Αρτιότητα εκτός σχεδίου

[nikoskourtis]

Aπαγορεύεται να θέσεις σε κοινή χρήση τμήμα αγροτεμαχίου εκτός σχεδίου.

Νόμος περί ιδιωτικής ρυμοτόμησης.

 

κατα καιρους φτιαχνονται νεοι αγροτικοι δρομοι. Εχουμε δωσει κι εμεις μερος αγροτεμαχιου μας για να περασει αγροτικος δρομος.

 

Προφανως δηλαδη πρεπει να παρει αποφαση το δημοτικο συμβουλιο οτι θα ανοιχτει ενας νεος αγροτικος δρομος και συνεπως αν εισαι τυχερος και περασει διπλα απο το δικο σου εχει καλως, αλλιως με ιδιωτικη πρωτοβουλια δρομος δε γινεται με τιποτα. Καταλαβα σωστα;

[gior35]

Λαθος καταλαβες αγαπητε niko.

Καινουριος δρομος εκτος σχεδιου νομιμα δεν μπορει να ανοιχτει

με κανενα τροπο παρα μονο με απαλλοτριωση.

Ουτε καν με αυτο τον τροπο που λες δηλ. με αποφαση του

δημοτικου συμβουλιου κτλ.

Εκτος αν γινει με τις διαδικασιες της απαλλοτριωσης που προβλεπει

ο δημοτικος και κοινοτικος κωδικας.

Επισης νομιμοι θεωρουνται οι δρομοι των αναδασμων,διανομων

του υπουργειου γεωργιας κτλ

[SOFIA VAMVOUNI]

Συμφωνω και εγω με τον gior35.O Δημος δεν εχει δικαιωμα να δεχτει

την παραχωρηση απο πολιτη τμηματος γηπεδου (δηλ. εκτος σχεδιου)

για δημιουργια δρομου, ουτε με αποφαση δημοτικου συμβουλιου κλπ.

Αυτο μπορει να γινει μονο οταν προκειται για εντος οικισμου.

[nikoskourtis]

Απαλλοτριωση ο δημος δεν την κανει; Ειχα αυτη την εντυπωση γι' αυτο ειπα "με αποφαση δημοτικου συμβουλιου".

 

Θυμαμαι παλιοτερα οταν υπηρχαν κοινοτητες που σου ελεγε ο προεδρος: Θα ανοιξουμε ενα καινουριο αγροτικο δρομο, μας αφηνεις να περασουμε απο το χωραφι σου; Αν συμφωνουσες οτι θα δωσεις το κομματι που ηθελαν προχωραγε ο δρομος χωρις πολλες διαδικασιες (ουτε συμβολαιο παραχωρησης δε γινοταν). Σημερα δεν ξερω ποιος ειναι υπευθυνος για τους αγροτικους δρομους.

 

Σημερα υπαρχουν ακομα πολλα αγροτεμαχια που ειναι τυφλα. προφανως ο ιδιοκτητης απο καπου πρεπει να περναει για να παει στο χωραφι του (μονοπατι, δουλεια διοδου ή κατι αλλο), δε μπορει να προσγειωνεται με ελικοπτερο. Αποκλειεται ο δημος να ανοιξει εναν αγροτικο δρομο για να εξυπηρετησει καποιες ιδιοκτησιες;

Παλιοτερα γινοταν σιγουροτατα απο τους κοινοταρχες αγροτικοι δρομοι. Σημερα δεν υπαρχει τετοια δυνατοτητα απο το Δημο;

Προσεξτε, δε λεω "να δεχθει ο δημος την παραχωρηση" αλλα να αποφασιστει οτι οι αναγκες απαιτουν να γινει ενας νεος αγροτικος δρομος που θα εξυπηρετησει π.χ. 100 ιδιοκτησιες.

[SOFIA VAMVOUNI]

Αν γινει με απαλλοτριωση (απαιτειται και περιβαλλοντικη μελετη εκτος των αλλων) μπορει (δεν ξερω ακριβως αν το κανει ο Δημος η η Νομαρχια) αλλα σε πολυ συγκεκριμενες περιπτωσεις οταν π.χ. οδηγει σε ακτη, αρχαιολογικο χωρο, σημαντικα δημοσια εργα κλπ.

[maroulis]

Αγαπητοί κυρίες και κύριοι,

προ μηνών είχα θέσει το ζήτημα της υποχρεωτικής συνένωσης τεσσάρων αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων, που τυγχάνουν να είναι συνεχόμενα και ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη με ένα συμβόλαιο του '99, με αποτέλεσμα από εκεί που το '99 είχε τέσσερα αυτοτελή των 4 στρ. έκαστο, σήμερα να έχει μόνο ένα των 16 στρ. (επειδή τα τρία δεν έχουν πρόσοψη σε δρόμο). Η οικονομική καταστροφή για έναν τέτοιο μικροϊδιοκτήτη είναι προφανής.

 

Μήπως έχει αλλάξει κάτι και ιδίως στο καθεστώς των "τυφλών" γηπέδων με το νέο νομοσχέδιο ;

 

Ευχαριστώ για την προσοχή σας .

[pk10gr]

Για το μελλον πολλα.. Οτι θα καταργηθει η εκτος σχεδιου δομηση ας πουμε..

[Panos80]

Καλημέρα συνάδελφοι,

αν κάποιος έχει αγοράσει 2 όμορα μη άρτια γήπεδα εκτός σχεδίου με διαφορετικά συμβόλαια (το ένα το 1990 π.χ. και το άλλο το 2000) αυτά θεωρούνται απευθείας ενιαία ιδιοκτησία (χωρίς να γίνει κάποια πράξη συνένωσης) ή είναι 2 αυτοτελή? Σημειώνω ότι και η ενιαία έκταση είναι μη άρτια.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

δεν απαιτείται πράξη συνένωσης

[Panos80]

Συνεπώς είναι κατευθείαν μία ιδιοκτησία. Αν κατάλαβα αυτό μου είπες Θεοχάρη?