Καταφύγια αδέσποτων ζώων

[Βασιλεια19]

Καλημερα σας

θελω να κανω μια κατασκευη , 5 μικρα σπιτακια (10 τμ εκαστο) υψους 2 μετρων, και να καλυψω αυτα και αλλα 50 τμ περιπου με πανελ για να στεγαζω πρωην αδεσποτα.  Ο τελικος στοχος ειναι να γινει ενα πληρως αδειοδοτημενο καταφυγιο.   Το οικοπεδο ειναι εκτος σχεδιου πολεως, και ΔΕΝ εχει υπολοιπο συντελεστη δομησης.   Μηπως γνωριζει κανεις αν υπαρχει "παραθυρακι"   για να παρω αδεια οικοδομησης εφοσον προκειται για κοινοφελη σκοπο; (ή για οποιονδηποτε λογο...)

Ευχαριστω

[tetris]

Στα εκτός σχεδίου και σε  μικτές χρήσεις, υπεριχύει ο δυσμενέστερος συντελεστής. 

Ο κοινωφελής (ή κυνωφελής) σκοπός δεν καθορίζεται από τους ενδιαφερόμενους ιδιώτες αλλά από τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης

[Βασιλεια19]

1 ώρα πριν, tetris said:

Στα εκτός σχεδίου και σε  μικτές χρήσεις, υπεριχύει ο δυσμενέστερος συντελεστής. 

Ο κοινωφελής (ή κυνωφελής) σκοπός δεν καθορίζεται από τους ενδιαφερόμενους ιδιώτες αλλά από τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης

Δυστυχως δεν μπορεσα να βρω τις επιτρεπομενες χρησης γης για την περιοχη.   Ειναι λιγοτερο απο 1000 μ απο παραδοσιακο οικισμο, ελαιωνας.    Μηπως ξερετε που μπορω να ψαξω; Ευχαριστω

 

[dimitris GM]

εδω

http://www.ermis.gov.gr/portal/page/portal/ermis/FullStory?sid=11065557

[Βασιλεια19]

2 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εδω

http://www.ermis.gov.gr/portal/page/portal/ermis/FullStory?sid=11065557

ευχαριστω, τα γνωριζω αυτα....προς το παρον ψαχνομαι για την οικοδομικη αδεια...

 

[Didonis]

2 ώρες πριν, Βασιλεια19 said:

....

θελω να κανω μια κατασκευη , 5 μικρα σπιτακια (10 τμ εκαστο) υψους 2 μετρων, ....

Εσύ γράφεις για τα 5 μικρά σπιτάκια για ζώα

Στον σύνδεσμο που έδωσε ο Δημήτρης αναφέρει εκτός των άλλων και το παρακάτω για να λάβει Άδεια Λειτουργίας.

 

Παράθεση

Για την ίδρυση καταφυγίου αδέσποτων ζώων συντροφιάς θα πρέπει επίσης, να ισχύουν οι ακόλουθοι γενικοί υγειονομικοί όροι:
Απαιτείται ειδικό ανεξάρτητο κτίριο, που να πληροί τους υγειονομικούς όρους, να βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, σε απόσταση 100 τουλάχιστον μέτρων από την πλησιέστερη κατοικία και το οποίο δέον να περιλαμβάνει:
1. Γραφείο διοικήσεως και διαχειρίσεως
2. αίθουσα προσωπικού
3. αποθήκη τροφών και υλικού
4. αίθουσα παρασκευής ή προετοιμασίας της τροφής των ζώων, με τα σχετικά σκεύη και είδη εστιάσεως των ζώων και πλυντηρίου αυτών
5. αίθουσα απομονώσεως ασθενών ζώων
6. αίθουσα διαμονής φιλοξενούμενων κυνών
7. αίθουσα διαμονής φιλοξενούμενων λοιπών ζώων
8. προαύλιο ασκήσεως κυνών
9. εγκαταστάσεις παροχής θερμού-ψυχρού ύδατος αφοδευτηρίου
- oι υπο στοιχεία 1-5 χώροι δέον όπως έχουν συνολική επιφάνεια τουλάχιστον 60m2
- οι υπό στοιχεία 6-7, χώρο ανάλογο προς τον αριθμό των ζώων που φιλοξενούνται, έχοντας υπόψη ότι για κάθε σκύλο απαιτείται ξεχωριστός χώρος φιλοξενίας και άσκησης με ελάχιστες διαστάσεις μήκους 2m, πλάτους 2m και ύψους 2m. Οι χώροι αυτοί πρέπει να είναι απαλλαγμένοι από υγρασία, να εξαερίζονται καλώς και να εξασφαλίζουν την προστασία των ζώων από τις δυσμενείς καιρικές συνθήκες.

όπως καταλαβαίνω αν είναι ανελαστικό το ζήτημα 1 και 2 θα αφορούν κανονική δόμηση για ανθρώπους το γραφείο διοίκησης και αίθουσα προσωπικού....

οπότε αν υπάρχει αυτό κι αν δεν υπάρχει κάποια ειδική απόφαση για αυτή την χρήση από τον Αρμόδιο φορέα (υποθέτω Υπουργείο Αγροτική Ανάπτυξης και Τροφίμων) η εμπλοκή των πολεοδομικών διαδικασιών θα υπάρχει.

 

(παράδειγμα για αγροτικές αποθήκες υπάρχει ειδική διαδικασία)

 

[Βασιλεια19]

απο τη στιγμη που υπαρχει σπιτι στο οικοπεδο, και εχει εξαντληθει ο συντελεστης δομησης, σε πρωτη φαση προσπαθω να μαθω τι χρησεις επιτρεπονται στην περιοχη, οποτε και να υπαρχει ελπιδα οικοδομικης αδειας του καταφυγιου.   Οσο για την αδεια λειτουργιας, απεχουμε πολυ....

[Didonis]

16 λεπτά πριν, Βασιλεια19 said:

απο τη στιγμη που υπαρχει σπιτι στο οικοπεδο,...

οπς.... ότι υπάρχει κτίσμα δεν το είχες πει και αυτό είναι σημαντικό.

Για χρήσεις Γης ή αναθέτεις σε Μηχανικό να το αναζητήσει και να σου πει ή να σου δώσει και χρήσεις γης σε τοπογραφικό, ή κάνεις μία βασική αλλά δεν είναι σίγουρο αν θα ισχύει αυτό που θα βρεις εδώ, ή πας Τοπογραφικό Τμήμα της Αρμόδιας ΥΔΟΜ στην περιοχή σου και κάνεις αίτηση.

[Βασιλεια19]

ευχαριστω πολυ.  προσπαθησα να το βρω μονη μου αλλα δεν βγαζω ακρη, θα παω σε μηχανικο

 

[Γιάννης]

Δεν νομίζω ότι βγάλετε άκρη μόνη σας. Απαιτείται άδεια και υπάρχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές στα καταφύγια αδεσπότων (απόσταση από οικισμούς κλπ).

Κάποτε έιχα ασχοληθεί και έιχα όλη την νομοθεσία αλλά δεν θυμάμαι να παραθέσω τώρα....Πάντως ο μηχανικός σας θα το ψάξει...