι η κατοχη των 2/3 ειναι αρκετη για την ληψη αποφασεων και δρασεων επι του ακινητου ως πλειοψηφουσα και οπως φαινεται αυτο δεν ισχυει. Οποτε οπως μου γραφεις η συναινεση του 1/3 ειναι νομικά απαραίτητη αφου στην προκειμενη περιπτωση προηγηθει και η αποδοχη. Η δικαστικη απόφαση φανταζομαι οτι θελει χρόνο και χρήμα ετσι; Ευχαριστώ και πάλι.

 

  Ειχες  ενα προβλημα.  Σου δοθηκε η λυση.

Αν τα 2/3  δεν την ακολουθησουν, θαχετε τα 2/3 να τα βλεπετε και να τα "κλαιτε"

εσεις και, αργότερα, οι κληρονομοι σας.

 Μια αλλη λυση θα ηταν η αγωγη για συσταση καθετων -εάν επροκειτο για οικοπεδο

Μια αλλη θα ηταν η αγωγη για πλειστηριασμο.

 Παντως, συνηθως αυτες οι περιπτωσεις κλεινουν πλεον συμβιβαστικα, με την διαδικασια της διαμεσολαβησης..

 Φυσικα και χρονος χρειαζεται και χρημα.

Μιλας με τον μηχανικο και τον δικηγορο σου.

 "Πέσε πιττα να σε φαω" δεν υπαρχει.

καλη συνεχεια

 

 

Edited Ιούλιος 31 , 2022 by dimitris GM