Εύρεση αριθμού αδείας οικοδομής

[akarah]

Αγαπητοί κύριοι, κυρίες,

 

Έχουμε μία μονοκατοικία στη Κυψέλη (του 1957, 200 τμ. ΣΔ, 2,1), την οποία προσπαθήσαμε να δώσουμε αντιπαροχή αλλά μέχρι σήμερα οι συζητήσεις/διαπραγματεύσεις δεν έχουν ευδοκιμήσει. Το πρόβλημα είναι ότι το οικόπεδο υπόκειται στις προδιαγραφές του "τάματος" και δεν επιτρέπεται να χτιστούν πάνω από 3 όροφοι + πιλοτή.

 

Μετά απο συζητήσεις με μηχανικούς και αρχιτέκτονες έχουμε καταλήξει στα εξής:

α) Για να το κτίσουμε εξαρχής μόνοι μας (είμαστε 2 ιδιοκτήτες) το κόστος είναι πολύ υψηλό για την οικονομική μας επιφάνεια

β) Το παρόν οίκημα διαθέτει ένα ημιυπόγειο και τον 1ο όροφο, σκεπτόμαστε να κτίσουμε μία ελαφριά κατασκευή στον δεύτερο.

Μας ενημέρωσαν όμως ότι θα πρέπει να έχουμε οπωσδήποτε τη στατική μελέτη του σπιτιού πριν προχωρήσουμε.

Στην πολεοδομία (Συγγρού) δεν βρέθηκαν οι φάκελοι, θα πρέπει, μας είπαν, να βρούμε τον αριθμό αδείας της οικοδομής.

 

Μήπως θα μπορούσατε να μας βοηθήσετε στο πώς και πού θα πρέπει να ψάξουμε για να βρούμε τον αριθμό άδειας; Στα συμβόλαια πάντως δεν αναφέρεται, ο δε μηχανικός που είχε αναλάβει την οικοδομή δεν ζεί.

 

Επίσης αν έχετε κάποια άλλη ιδέα-πρόταση για να βρεθεί η καλύτερη δυνατή λύση θα μας βοηθούσατε ιδιαιτέρως.

 

Με εκτίμηση

 

Αργυρώ

[MAKAP]

Από όσα γνωρίζω, στην πολεοδομία Αθηνών (Συγγρού) λειτουργεί αρχείο (μικροφωτογραφημένο) με τα στελέχη, δηλαδή την πρώτη σελίδα, των οικ. αδειών ακόμη και εκείνης της εποχής καθώς και το βιβλίο των αδειών ανά έτος. Επομένως, θα πρέπει να ασχοληθεί κάποιος συστηματικά με το θέμα για να βρεθούν στοιχεία της άδειας και ίσως και ο φάκελος.

[Unique_Solver]

Κυρία Αργυρώ, η καλύτερη λύση αλλά και η μόνη υπεύθυνη πρόταση που μπορεί να σας γίνει, είναι να απευθυνθείτε σε

Μηχανικό της εμπιστοσύνης σας.

(Σημείωση: Οι Αρχιτέκτονες είναι και αυτοί Μηχανικοί).

[myri]

στη Συγγρού υπάρχουν βιβλία με τα στελέχη των αδειών ανά έτος (δείτε και 1-2 ετη πάνω κάτω)

 

αν ψάξατε μια προς μια τις σελίδες και δε βρήκατε τη δική σας

υπάρχει και η λύση της ΔΕΗ

σημειώνετε τον αριθμό μετρητή της ΔΕΗ και αναζητάτε στοιχεία από εκεί

 

επίσης για τη σύσταση υπάρχουν σχέδια

αναζητήστε το αρχείο του συμβολαιογράφου που έχει αντίγραφα των σχεδίων

 

καλή επιτυχία

[Brasco]

... προδιαγραφές του "τάματος" και δεν επιτρέπεται να χτιστούν πάνω από 3 όροφοι + πιλοτή.

 

Τάμα;;;

Τι είναι αυτό;

Ειδικοί όροι δόμησης για περιορισμό ύψους;

[MAKAP]

Εννοεί, προφανώς, ότι η μονοκατοικία βρίσκεται στην ορεινή περιοχή της Κυψέλης που γειτονεύει με την ευρύτερη περιοχή του Αττικού Άλσους το οποίο παλαιότερα (επί δικτατορίας) ονομαζόταν "Τάμα".

 

Υποθέτω ότι οι ΟΔ της συγκεκριμένης περιοχής της Κυψέλης είναι μειωμένοι λόγω της μορφολογίας (λοφώδης) του εδάφους, και ο akarah νομίζει ότι η μείωση οφείλεται στο "Τάμα".

[ethan]

στη Συγγρού υπάρχουν βιβλία με τα στελέχη των αδειών ανά έτος (δείτε και 1-2 ετη πάνω κάτω)

 

αν ψάξατε μια προς μια τις σελίδες και δε βρήκατε τη δική σας

υπάρχει και η λύση της ΔΕΗ

σημειώνετε τον αριθμό μετρητή της ΔΕΗ και αναζητάτε στοιχεία από εκεί

 

επίσης για τη σύσταση υπάρχουν σχέδια

αναζητήστε το αρχείο του συμβολαιογράφου που έχει αντίγραφα των σχεδίων

 

καλή επιτυχία

 

ποστάρω εδώ γιατι παρακολουθείς το θέμα....

θα ήθελα να ρωτήσω αν τα βιβλία στη συγγρού καλύπτουν και άλλες περιοχές όπως π.χ Ζωγράφου. Ρωτάω γιατί απ τη πολεοδομία ζωγράφου, επεδή δεν μπορούν να βρουν την άδεια του 73 που ζήτησα, με έστειλαν στην συγγρού.. καλά έκαναν η ήταν άκυρο?

Edited Μάρτιος 14 , 2012 by ethan

[myri]

νομίζω πως καλά έκαναν

πας Τρίτη & Πεμπτη σχετκά νωρίς διότι έχει ουρά

[ethan]

ωραια ευχαριστω...θα μαθουμε αυριο αν εκαναν καλα λοιπον.

[TopoGrapher]

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους,

 

Κάνω την ερώτησή μου σε αυτό το παλιό thread για να μην ανοίγω καινούργιο, αφού το θέμα που με αφορά είναι ακριβώς αυτό του θέματος.

Σε πενταόροφη πολυκατοικία που χτίστηκε το 1969-1970 στην Αθήνα, δεν υπάρχει πουθενά ο αριθμός της αδείας της οικοδομής. Δεν αναφέρεται ούτε στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που πραγματοποιήθηκε το 1969, δεν υπάρχει ούτε στο αρχείο της Πολεοδομίας (η αναζήτηση έγινε με την διεύθυνση και με το όνομα του κατασκευαστή κατά τα γνωστά...), δεν υπάρχει ούτε στην ΔΕΗ και παράλληλα κανένας ένοικος της πολυκατοικίας δεν τον γνωρίζει. Επίσης έψαξα στο αρχείο τους γνωστούς τόμους αυτών των χρονολογιών και πάλι δεν βρήκα τίποτα, ενώ η πολεοδομία μου έδωσε βεβαίωση ότι δεν υπάρχει άδεια για την πολυκατοικία αυτή.

Το πρόβλημά μου είναι ότι θέλω να κάνω ρύθμιση με τον Ν4178 για υπόγειο που έγινε κατοικία μετά το 2004 και δεν ξέρω τι να κάνω, αφού εάν το θεωρήσω αυθαίρετο όλο το κτίριο, τότε πάω με τα προ 1975 και ο πελάτης μου τελειώνει με 500€. Αντίθετα αν με κάποιο τρόπο θεωρηθεί ότι έχει άδεια (άγνωστο ποια), πάει με αυτά που είναι μετά το 2004 και το πρόστιμό του φτάνει τα 5000€.

Το ερώτημα είναι εάν μπορεί μία πολυκατοικία του 1970 να θεωρηθεί αυθαίρετη επειδή δεν βρίσκεται πουθενά κάποιο στοιχείο για τον αριθμό της οικοδομικής της αδείας;