napoleon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2009 ακριβώς....και επειδή δεν είναι μόνο ένας με τόσο μικρό ποσοστό κάτι που σημαίνει πως το οικόπεδο κατακερματίζεται κανονικά δεν ξέρω πως να το αντιμετωπίσω.
MAKAP Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2009 Βγάζεις λίγα-λίγα τα στοιχεία και αυτό μακραίνει τη συζήτηση ενώ, αν είχες περιγράψει από την αρχή ολοκληρωμένη την εικόνα, θα είχες πληρέστερη απάντηση. Με τα νέα δεδομένα, δηλαδή των, περισσότερων της μίας, μικρών συνιδιοκτησιών εξ αδιαιρέτου, μία πρόταση θα ήταν να εξετάσεις τη δυνατότητα της συνένωσης αυτών σε μία "ιδιαίτερη" συνιδιοκτησία, στην οποία θα μπορούν οι συνιδιοκτήτες να κατασκευάσουν μία οικοδομή με εκμετάλλευση των μικρών ποσοστών τους.
fgk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 καλησπερα, οικοπεδο εντος σχεδίου -με ρυμοτομικό διαγραμμα ενταξης του 1963- έχει εμβαδόν 1600 τ.μ. και ανήκει εξ αδιαιρετου (50-50) σε δυο ιδιοκτητες οι οποίοι το αγόρασαν με ξεχωριστό συμβόλαιο ο καθένας. Το οικόπεδο αυτό θεωρείται εσείς ότι είναι ενιαίο ή δύο διαφορετικά? απαιτέιται σύσταση καθέτου?
erling Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Αφού το αγόρασαν εξ αδιαιρέτου είναι ένα συμβόλαιο. Το αν απαιτεί σύσταση καθέτου είναι θέμα των συνιδιοκτητών.
fgk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 είναι διαφορετικοί αγνωστοι μεταξύ τους αγοραστες και το αγόρασαν με ξεχωριστή συμβολαιογραφική πράξη ο καθένας..για τσεκαρε Γνωμ.Ν.Σ.Κ. 430/91
fgk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Συνεχόμενα άρτια οικόπεδα που βρίσκονται εντός ρυμοτομικού, αν αποκτηθούν κατά κυριότητα από το ίδιο πρόσωπο με το ίδιο ιδανικό μερίδιο και με διαφορετικά συμβόλαια δεν θεωρούνται ενιαίο οικόπεδο(ρωμαλιάδης-τόμος Κ). το ζήτημα είναι ότι το ιδανικό μερίδιο της εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας έχει μεταβιβαστεί 3 φορές και προσπαθώ να καταλάβω αν υπάρχει πουθενά νομικό πρόβλημα.
erling Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Από αυτό που παρέθεσες, εγώ καταλαβαίνω πως αν κάποιος αγοράσει από 3 συνεχόμενα οικόπεδα το 30% (ας πούμε) του καθενός, δεν θεωρούνται ενιαίο οικόπεδο. Αν κάνω λάθος.... Ποια η συσχέτιση όμως με το δικό σου πρόβλημα, που έχεις ένα οικόπεδο εξ'αδιαρέτου σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες?
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Από την στιγμή που μόνος σου συνάδελφε ανέφερες πως το οικόπεδο ανήκει ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ στον Α και τον Β, πως είναι δυνατόν να θέτεις θέμα ενιαίου ή όχι οικοπέδου? Προφανώς είναι ενιαίο και όπως σου είπε ο συνάδελφος erling, η σύσταση καθέτου είναι θέμα δικό τους και όχι απαραίτητη. Η εγκλύκλιος που ανέφερες διευκρινίζει το θέμα της αγοράς με ένα ή με διαφορετικά συμβόλαια και αναφέρεται στο θέμα της άμεσης συνένωσης περισσότερων οικοπέδων όταν αυτά αγοραστούν με ένα συμβόλαιο από τον ίδιο ιδιοκτήτη ή από περισσότερους από έναν με το ίδιο σε όλα τα οικόπεδα ποσοστό.
MAKAP Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 καλησπερα,οικοπεδο εντος σχεδίου -με ρυμοτομικό διαγραμμα ενταξης του 1963- έχει εμβαδόν 1600 τ.μ. και ανήκει εξ αδιαιρετου (50-50) σε δυο ιδιοκτητες οι οποίοι το αγόρασαν με ξεχωριστό συμβόλαιο ο καθένας. Το οικόπεδο αυτό θεωρείται εσείς ότι είναι ενιαίο ή δύο διαφορετικά? απαιτέιται σύσταση καθέτου? Η απάντηση στο ερώτημά σου είναι ξεκάθαρη και τη διατύπωσαν ήδη οι συνάδελφοι. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι γιατί επισημαίνεις ότι αγόρασαν το ΕΝΙΑΙΟ οικόπεδο, με ξεχωριστό συμβόλαιο ο κάθε ιδιοκτήτης. Προφανώς, ο πωλητής, στην προσπάθειά του να πουλήσει το, ομολογουμένως, μεγάλο οικόπεδο, βρήκε 2 αγοραστές και πούλησε στον καθένα 50% εξ αδιαιρέτου. Μήπως έχεις κάτι άλλο στο μυαλό σου και δεν το έχεις διατυπώσει σωστά;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα