ΣΥΝΝΕΝΩΣΗ ΟΙΚ. ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 25 Ν1337/83 ΜΕ ΜΗ ΑΡΤΙΟ ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ

[ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΑΛΑΙΤΖΙΔΗΣ]

Παρακαλω την αποψή σας 

Εχω δυο οικόπεδα με τα εξής χαρακτηριστικά.

Το 1ο οικόπεδο δομεί με το άρθρο 25 του Ν. 1337/83 αφού μπορεί να εγγράψει κτίσμα 50,00 μ2. Το εμβαδόν του είναι 103,0μμ, και δημιουργήθηκε το 1974 με την εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου(αρχικό εμβαδόν  203,00 μ2).

Το 2ο οικόπεδο που είναι όμορο με το πρώτο ,είναι τυφλό με εμβαδόν 192,00μ2 <200,00μ που είναι το εμβαδόν της παρέκκλισης. 

Το ερώτημα είναι 

Η συνένωσή των δύο αυτών οικοπέδων δημιουργεί προϋποθέσεις δόμησής τους? Εάν ναι, συμφωνία με ποιες διατάξεις? 

[dimitris GM]

εχεις ενα αρτιο και οικοδομησιμο μεν, με το αρθρο 25, αλλά  ομως εχει "προβλημα",  αφου το διπλανο δεν χτιζει.

Με το 690/49, μαλλον πας για ΠΤ με σκοπο την προσκυρωση του πισω στο εμπρος, ή την δημιουργια "επικοινης" ιδιοκτησιας.

Δεν βλεπω τον λογο να απαγορευεται η  συνενωση, αφου ξεκαθαριζει το πολεοδομικο τοπίο της περιοχης.

 

Θα μιλησεις με την ΥΔΟΜ πρωτα.

δες και εδω

ΠΑΥΛΟΣ ΤΕΤΡΙΣ Συνένωση μη άρτιου με κατά παρέκκλιση άρτιο οικόπεδο - Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Michanikos.gr

 

 

.

 

 

 

Edited Αύγουστος 8 , 2022 by dimitris GM

[tetris]

Δεν δίνεις σημαντικά στοιχεία:

- αρτιότητα (Π-Ε) και πρόσωπο δικού σου

- το ρυμοτομικό τι προβλέπει? (δεδομένου οτι απαγορεύεται η δημιουργία μη αρτίων) 

Επί πλέον, εφόσον υπάρχει όμορο τυφλό, το δικό σου ΔΕΝ οικοδομείται

Κι όπως είπε ο Δημήτρης, θα πρέπει να γίνει πράξη τακτοποίησης αφού συνεννοηθείς με την ΥΔΟΜ,

συμπλ.

και μην ξεχνάς ότι το άρθρο 25 έχει κριθεί αντισυνταγματικό, και δεν καλύπτεσαι πλήρως

 

Edited Αύγουστος 9 , 2022 by tetris