Αποθήκη

[Panos Arampos]

Καλησπέρα σας

Σε οικοπέδο δύο στρεμμάτων εντός οικισμού υπάρχει διώροφη οικία και σε απόσταση 15 μέτρων αποθήκη 18 μ2. Όλα τα κτίσματα με κανονικές άδειες. Η αποθήκη είναι με τουβλίνες και σκεπή ελενίτ. Επειδή οι τοίχοι έχουν ανοίξει σκέφτομαι να αφαιρέσω τη σκεπή και τις τουβλίνες και στην τσιμεντένια βάση να βάλω κοιλοδοκούς και πάνελ για τοίχους και σκεπή. Τι άδεια χρειάζομαι; Θα προτείνατε κάτι διαφορετικό;

Ευχαριστώ  

[dimitris GM]

Εχεις ανακατασκευη στεγης της παρ."κστ" του αρθρου 29 του ν. 4495

Εχεις ομως σοβαρο θεμα για την αποξηλωση και διαχειριση του ΕΛΕΝΙΤ

https://www.google.com/search?q=απομακρυνση+ελλενιτ+&client=firefox-b-d&biw=1024&bih=649&ei=NAgNY4PTJNi7xc8PuZSb2Ac&ved=0ahUKEwiDvdLT2ez5AhXYXfEDHTnKBnsQ4dUDCA0&uact=5&oq=απομακρυνση+ελλενιτ+&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyBQgAEIAEMgYIABAeEBY6BwgAEEcQsANKBAhBGABKBAhGGABQoglY3BJg7DFoAXABeACAAfwBiAHDB5IBBTAuNS4xmAEAoAEByAEIwAEB&sclient=gws-wiz

 

Edited August 29, 2022 at 06:46 μμ by dimitris GM

[Pavlos33]

@Panos Arampos

To ερώτημά σου δεν μπορεί να απαντηθεί με ασφάλεια μέσω ενός φόρουμ. Υπάρχουν στοιχεία που θα πρέπει να μελετηθούν από τον μηχανικό στον οποίο θα απευθυνθείς.

1. Ότι άδεια και να θελήσεις να έχεις θα πρέπει να ελεγχθεί η πολεοδομική νομιμότητα ολόκληρου του οικοπέδου και όλων των κτιρίων. Δεν αρκεί να εκδόθηκε κάποτε απλώς μια άδεια. Θα πρέπει όλα να είναι σύμφωνα με αυτήν και όποιες κατασκευές είναι καθ υπέρβαση της Ο.Α, να είναι πολεοδομικώς τακτοποιημένες βάσει νόμων τακτοποίησης (π.χ Ν. 4495/17 κλπ)

2. Η αποξήλωση ελενίτ (μιλάμε για την νόμιμη οδό που θα ακολουθηθεί αν εκδοθεί κάποια Ο.Α) απαιτεί μεγάλο κόστος διότι πρέπει να γίνει από εξειδικευμένη εταιρία όπως ορθώς αναφέρει παραπάνω ο Δημήτρης.

3.  Αυτό που περιγράφεις για την αποθήκη είναι μια νέα κατασκευή. Επομένως, χρειάζεσαι νέα Ο.Α ανέγερσης αποθήκης καθώς και μια έγκριση ή άδεια κατεδάφισης της υπάρχουσας.

Τα παραπάνω 1 έως 3 είναι ενδεικτικές σκέψεις και όχι περιοριστικές καθώς ο μηχανικός που θα απευθυνθείς είναι ο μόνος αρμόδιος να μελετήσει το ακίνητο, την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, την νομιμότητα, την ταύτιση με τον τίτλο του, την απαίτηση τυχόν άλλων εγκρίσεων κλπ.

Οπότε, αν θέλεις να έχεις νομιμότητα στο ακίνητό σου, η οδός είναι μια και μοναδική. Απευθύνεσαι σε μηχανικό για τα περαιτέρω.

[Panos Arampos]

Θα ακολουθήσω το δρόμο που και οι δυό σας μου προτείνετε. Αυτοψία μηχανικού, συζήτηση και ανάθεση.

Ευχαριστώ Δημήτρη και Παύλο για την άμεση ανταπόκριση.